大佬们的追求，其实比你想的简单多了

这些年，纽约曼哈顿的高端公寓，越来越抢手了：销售额升至近两年最高水平！

如果仔细观察会发现，那些脍炙人口的公寓，基本都位于曼哈顿的传统核心——中央公园周边。

这背后，是近些年高净值人群无比“挑剔”的购买逻辑：既要核心地段，又要高阶资产，还要一梯一户的尊崇感。

看似“既要又要还要”，但其实他们的要求只有一点：与身份匹配——在繁华绮丽的红尘都市之上，拥有一个幽静舒适、品质高雅的隐居之地。

纽约如此，成都亦如此。

“地段，地段，还是地段”，大佬的名言，如今已被奉为圭臬。

殊不知，房地产刚刚兴起时，成都楼市甚至没有“地段”的概念。而从「产品碾压地段」时代到「城南黄金时代」演变，皆由城市的发展以及南富一代的需求推动。

上世纪90年代初，二环外百废待兴，而在南二环启动2.5平方公里起步区建设的高新区，悄悄埋下不少南富一代的“第一桶金”。

▍2000年前后，城南鳞次栉比的高楼构建出「国际感」雏形（来源：高新区年鉴2005）

在那个市区多数人都住筒子楼的年代，“率先富起来”的人们，追求的是与身份匹配的全新产品与生活，那句划时代意义的广告语——“开奔驰车，住锦绣花园”，也是在这时深入城市精英的心。

随着国际城南的高速发展，南二环快速成为高端住区的代名词。2010年前后，成功开启成都高端圈层时代的城市精英们，开始了新一轮南迁——大源、麓山、牧马山、麓湖，顺势崛起。

▍今日麓湖

然而近五年，随着生活方式的变化，成都城市价值的回归，精英置业也开始寻求主城回归机会。

回归主城，成都并非个例

上世纪20年代前后，环境优越的长岛曾吸引诸多

精英搬离

曼哈顿，但上世纪50年

代起

纽约启动了中央公园、时代广场的全面改造，大大小小的城市更新持续至今

这就让曼哈顿

在维持地段、资源优势前提下，迸发出全新生机

，精

▍兼具历史感与未来感的曼哈顿中心

但与“启新”不同，“回归”意味着更高的要求：精英群体所追求的“与身份匹配”，已不只在于产品、地段的契合，还在于服务、生活乃至精神的共鸣。

这样的“回归逻辑”，让纽约曼哈顿的高端公寓涌现，也让成都南二环的「华商·玫瑰邸」成为城市精英话题里的主角。

“只要有好的机会，肯定要搬回南二环”，去年的一次茶聚上，南二环某上市企业高管坚定地说。

这句话的重点，不是“机会”，而是“好”。

最近频繁被大佬们提及的华商·玫瑰邸，便是回归南二环的「好」机会——在地段、产品、服务、生活均高度契合他们所需的身份感，处处暗藏精英的生活哲学。

▍华商·玫瑰邸实景图

01｜地段上，无需“磨合”

最早一批搬去麓山住的南富一代，最初很是不习惯：“周边什么都没有，保姆出门买菜得开车”。后来，天府新区配套逐渐完善，他们却依然怀念南二环下楼就能感受的烟火气。

在他们看来，华商·玫瑰邸不仅是回归二环烟火的绝佳机会，更匹配他们如今的生活理念。

譬如出行，他们信奉“时间就是金钱”，甚至时间比金钱还昂贵。从华商·玫瑰邸出发，步行就能到附近的高新发展、海特高新、振芯科技等企业大楼，一脚油门就能抵达金融城的世界500强办公室；周边路网四通八达且连接两条机场高速，可高效抵达双流、天府两座国际机场，去外地商务谈判更加从容。

▍数据来源：百度地图导航

再如生活，他们体验过「小隐于野」，因此也更爱「大隐于市」——内部的宁静固然很重要，但外部的繁华也不可或缺。

华商·玫瑰邸便被南富一代最熟悉的“繁华”所环绕——媲美鹤鸣的崇德园等老茶馆，食客们追捧的永乐饭店、皇城壩牛肉等老川菜，文艺与松弛交融的小酒馆等“live鼻祖”……惬意在市井生活中蔓延。

