安徽
来源：芜湖该个
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年9月芜湖市二手住房备案面积约15.87万m²，备案套数约1559套，二手房市场交易热情持续下滑。
365淘房数据中心 / 制图
据365淘房二手房频道数据统计显示，2025年9月，芜湖市区二手住房挂牌均价为10513元/㎡，环比上月下降3.1，为芜湖二手房市场挂牌价走势近一年新低。
365淘房数据中心/制图
从区域分布来看，芜湖主城三大区域9月挂牌均价如下：
镜湖区挂牌均价10513元/㎡，环比下降3.1%；
鸠江区挂牌均价10168元/㎡，环比下降2.78%；
弋江区挂牌均价11018元/㎡，环比下降2.04%。
365淘房数据中心/制图
进入三季度以来，芜湖二手房市场挂牌价走势整体表现较为平稳，但9月三区域挂牌价均出现一轮明显下滑态势。
有业内人士分析认为，9月正值房地产市场传统"金九"旺季，新房市场推盘积极性和热情上升，可能是导致二手房市场降温的重要原因之一。
新房市场中，卓瑞悦麓华著、老船厂1900长江序等一批城中热门新盘加推和持续热销，位于城南片区的投控凤起江辰也计划于10月首开。
不可否认的是，随着这些品质更高、环境更好、 配套完善的新规住宅项目陆续加推和入市，再加上部分新房小区目前优惠力度确实较大，对比目前大部分二手房老旧小区不仅具有强大的产品优势，而且价格也非常有竞争力。
从购房者来看：物美价廉的新建小区显然从方方面面“吊打”老破小，这些综合因素无疑对二手房市场的交易产生了一定程度的冲击和影响。
▲长江序双节期间案场人气图
尽管如此，二手房市场仍然有其独特的魅力。根据365淘房的数据显示，9月份芜湖多个热门二手房小区挂牌活跃，一批新交付小区的挂牌量显著提升，纷纷跻身二手房市场的热门小区。
为了给购房者提供更全面的市场参考，365淘房汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况。
【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年9月1日-2025年9月30日）
镜湖区
2025年9月二手房挂牌均价 10594元/㎡
2025年8月二手房挂牌均价10975元/㎡
环比上月 下降↓ 3.47%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2025年9月二手房挂牌均价10168元/㎡
2025年8月二手房挂牌均价10459元/㎡
环比上月 下降 ↓ 2.78%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
弋江区
2025年9月二手房挂牌均价11018元/㎡
2025年8月二手房挂牌均价11248元/㎡
环比上月 下降 ↓2.04%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
芜湖二手房市场的这一轮降温，反映出当前楼市的复杂性和多样性。新房市场的火热与二手房市场的降温形成鲜明对比，折射出购房者对居住品质和性价比的追求。
对于有意向购房的市民来说，当前的市场环境既是挑战也是机遇。新房、二手房各有优势，关键是要根据自身需求和预算，权衡比较，做出最适合自己的选择。
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