辽宁
这场发生在宿舍楼的游戏，让大家再次见识到了唐纳德的大胆和果断，他凭借着独特的信息获取方式和敏锐的市场洞察力，在这场赌约中占据了上风。
拉吉夫也开始意识到，在商业世界中，除了理论知识，实践经验和对人性的理解同样重要，他的笔记本上，渐渐增加了关于“非理性变量”的记录，这就是他从唐纳德身上学到的经验。
凌晨六点的沃顿图书馆，静谧而充满活力，只有偶尔传来的翻书声打破这份寂静。唐纳德手里端着一杯咖啡，悄无声息地走到罗伯特身后，突然拍了一下他面前的《不动产证券化案例集》。
“你疯了吗？”罗伯特被这突如其来的举动吓了一跳，他猛地站起身来喊道，“唐纳德！你这是怎么回事呢？”
“安静点，我这是在救你。”唐纳德压低声音说道，他迅速翻开第203页，指着上面的数据说，“你看这章说REITs（房地产信托基金）年化收益不超过8%，但我爸的合伙人去年赚了23%。这里面肯定有问题，你被这本书误导了。”
拉吉夫听到动静，从书架后面小心翼翼地探出头来，好奇地问道：“怎么做到的？这差距也太大了吧，到底有什么秘诀？”
“把贫民窟改建成停车场。”唐纳德左右看了看，确保周围没人注意，才压低声音说道，“《联邦临时用地法案》允许紧急公共设施免税，而停车场恰好属于‘公共设施’的范畴。这就是他们赚钱的关键。”
罗伯特原本愤怒的表情渐渐变成了惊讶，他疑惑地问道：“但那些贫民窟的居民怎么办？他们要搬到哪里去？这不是损害了他们的利益吗？”
“他们搬去更便宜的街区了，这对双方来说是双赢。”唐纳德一边说着，一边从口袋里掏出几张收据，“你看，他们用拆迁补偿金在布鲁克林开了洗衣店，生活反而变得更好了。这就是商业的魅力，能让资源得到更合理的分配。”
这时，社会学系的安娜恰好路过，她听到这番话，将手中的《资本论》放在桌上，指责道：“这分明就是驱逐！你们为了赚钱，不顾这些人的死活，让他们流离失所，这是在犯罪，是对社会的不负责任。”
“小姐，”唐纳德丝毫不在意安娜的指责，他用钢笔轻轻敲打着手收据上的数字，冷静地说道，“他们的月收入涨了40%，生活水平得到了提高。投资人赚了钱，又可以继续开发廉价公寓，为更多人提供住房。这是一个良性循环，你根本不懂商业的运作逻辑。沃顿商学院真该给你发个伪善学博士。”
安娜是波兰移民之女，有着强烈的社会责任感和正义感，攻读社会学与金融双学位 。她总是毫不留情地痛斥资本的罪恶，对唐纳德这种纯粹追求利益的商业行为表示强烈不满。
唐纳德坚持自己的商业理念，认为在合法的前提下追求利益最大化并无过错。而安娜则从社会学的角度出发，对这种看似冷酷的商业行为表示强烈谴责。双方各执一词，互不相让。
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