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2025年7月，有业主反映 本人购买厦门*地产集团有限公司在四川成都青羊区购买房产，该小区存在严重设计缺陷和质量问题，影响房屋的使用刚性功能。 1.在如此交付质量面前，针对该小区交付，不顾业主的整改意见，竟然颁发“交付奖金”，请政府查核。 2.小区在如此高昂的建设成本下，竟然如此品质交付，涉嫌偷工减料，请政府核查。
对此，2025年8月，厦门国贸控股集团有限公司下属企业厦门国贸地产集团有限公司进行回复：
据国贸地产集团调查了解，国贸臻原项目系由国贸地产集团下属投资企业成都蓉悦云熙房地产开发有限公司负责开发建设，本项目规划住宅428套，项目于2022年7月8日开工建设，2022年12月31日开盘，2024年1月18日竣工备案，2024年3月17日集中交付。
关于您在留言中提及的相关事项核实情况如下：一、国贸地产集团向成都公司颁发“交付奖金”，存在国有资产流失嫌疑：经核实，该项目不涉及您所提及的奖励发放情况，国贸地产集团始终严格遵守国家法律法规及国有资产管理相关规定，并接受相关监管。
二、小区存在严重设计缺陷和质量问题，涉嫌偷工减料，建设单位和施工单位之间涉嫌利益输送：
（一）关于空调机位过窄，有安全隐患问题：经核实，国贸臻原小区空调室外机设备平台净空尺寸约1500*600mm（宽*厚），空调室外机尺寸836*400mm（宽*厚），设备平台尺寸满足《四川省住宅设计标准》DBJ51/168-2021规范室外机位净尺寸不小于1400*600mm的规范要求，也满足外机安装要求，不存在安全隐患。
（二）关于车位过小问题：经现场测量，标准车位为5.3*2.4m，微型车位为4.8*2.2m，均满足《车库建筑设计规范》JGJ100-2015中4.1.1条和4.1.5条微型车车位尺寸不低于4300（长），2200（宽）；标准车位尺寸不低于5300（长），2400（宽）的规范尺寸要求。
（三）关于车库沉陷、开裂、渗漏问题：经核实，项目不存在车库沉陷问题，车库地面局部面层存在细微裂纹，加之受季节性降雨、周边水体水位上涨影响，地下室外围水位上升，导致地下室出现局部点状渗漏。7月3日，项目物业巡查发现该问题后，第一时间启动整改维修，并于7月20日完成维修工作。
（四）关于开发商销售虚假承诺，同意一楼业主侵占公共绿地的问题：经核实，项目景观按规划方案施工，与销售宣传及沙盘展示一致，交付后小区部分一楼业主自行对底层花园进行硬化和搭建，针对此问题，项目物业在日常巡查发现后，已多次进行劝阻、制止，并将此情况如实上报街道和城管部门，由执法部门依法介入处理。
（五）关于小区封窗不统一，物业服务不尽职问题：经核实，在业主装修初期，物业已向全体业主发起关于封窗样式的投票，并将最终投票的结果在小区公告栏和业主群内进行公示，明确告知业主封窗的建议样式、材质及颜色标准，提醒业主遵守相关规定。对于在装修过程中出现封窗样式不符合建议标准的业主，物业工作人员已第一时间上门进行沟通劝阻，向其说明统一封窗样式对小区整体环境的重要性，争取业主的理解和配合。再次感谢您的理解与支持，国贸地产将持续督促项目开展自查自纠，主动发现问题，并及时整改闭环，并进一步提高物业服务品质。如有未尽事宜，请随时联系国贸地产工作人员。
△四川成都青羊区国贸·臻原项目鸟瞰实景图©须然建筑摄影
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