悦府传奇1周年！劲销近40亿！稳坐安徽奢宅TOP1！

合肥楼市“封神榜”上，注定要刻下一个作品的名字——悦府。

为何笔者如此笃定？且看这个楼盘的战绩：

2024年9月28日，中海悦府一期首开，吸引千人摇号，单日揽金9.06亿元；紧随其后，不到20天，一期约15亿货值售罄！业内人士纷纷感叹：“久违的抢房氛围。”

2025年，传奇再续。悦府二期仅用了4个月时间，基本清盘。7月三期悦府·雲起接棒，首开直接推出整盘近半货值，再次封神，热销6.28亿元。

一年三盘，劲销近40亿元！悦府系列项目，稳坐安徽奢宅TOP1。

悦府，凭什么？

抽丝剥茧后，我们大致梳理了三条解题线索：读城、读人、读生活。

翻开中海在合肥的布局图，从中海原山，到中海央墅，再到上东区、观园、臻如府，中海的每一次落子，都精准地卡位城市发展脉搏。

悦府的传奇篇章，便书写在万象中心的价值刻度之上。

（示意图）

这是一片城市极核之地。作为合肥“一核四心”钻石型中心坐标原点，万象中心的发展能级比肩“骆岗公园”。2024年5月，包河万象汇的开业，宣告合肥正式进入“万象中心”时代。

悦府系列项目的落位，是万象中心价值升级的锚点。

• 作为合肥首个新计容项目，中海悦府一期的亮相，为原本仅有“商业地标”的万象中心板块，勾勒出高端人居的拼图。
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• 悦府二期“规建治一体化”理念，将区域共建推向更深层次。不同于传统住宅开发，二期项目通过代建悦・PARK公园、优化周边道路等开发举措，推动合肥首个片区策划项目落地。
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（悦•PARK公园实景）

• 作为合肥新规2.0时代的引领者，悦府·雲起以“新一代浮岛花园住区”产品革新，从空间利用、绿色安全等多个维度，为万象中心再造高端改善标杆。

（悦府·雲起效果图）

在“一年三盘”共建万象中心的同时，悦府系列项目也完成了资源的高度占有：直线距离包河万象汇仅300米，饭后闲步即可到达；轨道1、4、5号线交织，加之龙川路、包河大道等主干道，立体交通更便捷。

这种真切可触的“确定性”，无疑给买房人服下一颗“定心丸”，同时也为悦府的传奇叙事埋下精彩伏笔。

真正的传奇，不止于板块深耕，更在于前瞻洞悉时代人居需求，让产品不断生长、迭新。

这片土地需要什么样的人居作品？

“好房子”大课题下，中海要如何应答？

在笔者看来，悦府系列项目，做了两件事。

首先，是居住空间革命。

在改善置业过程中，你是否也遇到过这样的难题：“既想要空间大，又担心面积浪费。”中海悦府对计容新规的深度践行，为合肥带来空间使用的全新解法。

作为合肥首个新计容项目，中海悦府从居者的痛点出发，通过优化墙体布局、减少冗余过道、强化收纳设计，让买房人用同样的预算，可以享受更舒朗的空间、更实用的功能。

为响应建设“好房子”号召，三期悦府·雲起对产品进行再次创新升级，空间实际使用率提升至约100%。懂行的都知道，这并非是简单地压缩公共空间，而是对户型尺度及功能的系统性重构。比如优化空间布局以适配家庭社交需求，精细化收纳系统解决家庭痛点等。

（悦府·雲起创意样板间实景图）

其次，是全龄场景体验的革新。

如果说空间优化是满足改善的“刚性需求”，那么场景革新则是对“高阶生活向往” 的精确回应。

比如，新一代浮岛花园住区的打造。悦府·雲起以约5.2m建筑整体抬升设计，形成“悬浮式生活底盘”。如此一来，社区空间被拆解成两个维度——

• 台地之上，园区内部结合高差，打造多层次、静谧的观景互动体验；
• 台地之下，布置停车场、会所、健身房等公共空间。
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还有一点隐藏buff，抬高后的楼栋，二楼相当于原先的三楼甚至四楼，观景视野更佳。

