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最近京东拍卖上有套房子引发热议——厦门嘉隆公寓，145平精装房，位于楼梯房的中间好楼层，最终只拍了205万，算下来每平米才1.4万出头！
厦门市湖里区薛岭北里11号305室房产——
这小区为啥这么便宜？说白了，它隔壁就是薛岭山陵园。虽然地段在岛内算中心，但就因紧挨着墓地，价格一直比周边低一截。
现在小区里二手房还挂2.3万/平以上，但根本没人接盘，这差距也太真实了。
说起来你可能不信，就在几年前楼市最火的时候，大家连挨着墓地的房子都抢。2019年那会儿，薛岭山旁边的新盘卖到七万一平，还要摇号才能买上！新盘火爆，二手房也跟着飘，到2021年，嘉隆公寓的二手房还能卖到接近4万/平。
谁能想到，如今法拍房直接砸到1.5万/平以下？当年高价接手的人，现在估计肠子都悔青了。
值得一提的是，这次拍卖的房子原业主是2016年买的，现在房子已经腾空，干干净净，过户也方便。法拍房虽然常被中介找理由贬低，但人家是实打实的公开交易，价格透明、没有中介费，税还能各付各的，甚至法院还包辅助服务。
回过头看，嘉隆公寓也是2000年后建的商品房，这套145平的大户型，除了没电梯、房龄稍老，和当年那批七万单价的“豪宅”比，其实差距并不大。只是市场冷静下来之后，大家终于意识到：紧邻墓地的房子，终究没那么“香”了。
信息来源：京东拍卖平台、贝壳二手房、网络
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