成都一环超400亩大城发布，中铁博雅艺术城焕新取证

2025年9月26日，由中铁二局地产主办的“千年源址 立序艺术城 ——成都一环·超400亩大城焕新发布会”，在中铁博雅艺术城营销中心圆满举行。

大咖云集 见证一环价值新篇

作为一环年度重磅城市更新盛典，本次活动汇聚多方权威力量：中铁二局及中铁二局地产集团核心团队出席，四川中原研究院、四川知道等行业权威机构专家解读艺术城革新趋势，龙智设计、蓝调国际两大设计大师团队亲临分享，更有近百家主流媒体代表及战略合作伙伴共襄盛举。

活动重磅发布超400亩大城规划蓝图、全新艺术城板块、中铁博雅艺术城产品，权威解读、探讨艺术赋能城市的未来路径，成为成都主城更新与高端人居升级的标志性事件。

超400亩规划筑基 艺术城板块定义一环新价值

发布会现场，超400亩大城规划的落地逻辑、一环价值更新的实践路径及艺术城板块的核心竞争力，成为全场聚焦的核心话题，权威大咖结合规划细节与城市发展规律展开深度解读。

一芯一轴重构，解锁一环芯功能新生

作为一环内超400亩大规模城市更新项目，中铁二局以 “系统性重构城市功能”为核心，敲定“一芯一轴两片多组团”的规划骨架：以中铁二局总部为核，驱动片区产业升级落地；以一环路为轴，串联上城天街等商圈，打造集文化、精品商业、时尚为一体的CITY WALK慢性街区；分一环内、外两大片区统筹开发；以高端社区为组团分批打造，空间互联复刻新加坡花园城市场景。

一环价值更新范本，“留改建”的共生实践

城市更新早已超越“旧改”范畴，成为城市自我进化的核心路径。成都以“保留街巷肌理、融合现代功能”形成本土范式，金牛区“铁半城”更新正是这一范式的典型实践。

作为区级重点工程，“铁半城”通过“留、改、建”针对性策略实现迭代：完善保存了历保楼、文保楼等历史记忆载体，改造老旧街区，新建总部办公、艺术空间与高端住区。更新后，区域将从居住密集区升级为总部经济聚集区与国际商务会展地，推动艺术城板块成为金牛文化新名片与城市更新示范窗口。

三重稀缺加持，艺术城板块成为价值新极核

成都主城回归与“中优”战略叠加下，全新艺术城板块的登场，标志着金牛“铁半城”从铁路文化聚场到高端复合板块的历史性跨越。

其价值内核源于三重稀缺性：土地稀缺上，一环内连片开发用地近五年近乎断供，超400亩规模惟此艺术城；功能稀缺上，构建“产业芯、文化芯、消费芯”三大平台——涉铁总部经济与智创孵化集群、千年文脉活化场景，联动龙湖上城天街、金牛万达广场等黄金商业动线互为支撑；标准稀缺上，以“空间互联、功能共生”模式补缺金牛一环天际线断层，改善临街商气与人居环境，成为主城更新的价值标杆。

中铁博雅艺术城，一环芯的全维价值范本

作为超400亩大城2025年全新升阶作品，中铁博雅艺术城择址一环芯珍稀地块，由龙智设计、蓝调国际大师团队联袂打造，从择址到产品的每一处细节，都诠释着源址艺术大宅的高端定位。

一环芯珍土 衔接大城与私境

项目占据一环芯约24.5亩土地，处于超400亩大城的核心生活圈，既享大盘的生态基底、商业配套与文化资源，又保持社区的私密属性，成为衔接大城活力与高端人居的核心载体，精准填补一环芯纯改善大宅的市场空白。

形意自然肌理 重塑城心美学地标

项目以“形意银杏・朱鹮展翅”为灵感，提取百年古树生长与飞鸟展翅的自然韵律，采用香槟金铝板与LOW-E中空玻璃的材质碰撞，打造流光溢彩的钻感立面，成为一环辨识度极高的美学符号。

为实现与历史的对话，项目为双株百年银杏定制全维生长礼遇：以弧形府门让出约300㎡生长空间，深挖约12.5米三层地下室保留原生土壤，通过C字型楼栋布局保障每一户的光照与观景视野，让建筑成为历史的一部分。

东方艺术园境 织就百年浓荫生活

蓝调国际以“园中藏园”为叙事核心，构建“五进归家礼序”与“杏庭七景”景观体系：一进登门见双松迎客，二进赏韵遇古树如伞，三进游园观池映天光，四进入户伴流水潺潺，五进大堂揽全景画卷，步步延续东方造园美学。

项目选材兼具匠心与寓意：特选罗汉松、乌桕林、红果冬青等珍稀苗木，搭配保加利亚沉香米黄、巴西铂金钻奢石等进口石材，通过竹韵织地、金叶织脉等细节，实现“内敛文脉・外放活力”。

园林内更植入森林圆舞曲儿童乐园、鎏光月台社交场等功能空间，让自然与生活深度交融。

无界架空与私享会馆 承载格调日常

项目在公共与私享空间的打造上兼具格调与温度：架空层以新加坡艾迪逊酒店“建筑与自然共生”理念为蓝本，采用全架空布局打破建筑与园林的物理边界，实现百年银杏枝叶、叠山理水景致的全景观渗透，成为承载邻里社交的无界活力枢纽。

博雅会馆则聚焦高净值圈层需求，规划恒温泳池、瑜伽室等功能分区，营造私密格调的社交场域，既是休闲健身空间，更是业主资源链接的高端平台。

约170-230㎡纯改大宅 重构城心居住标准

项目聚焦纯粹高端居住需求，打造复合型艺术生活范本，填补一环芯纯改善大宅的市场空白，推动区域能级与生活品质双提升。

建面约170-230㎡全精装四房产品，坚持空间平权与舒适优先原则：C字型楼栋布局实现270°观景视野，端厅+宽幕阳台设计将阳光与园景引入室内，LDKG一体化格局放大公共活动空间；双主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或高端客群的私密需求。

装修上甄选大金、杜拉维特等国内外一线品牌，搭载华为鸿蒙智家系统，实现历史底蕴与现代生活舒适度的深度融合，从功能到品质重新定义一环高端居住标准。

中铁博雅艺术城已正式取证，首批次取证的是1、3#楼，建筑面积约170㎡、188㎡两个户型的产品，挂牌总价约485-620万元/套。此外，项目示范区近日即将亮相，届时公众可亲临体验这一“穿越周期的源址艺术大宅”所带来的独特魅力！

未来，中铁二局地产将以超400亩大盘为依托，持续为成都一环注入焕新活力，推动其成为兼具千年文脉底蕴与现代高端活力的主城核心价值标杆。