（悦府·雲起实景图）

再比如，打造合肥首个综合运动会所。悦府·雲起约2000㎡雲起运动中心，将健康松弛的生活理念融入社区日常。近300㎡、高约7米的室内自然光篮球场，符合专业标准的乒乓球台，完全独立的瑜伽空间，以及亲子阅读书吧、儿童运动区等，被巧妙地排布进运动会所。

（悦府·雲起实景图）

更让人心动的是，雲起运动中心主理人已入驻。也就是说，在悦府·雲起，运动会所从来不是营销的工具，而是未来业主可触碰、可互动的真实场景。

（悦府·雲起实景图）

从空间利用率的持续突破，到社区场景的全面革新，悦府项目始终站在业主的角度，在产品迭代中不断打破既有标准、定义新的可能。这份对“以人为本”的坚守与创新，不仅让悦府系列项目成为合肥奢宅的传奇，更为“好房子”标准提供了清晰的“悦府答案”。

“中海好房子”理念，从来不是空想的产物。在实探悦府雲起时，我们了解到一组数据。

为打造真正的“好房子”，中海向超3.3万户家庭与中海3万户居民发起了一份调研。这6万多份调研报告里，有年轻夫妻对“厨房动线效率”的期待、三代同堂家庭对“老人孩子安全”的担忧、深夜厨房漏水的慌乱、忘记关燃气的焦虑……

（示意图）

这些真实的声音，成为悦府·雲起生活革新的起点。

作为“中海好房子”合肥首个示范样板，悦府·雲起将“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度标准细细融入生活日常，为房子装上“安全的盔甲”。

（好房子样板实拍图）

这些将为生活带来什么样的改变？我们不妨来复现几个场景：

• 紧急有事外出，突然想起忘关燃气，是不是很慌乱？燃气保障系统一旦检测到厨房燃气气浓度超过阈值，就能自动关闭阀门并开窗通风。安全感，被瞬间拉满。
• 忙碌一天到家想泡个热水澡，却还要先放掉半桶冷水？热水循环系统，真正实现热水即开即用，节能环保还省心。
• 遇到梅雨天气，厨房、卫生间容易返味，滋生细菌且居住舒适度大打折扣？净味清爽系统轻松解决这一难题，守护居家洁净！
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（好房子样板实拍，左右滑动查看更多）

当然，悦府·雲起的美好细节还有很多。篇幅有限，笔者只能强烈安利大家实地去感受一下。通过这套“黑科技”，我们不难发现，悦府·雲起的革新，早已不止于“造好房子”，而是以“好房子”为载体，创造“好生活”。

时光刻度下的“传奇一周年”，既是回望，亦是启程。

回首来路，悦府项目始终以“共建”的姿态，与合肥高阶改善需求同频共振。更确定的价值基石，更前瞻的产品力，更安全的智能护航，如此种种，铸就了悦府的传奇。

而今，新章再启。悦府·雲起建面约132-168㎡浮岛奢宅火爆热销中。下一段传奇，你我皆是主角。

本项目推广名为“悦府·雲起”，备案名“悦境云起小区”，开发商为“中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司”。本资料所有文字、数据、图片、尺寸、功能分区、家具、设施设备、配套设施、软装摆设等，不作为要约或承诺，也不作为交付标准，相关内容不排除因政府规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同、补充协议、附件等书面文件及政府最终审批文件为准。本项目不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗位置等均有不同，相同户型因所在楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准。本图仅为本项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、泳池、建筑高差、绿化景观、空间布局、功能设置等与图片效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准，项目红线外情况以实时现状为准。部分图片来源于网络。本文所提及的面积均为建筑面积，尺寸均含建筑外框尺寸，层高均为结构层高（非楼层净高及实际使用高度），距离均为直线距离。本资料的发布时间为2025年9月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。

撰稿/排版 =余晖

图片来源 = 项目方供图

编辑 = 合拍HPAI 总编 = 张东栋