六大神奇细节，深度解读这家死磕品质的房企

大家日常居住，是否有过一些难以言说的痛点？

· 买房时承诺融入在地文化，收楼发现货不对板；

· 搬家时，新买的沙发卡在电梯口，只能高价吊运；

· 台风过后，楼顶不断渗水，怎么补漏都没用；

· 夏天遛娃，稀疏的树荫，真怕孩子玩耍会晒伤……

这些扎心的居住痛点，想必很多人都深有体会，但很少有房企主动解决这些问题，因为最终指向成本增加。

最近功夫君了解到，有一家非常特别的房企——正升，他们从业主真实生活痛点出发，用处处贴心的设计，把这些不被重视的人居烦恼逐一化解。

今天功夫君带大家走进正升项目，拿着放大镜来看六大神奇细节，如何构筑真正改善生活的好房子？

在正升工地，有一样工具比普通卷尺更常用：鲁班尺。

这把尺子相传为春秋时期工匠祖师鲁班所创，鲁班尺上的“财、病、离、义、官、劫、害、本”八字，其实是古人对居住环境跨越千年的经验总结。

| 汕头正兴华府实景图

按《鲁般营造正式》记载，造门需依尺法选吉寸，正升每个项目的社区大门、楼栋入户门尺寸均选用鲁班尺的吉数，同时确保业主日常进出、搬运家具无阻碍，契合人们对家宅平安的传统诉求。

