开拆，深圳又一美食街消失！将变身摩天大楼、地标豪宅、超级学校…

一纸通告，深圳又一条美食街的故事翻到了最后一页。

今天上午9点，随着停车场正式关停，“十亩地”这个名字，也将彻底成为深圳人的回忆。

01.

813、禄婶鸡煲、四斤八两...

成为回不去的回忆

距车公庙C口560米，曾有一片烟火天堂——十亩地。

四川火锅的酱香、烤鱿鱼的焦香、臭豆腐的浓烈、深圳本地奶茶813的醇厚……

车水马龙，人声鼎沸，每一寸空气都裹着热闹的烟火气，暖了无数深夜的胃与心。

如今，壹地产再度走入十亩地，看见灶台渐冷、招牌褪色，曾经绊住脚步的热闹，正随着砖瓦剥落，缓缓飘散。

壹地产实拍

2015年开始

这里是众多深圳青年的聚集地

在实地探访的途中

壹地产的小伙伴们不禁回忆起在十亩地的点滴

与大学同学在此聚餐、和同事一起团建

……

这个潮玩汇聚之地，24小时不停歇

承载了数不清的故事与回忆

壹地产实拍

对运动爱好者来讲

如果想在十亩地打球

无论是篮球、羽毛球...都要提前预约

还有个不成文的规定：

打球可不能光膀子——除非，你有八块腹肌！

图源大众点评@goodakim

对吃货来说

这里是绝佳的天堂

半斤八两、禄婶鸡煲、同仁四季…等位是家常便饭

各式各样的火锅店、烧烤店

基本都是开到凌晨，甚至是24小时营业

部分图片来源大众点评

奶茶爱好者同样能在这里找到心头好

“奶茶界的爱马仕”813芭依珊，占地2300m²

是深圳第一家营业到凌晨的奶茶店

打街机、组团开黑、聊八卦……

“去813坐坐”成了许多深圳人的日常

图源芭依珊公众号

当然，如果热衷网红打卡地

去「鹏live house」听一场live演出，感受音乐的震撼

或到「commune」小酌两杯，吹吹水，在微醺中享受属于深圳的夜

图源 鹏live house& commune 公众号

2025年落幕

这里是众多深圳青年的回忆地

从电子工厂到美食商业项目

从2015年改造至今，十亩地陪伴深圳青年十年

如今再次踏足，却已是人去楼空

同仁四季椰子鸡只剩招牌，大门紧闭；

壹地产实拍

commune门外散落着小桌板，有人感慨：“这是我在深圳第一个喝着喝着就没了的酒吧。”

壹地产实拍

潮德阿水牛肉火锅，也只剩下孤零零的招牌；

壹地产实拍

鹏LIVE HOUSE大门紧锁， 只有门外8月29日的音乐演出海报在说明这里上个月还很热闹。

壹地产实拍

齐秋水鸡煲、萌萌俱乐部等也都陆续关停，不少商家贴出搬迁通知，将移至水松大厦等地。

壹地产实拍

灶冷灯熄，热闹散场

但十亩地留下的记忆

仍在许多人的故事里继续发热

02.

车公庙迎来新生

33万平住宅、高等教育学院、2座摩天大楼

拆迁不仅是砖瓦的消逝，也是一种生活方式的告别。

城市在长高，街道在变新，那些藏在锅气里的相逢、热闹和人情，正在以另一种方式重生 。

2023年7月12日，福田区城市更新和土地整备局公示了关于《福田区沙头街道车公庙连片改造升级城市更新单元规划》，十亩地也正在这片规划当中。

地图底图来源福田政府

根据规划草案，该片区总用地面积达到32.37万㎡，其中开发建设用地面积为17.05万㎡，规划容积率为168.35万㎡。

规划内容涵盖产业、商业、住宅三大板块：

• 住宅部分约33.2万㎡(含保障性住房11.3万㎡)，共设置了5块居住用地（含一宗新型产业用地+二类居住用地）；

• 产业研发用房约78.8万㎡，产业配套用房约25.8万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约25.6万㎡；

• 教育配套方面规划3处用地，分别为高等教育学院、一所九年一贯制学校及一所24班小学；

• 此外，还将建设一座占地约7.3万平的综合体育中心。

图源福田政府

从规划内容来看，有2个比较有看点的地方：

首先是住宅部分。目前周边已聚集多个高端住宅项目，堪称豪宅云集。结合该片区的地理位置，以及近期深圳高尔夫球场关停计划释放的信号，不少观点认为，这一带有望进一步升级为“超级豪宅区”。

其次值得关注的是高等教育机构的引入。目前多方猜测，该项目可能引进“清华大学经济管理学院”（具体以官方公布信息为准）。

这一推测并非空穴来风，早在2020年9月，深圳市福田区人民政府就与清华大学经济管理学院签署了合作共建清华大学经济管理深圳研究院合作协议签约仪式，为此次合作埋下了重要伏笔。

图源幸福福田

此次，十亩地的关闭，也意味着车公庙的超级大旧改即将动工。

从福田政府官网查询到，今年5月 项目1实施主体的公示，开发主体为深圳皇冠（中国）电子有限公司，该公司由日本皇冠株式会社、深圳市美芝电器公司分别持股90%、10%。

项目1拆除与建设用地范围图

目前除了十亩地有搬迁动作外，其余改造范围内的地块未见拆迁迹象，商铺等还在继续营业。

旧改效果图；仅供参考

其实，不单车公庙连片要改造升级，紧挨着的《福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一更新单元城市更新单元》则动工的更早。

其中，一期已经建成泰然立城项目，目前已完成建设并整栋交付；

二期规划二期分项目1、项目2两个项目实施，实施主体为深圳市深业泰然新时代有限公司，该公司由深业泰然（集团）股份有限公司全资控股，也是深圳控股间接非全资附属公司。

按照规划，项目将拆除用地面积3.6万㎡，开发建设用地面积2.8万㎡，将新添250米、300米摩天楼。

泰然工业区第一城市更新单元二期效果图

壹地产现场实探发现 ，两个地块目前都处于坑基阶段，有不少大型机械正在紧张施工中 ，预示着车公庙的新生即将到来。

壹地产实拍

可能告别，是为了更好的回归。

当十亩地的烟火散去，一栋栋楼宇推倒，一个崭新的车公庙也正悄然蜕变。届时，这里也会上演不一样的深圳温度。

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