但它又同时近享金融城的国际生活——沪宴等宴请餐厅的精致，日料、泰餐等全球料理的香气，CHANEL、GUCCI等世界一线大牌的奢华……高级烟火于现代建筑中迸发。

▍华商·玫瑰邸区位示意图

再如收藏品，不仅要精致，更要“不可复制”，对城市更是如此。

近两年，在“回归主城”的潮流之下，主城土地供应明显加大，但二环土地依然稀缺——2024年1月至今，中心城区共计拍卖出让134宗土地，中环以内不足5宗。

因此对于成都南富一代家庭而言，华商·玫瑰邸不仅能让其对城市不可复制资源形成最极致的占有，更是可遇不可求的「藏品」——这件藏品，他们已经等了许多年。

02｜产品上，精神契合

南二环固然稀有，但华商·玫瑰邸并非唯一选择——能够霸榜精英话题热度之首，是因其产品理念与高净值人群精神世界的高度吻合。

• 对极核土地、项目资源的超高「户均占有率」，暗含身份象征。

城市资源可共享，但对极核土地和项目资源却是业主独享——独享资源的能级，更能体现身份的尊崇。

华商·玫瑰邸在设计之初便将这种“独享感”拉满。

• 主城罕见15F低密产品，整盘总共仅84席，不仅创造5倍于同级别产品的人均绿化面积，也将车位配比拉至约1:2的超高值；

▍华商·玫瑰邸实景图

•一梯一户，首层配置私家电梯，每部电梯仅服务于13户，入户前厅达到约8～17㎡，不仅户均电梯占有率远超部分千万级产品，更带来独门独户的私密感。

▍华商·玫瑰邸效果图

外有南二环的高阶烟火，内有脱离人潮喧嚣的静谧松弛——这不就是“大隐于市”的真实写照吗？

• 高净值人群的消费关键词，是克制。

乔布斯的黑T和牛仔裤、扎克伯格的灰T，还有巴菲特那些并不昂贵的西装……大佬的标志性穿搭，告诉我们一条真理：高净值人群不是消费狂，会投资才是王道。

在高净值人群眼中，700万可入手的华商·玫瑰邸约300㎡级顶级公馆，大抵就是展示“投资眼光”的绝佳平台——背后隐藏的巨大潜力，相当可观。

论当下，主城大平层云集，但敢做300㎡级产品的项目仅10个，几乎都是千万级起步，而700万级的华商·玫瑰邸，作为中国华商历时700多个日夜、推翻上百个方案才雕琢而成的迭代作品，在产品尺度、精装标准、户型设计上均有所升级。

▍华商·玫瑰邸实景图

从选用意大利芬迪白天然大理石、纯手工敲击金属面板等高阶材料的奢石三进式大堂，到配置德国PFLEIDERER橱柜、SMEG咖啡机、ASKO灶具、杜拉维特卫浴等国际一线品牌的精装，再到高得房率创造出的墅级空间、远程精准调温的大金定制空调/全屋静音五金等细节设计……皆有与市面上千万级产品一较高下甚至略胜一筹的实力。

▍华商·玫瑰邸效果图

论未来，南二环土地已进入“卖一宗少一宗”的阶段，土地价值必将随时间推移而攀升。

一言以蔽之：不是千万级产品买不起，而是华商·玫瑰邸更具价值潜力。

03｜服务上，极尽尊崇

纽约曼哈顿高端公寓的服务，向来为人所津津乐道——专属礼宾团队、私人管家服务、机票安排、私人聚会策划、家具清洁和维修……

华商·玫瑰邸有过之而无不及：以6A+国际精英管家服务创造尊崇体验，覆盖从24小时礼宾、安防等基础服务，到宠物代喂养、代客泊车等生活服务，再到私宴到家/预定、全资托管（租赁）等私人及资产服务的全生命周期生活，堪称集奢华酒店服务与私人定制服务于一体！

▍华商·玫瑰邸6A+国际精英管家服务意境图

据UP君了解，已有不少城南的企业主、中国华商金融中心的老业主，率先买入了华商·玫瑰邸——真金白银的付出，与他们对中国华商的信任不无关系。

这份信任，源自体验。

体验过中国华商匠造的空间与生活，就知其对精英群体追求与品位的深入洞察——不只是成都精英，更有全球精英。

因为中国华商并非普通房企，而是一家深耕海外地产20余年的国际侨企，曾多次获得房地产界奥斯卡——IPA国际房地产奖（International Property Award）的最佳开发商及多项国际殊荣。

在成都，他们始终秉持「好人与好人在一起，好企业与好企业在一起」的核心价值观，并带着看遍世界高阶生活的前瞻目光，先后在金融城及南二环极核打造中国华商金融中心、中国华商·交子公馆、中国华商美食地标、华商·锦江、华商·玫瑰邸等多个项目。

同时，中国华商也是成都唯一做到三个项目组成金融城「15分钟黄金三角」的房企。

• 金融城央，成都入住率最高、服务最好的超甲级写字楼——中国华商金融中心，与包罗百年小吃、黑珍珠、米其林等上百家美食品牌的中国华商美食地标，为入驻其中以及周边的高精尖企业及员工提供优质的办公环境与配套设施。

▍位于天府双塔旁的中国华商金融中心，如今已聚集众多世界500强企业

▍中国华商美食地标实景图

• 金融城三期核心，国内鲜有的世界前沿国际企业创新总部——华商·锦江，在高层双塔超甲级写字楼、专属定制独栋总部以及裙楼独立单元式办公建筑中，以国际一流的设计、配置以及更优于华商金融中心的品质，为全球精英企业提供更具品质与品位的办公环境。

▍华商·锦江效果图

如今，「15分钟黄金三角」的三个“顶点”——中国华商金融中心、华商·玫瑰邸与华商·锦江相辅相成，构建出匹配精英身份的生活、居住、办公一体式解决方案，也让我们看到：中国华商所修建的，不只是房子，更是面向全城乃至全世界精英的作品和“圈子”。

据悉，华商·玫瑰邸建面约253~520㎡精装平层、跃层（可定制整层约1700㎡），仅稀缺84席，这个隐匿于红尘都市的“少数派”机会，望君珍惜。

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编辑：Zoe Ⅰ 美编：Amy Ⅰ 主编：Comet

图文来源：成都向上/网络

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