遵循鲁班尺吉数，意味着无法直接采购常规尺寸的预制材料，所有构件都需要定制，这虽然让项目打造成本增加，却为业主筑起了饱含文化温度的归家之路。

| 汕头正兴华府实景图

更难得的是，正升把这份对尺寸的敬畏，延伸到了水泵房、电机房等业主平时看不到的地方，并坚持高品质打造，为社区的长期稳定运行打下基础。

在很多社区里，电梯是最容易被忽视的，早高峰久等、尺寸太小搬运困难等等，非常影响居住体验。

我们走访多个项目发现，正升对电梯的配置格外用心，选用上海三菱等一线品牌，每秒3米的运行速度，平稳又安静，听不到杂牌电梯的顿挫噪音。

有的低层小区1栋楼只配1部电梯，业主买菜回家要是遇上装修运料，半小时都搭不上。正升每栋楼至少配备2部电梯，早高峰等待时间也不会超过3分钟。

电梯内部的尺度也藏着巧思，约2.8米的净空高度，让业主买的欧式大沙发、红木家具都能轻松搬进电梯，不用空中吊运，既省心又安全。

| 示意图

多数房企的楼顶，是粗糙的水泥地，顶多做个简单的防水，正升的楼顶，却藏着诸多巧思。

正升项目的楼顶采用五层施工工法，曾获鲁班奖评委认可，从防水层、保温层到瓷砖铺设，层层把关，暴雨天、台风天也不怕漏水。

楼顶边缘加装1.2米高的双层玻璃护栏，既安全又不遮挡视野；打造休闲石凳，茶余饭后，业主可以上来聊聊天，还有贴心的晾晒架，冬天晒棉被特别方便。

| 汕头正兴华府实景图

更特别的是造型，正升每个项目的楼顶都经过特别设计，有的采用博士帽、官帽的意像，蕴藏着对业主的美好祝福。

有一位业主说，“以前觉得楼顶没用，现在每天都想上来走一圈。”这正是精工楼顶的意义所在：好房子的每一层，都该有它的用处。

没有对比就没有真相

普通楼盘的天面是这样的▼

南海正升华府的天面是这样的

同样是鲁班奖同款的五层工艺▼

在多数楼盘的打造中，那些业主看不见的隐蔽角落，往往被敷衍对待，粗糙水泥、杂乱线管、墙皮脱落等等。

但这些常规操作，在正升这里却被彻底打破，他们对每一处角落都倾注了不亚于主体建筑的匠心，精工打磨了太多让人惊叹的细节。

最让我们意外的是，正升项目的中央空调外机不需要外露，不仅有专门的空间放置，空间内部还铺设了瓷砖，以及快速散热透气的格栅。

| 汕头正悦华府实景图

负责供水的水泵房，管路排布得整整齐齐，地面每个角落都细致铺贴瓷砖，使用多年，也不会出现渗水、空鼓等问题。

连看不见的地方都做到如此细致，那些业主日常接触的公共区域、居住空间，其品质更是不言而喻，正升让我们明白，真正的匠心，不会因为“看不见”而打折。

| 汕头正兴华府实景图

很多小区的树，是交房前匆忙栽的幼小树苗，枝干稀疏；而正升的树，却是经过多重筛选，提前种下。

第一步，选品种。优先选用适合当地气候的树种，好成活、少虫害，全部重金购入成树，全冠移植，不用等小树苗慢慢长大。

| 汕头正悦华府实景图

第二步，挑树形。以楼栋门前的罗汉松为例，每一株都经过正升团队的精挑细选，确保树干挺拔、造型优美，树冠饱满。

要知道，好的树木，能为社区注入不一样的鲜活生机。

汕尾正升华府一株迎客松上，悄悄多了个鸟窝，透过枝叶望去，鸟儿在巢中安稳栖息，自在又惬意，为社区添了一抹动人的自然意趣。

|汕尾正升华府实景图

第三步，定位置。每棵树的种植点都会考虑未来的树荫，比如在儿童游乐区旁种树荫浓密的大树，夏天能遮阳，孩子玩得更舒服。

我们在汕头正悦华府就看到，交付仅1年多，凤凰木已长到快3层楼高，树荫下不少街坊在纳凉聊天，特别舒适。

| 汕头正悦华府实景图

接下来，正升还会给到我们什么惊喜呢？

我们提前了解到，10月29日，大沥城芯项目南海正升华府，酒店式气派大门与港式现代园林同步亮相，进入全线清盘倒计时100天！

| 南海正升华府实景图

项目自今年5月首开便引爆市场，当月劲销1.2亿，后续二次、三次加推持续热销。项目更是连续4个月蝉联大沥网签套数TOP1，用成交印证市场的高度认可。

项目依托正升23年扎实建筑经验，工程进度刷新大家认知，首开后170天，3、4栋即实现封顶；240天内，所有楼栋全面封顶，工期较行业平均水平缩短1/3。

此次实景园林与主大门开放，无疑再次印证正升速度，按合同约定，项目将于明年7月交付，结合当前工程进度，有望提前兑现。

| 南海正升华府实景图

是不是很好奇项目在售什么产品？

功夫君也打听到了，项目3栋、5 栋均已售罄，目前在售2栋、4栋，主打建面约132-143㎡南北向4+1户型，均带豪装，满足改善家庭的多元需求。

怎么样，看完正升的这些细节，是不是觉得它和市面上的房企很不一样？

这些细节好像每一个都不算高难度操作，但别的房企很难轻易复制，因为这涉及一个环环相扣的体系。

设计端不是随便拿鲁班尺量个数就行，得先研究当地人居习惯，再结合现代人居的空间逻辑设计；

施工端要做到天面不漏水、室内墙地平整度高、全屋对缝等等，每一项执行都很考验施工工艺；

采购端定制非标材料、采购高大成树，还有各种高品质玻璃、石材、岩板等等，少一分投入，最终呈现的效果就会打折扣。

那么正升凭什么做到呢？

原来正升有着23年建筑经验，足足拥有17座鲁班奖，这可是建筑界的“奥斯卡”，评选标准极为严苛！

能够17次站上这个行业巅峰，意味着正升建筑每一个环节都经过了千锤百炼的检验，这可不是普通房企能轻易企及的底气。

更关键的是正升背后还有一支“压舱石”般的团队——正升建筑拥有一群跟随董事长沉淀了30到40年的基建团队。

正是这支有着几十年实战经验的团队，让正升的设计思路能精准落地，让严苛的工艺标准能贯穿始终，最终打造了一批又一批的好房子。

| 南海正升华府实景图

这份实力，恰恰是正升能在各个地方持续热销的深层原因，毕竟好房子从来不是靠吹出来的，而是能让人住得“舒服、安心、有感情”的每一天。

如果你也对正升的项目感兴趣，不妨亲临实地，相信我，一定会刷新你的认知！