安徽
PART 01
10月24日，合肥将出让三宗优质地块，包括蜀山区SS202507号、瑶海区YH202506号和包河区BH202527号地块。
具体地块如下：
蜀山区SS202507号地块，位于中科创新园（原中国科大科技园）片区城市更新项目范围内，占地面积150.7832亩，规划为住宅、商务金融用地（商住比不小于6：4）。地块南侧紧邻金隅南七天地商业综合体，距离百大购物中心、合肥市第三人民医院望江路院区都很近，周边配套十分醇熟。
包河区BH202527号地块，占地面积45.5924亩，规划为居住用地，容积率≤1.6，起叫价1100万元/亩。地块位于包河政务东板块，周边就是淝淝南家园、锦绣兰庭、江汽一村等成熟小区，西侧不远处即是四川邦泰璟和朗月、意禾橙庐、天阜壹号等新房项目。
瑶海区YH202506号地块，位于东部新中心远大九璟湾西侧，占地约81.97亩，规划为居住、商业、商务金融用地。地块北侧为市儿童医院新区，南侧直面南淝河，部分楼栋可享一线河景资源。
以上3宗地块，你更看好哪个？
PART 02
蜀山区SS202507号地块最新消息，该地块或已经被确定下来了，目前已知的是代建代销的候选人曝光，负责住宅方面开发建设和销售，包括很多我们所知的房企。
从效果图来看，望江宾馆并没有拆除，应该是保留改造了，还规划了商业用地，地块将于本月24日土拍，就看会被哪家拿下了。
PART 03
10月16日下午，复兴集团与万科集团就姜团池郢片区城市更新项目举行座谈交流会。
会上，万科集团详细介绍了其在大型片区城市更新领域的操盘经验与成功案例，并围绕姜团池郢片区的基底价值、发展定位与整体策划思路进行了专业分享。
复兴集团阐述了对该片区的更新目标与核心愿景，指出姜团池郢片区在挖掘地域文化与释放商业价值方面拥有显著潜力。
未来，双方将保持密切沟通，积极探索在片区整体开发、产业资源导入及可持续运营管理等领域的合作可能。
PART 04
合肥轨道交通TOD东至路地块规划方案调整公示，项目位于蜀山区东至路与望江西路交叉口东北角地块，本次调整不涉及经济技术指标变化。
具体内容如下：
1、1、2、3幢住宅山墙真石漆竖向分缝调整；
2、住宅2幢前室外窗分隔调整;
3、1、2、3幢住宅基座竖向石材及基座压顶石材调整；
4、商业一层西北角商铺分割调整。
合肥城建高新区GX202403号地块规划方案调整公示，项目位于鸡鸣山路与规划支路交口西南角，建设单位为合肥新珀置业有限公司。
现建设单位申请拟对配套用房P1幢楼平面布局调整、架空平台内增设商业以及绿化平面调整等。
PART 05
包河区中海观庐府已有1栋楼小高层已取证，共计68套房源，备案方面单价2.42-2.71万，总价335-375万左右，好楼层基本在2.6-2.7万，而其余楼栋暂未出来。
不过，了解到目前该盘已上架分销渠道，以带动销售去化，预计马上也要进行首开，就看接下来的优惠折扣多少，开盘能卖得如何了。
PART 06
经开区华润嘉宸售楼部及示范区已开放，实体样板间也同步公开，会所和架空层泛会所涵盖种类齐全，做得比较精致，小高层和洋房样板间也拍了几张图片。
有感兴趣的朋友可以前往参观，实际体验感受会更好，预计该盘马上也要迎来首开了。
PART 07
刚看到朋友圈发的一个楼盘，绿城紫璟府开工基盛典圆满落幕，作为绿城重归经开的迭代新著，咋一看让人以为是绿城又在经开区开发了新的项目…
通过查询得知，背后的公司并没有显示为绿城中国，开发商是安徽紫璟房地产开发有限公司，大股东为安徽绿城国凰房地产，而且位置也不是在经开区，是在肥西县的，位于在龙湖泊萃东侧，具体在肥西县桃花镇锦绣大道与蓬莱路交口西南侧。
据了解，肥西县FX202525号地块是2025年6月28日成交的居住用地，由安徽绿城国凰与肥西县新港地产联合竞得，成交总价5.2亿元，面积76.071亩，住宅容积率1.8，楼面价5691.6元/㎡。
来源：综合网络信息
『探盘评测』
上 锦悦
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