第十届西安城市更新大会共探 “城市片区更新的在地再生说”

2025年10月23日，作为由西安市政府主办的2025西安设计周的重要平行活动之一，第十届西安城市更新大会在古城西安圆满举行。

本次大会以 “城市片区更新的在地再生说” 为主题，汇聚了来自全国各地的专家学者、多个城市的城市更新地标项目操盘手、知名设计师、资深商业人及文化艺术家等嘉宾齐聚一堂，怀揣对城市发展的深切关注与责任担当，围绕城市更新的创新思维与实践路径、在地文化基因的挖掘与传承、文商旅业态的深度融合与价值转化、片区再生的可持续发展模式等内容，展开了多维度、深层次的思想碰撞与经验交流。大会现场吸引了200余位来自城市规划、建筑设计、文化创意、品牌商业、城市更新相关管理部门、行业协会代表及媒体和高校师生前来参会。

（论坛现场）

（主持人何清）

嘉宾致辞

西安建筑科技大学党委常委、副校长雷鹏致辞

作为全国土木建筑“老八校” 之一，西安建筑科技大学自2002年起，依托华清集团收购原陕西钢厂资产，开展城市更新实践，形成房地产、教育文化、制造与服务四大板块。其城市更新项目“老钢厂设计创意产业园”通过对旧厂房的活化利用，推动文化创意与片区振兴，成为全国工业遗存更新地标。同时，老钢厂发起的西安城市更新大会（前身为城市复兴论坛）已成功举办九届，汇聚众多专家，形成以城市更新为核心的城市文化IP。本届大会以“城市片区更新的在地再生”为主题，将为城市更新行业注入新智慧、新启示，为西安城市高质量发展持续赋能。

中国商业联合会会长王民致辞

城市发展进入内涵提升新阶段，实施城市更新是推动高质量发展的重大战略举措。中国商业联合会积极发挥平台作用，着力推动以下方面：

一、要引领商业创新，赋能城市消费能级提升，鼓励发展体验式、沉浸式新业态，改造提升传统商圈，营造消费新场景。

二、促进文商旅深度融合，激发城市文化活力将文化、艺术、旅游融入商业，打造具有地域特色和文化内涵的融合项目。

三、推动产业焕新，构建现代化城市经济体系盘活存量空间，为新兴产业发展提供载体，推动商业数字化、智能化、绿色化转型。

四、强化行业平台作用，加强跨界交流与合作积极组织行业交流，参与标准制定，汇聚各方力量共促城市更新与发展。本届大会必将碰撞出更多思想的火花，形成更多有价值的共识与成果。

嘉宾演讲

主题演讲环节，与会嘉宾结合自身深耕领域的实操案例与前沿研究，分享真知灼见、共商发展大计，为西安乃至全国城市更新事业的高质量推进注入了源源不断的新思想、新动能，也为新时代城市可持续发展探索了宝贵路径。

中国美术学院国际联合学院原院长、教授、博导，国家一级注册建筑师，中国建筑文化研究会副会长 俞坚

中国美术学院国际联合学院原院长、教授、博导俞坚作了《城市更新的创新思维》主题演讲，他表示，城市更新需从“旧城改造”升级为以“城市再生”为目标的系统叙事。以系统思维构建城市“骨架”，以叙事思维填充体验“血肉”，并通过在地化、品牌化、平台化策略整合资源，最终实现活力复兴与人城共生的可持续目标。

清华大学建筑学院城市规划系教授、博导、副系主任，土地利用与住房政策研究中心主任 田莉

清华大学建筑学院城市规划系教授、博导田莉作了《城市更新时代的空间生产范式转型与适应性治理体系建构》主题演讲，她强调，面对经济增长放缓和存量时代挑战，中国城市更新需从传统刚性管控转向“适应性规划治理”。该体系强调多元主体协商共治、弹性区划工具创新及动态反馈机制，以平衡政府、市场与社会利益，应对产权复杂、资金压力等现实困境，最终实现空间价值提升、民生改善与可持续的城市复兴。

杭州里仁商业创始合伙人 吴锐

杭州里仁商业创始合伙人吴锐则作了《城市更新的在地温度 - 从情绪连接到能量共生》主题演讲，他在分享中指出，里仁商业是专注杭州城市更新的商业运营商，定位为城市生活运营商。其通过挖掘在地性、强调全过程一致性来打造项目独特性。在营造“在地温度” 方面，提出 “三温暖” 方法论，即空间建设温度、内容创造温度、关系温度，通过适配性设计、内容创新及社群运营等方式，如武林里口袋公园、东山集、运河三街等项目，以社群参与激活老旧社区，用持续内容IP营造烟火气与松弛感，实现从空间改造到社区自运营的跨越，让城市更新因人文关怀而可持续、有生命力。

万科印力华东公司福州烟台山项目合伙人 陈建东

万科印力华东公司福州烟台山项目合伙人陈建东作了《青年引领城市繁荣 -- 福州烟台山的复兴之路》主题演讲，他讲道，福州烟台山通过活化历史街区、融合多元文化与创新业态，成功从老旧街区转型为青年友好型空间。青年群体不仅是参与者，更是以创意设计、社区营造等方式推动文化传承与创新的核心力量，实现了地方经济与文化共生，为青年与城市的双向繁荣提供了可复制的成功样本。

金网络怡成资产管理（北京）有限公司、怡城新时代（北京）商业管理有限公司董事总经理 赵宇

金网络怡成资产管理（北京）有限公司、怡城新时代（北京）商业管理有限公司董事总经理赵宇作了《文产商旅融合推动城市更新》主题演讲，她表示，金网络怡成资管与怡城新时代商管以“文产商旅融合发展”推动城市更新，依托郎园Vintage、Park、Station等项目实践，构建“策划-运营-孵化”一体化服务体系。通过“怡成研究院”开展课题研究与城乡共创，以“1+1+N”模式整合国企、社会资本与在地资源，推动存量资产焕新与区域文化升级。致力于打造以人为本、生态共生的可持续运营场景，实现从城市更新到城乡共振的跨越。

主题对话

老钢厂设计创意产业园创始人、总经理，老菜场市井文化创意街区发起人、西安建筑科技大学兼职教授、西安城市复兴论坛发起人全建彪担任本次对话的学术主持

对话现场，资深城市规划与城市设计专家（新加坡/中国）、新加坡墨睿设计事务所规划顾问、SIP新加坡规划师学会青年规划师导师陈红，北京市建筑设计研究院有限公司副总建筑师、教授级建筑师刘宇光，集火实验室创始人、城市战略顾问、产城融合专家刘洋，西安市商圈商业街联合会执行会长侯治国等嘉宾齐聚一堂，从国际视野、设计实践、社群运营、商业生态等不同角度，围绕“城市片区更新的在地生命力与再生性成长体现在哪些方面？如何发现与挖掘？如何培育与创新？” “城市更新项目如何以在地更新带动片区再生”等内容，展开了一场思想碰撞与经验分享的精彩对话。为城市片区更新的理论研究与实践推进提供了多元视角、前沿理念与切实可行的实操思路，引发了在场观众的深度思考与广泛共鸣。

资深城市规划与城市设计专家（新加坡/中国）、新加坡墨睿设计事务所规划顾问、SIP新加坡规划师学会青年规划师导师 陈红

北京市建筑设计研究院有限公司副总建筑师、教授级建筑师 刘宇光

集火实验室创始人、城市战略顾问、产城融合专家 刘洋

西安市商圈商业街联合会执行会长 侯治国

“城市更新・十年一刻” 主题分享

西安老钢厂设计创意产业园副总经理 西安城市更新大会组委会秘书

西安老钢厂设计创意产业园副总经理、西安城市更新大会组委会秘书长朱炅带来“城市更新・十年一刻” 主题分享，回顾了十年来在城市更新领域的探索与沉淀。

西安城市更新大会（前身为西安城市复兴论坛）自2015 年由老钢厂设计创意产业园与中国建设中心联合发起，已成长为西安城市级文化 IP。而老钢厂本身也已蜕变为集创意办公、艺术展览等功能于一体的工业旅游地标与文艺聚集地，塑造了 “城东印象” 区域品牌。“十年一刻” 既是对城市更新与复兴蜕变的回顾，更是新起点，以此致敬所有坚守探索的同行者。

“十年一刻”城市更新贡献奖颁奖

大会特别设立 “十年一刻” 城市更新贡献奖，对长期以来为城市更新交流作出特别奉献的企业家及专家学者进行表彰，致敬他们在该领域的杰出探索实践与深远行业影响。

城市更新的在地文化挖掘

和文商旅融合发展沙龙

当天下午，“城市更新的在地文化挖掘和文商旅融合发展”沙龙在2025西安设计周的另一个分会场--西安老菜场市井文化创意街区举行。嘉宾们实地考察了街区的文化氛围，并围绕如何深度挖掘城市文化底蕴、推动业态深度融合等议题进行了深入交流，形成了多项建设性共识。

沙龙期间，还举行了“西安市商圈商业街联合会城市更新工作委员会”与“城市更新大讲堂”专家组成立仪式。这一重要举措标志着西安的城市更新工作有了更多专业力量的注入。

沙龙活动伊始，老钢厂设计创意产业园创始人、总经理，老菜场市井文化创意街区发起人全建彪致辞，向莅临现场的专家学者、业界精英及城市更新事业支持者致以热烈欢迎与诚挚感谢。

他介绍，本次沙龙涵盖趋势解读、主题分享、报告发布、沙龙对话等环节，现场将成立 “城市更新大讲堂” 专家组及西安市商圈商业街联合会城市更新工作委员会，这也标志着西安城市更新行业常态化交流机制的建立与完善。

全建彪表示，城市更新离不开在地文化与文商旅深度融合，老菜场实践让我们深刻认识到，在地文化是城市灵魂与核心竞争力。如何激活文化资源、实现文商旅共生共荣，是本次沙龙的核心议题。期待各位行业深耕者畅所欲言、分享智慧，以思想碰撞推动城市更新迈向更有内涵、温度与持续动力的新阶段，凝聚行业发展共识。

西安城市更新展

大会平行活动--“十年一刻”西安城市更新展于10月23-11月10日，在老钢厂11号楼艺术中心持续开展，欢迎大家现场观展！