四川
今日，成都公开拍卖位于锦江区、成华区的两宗住宅用地。
锦江区静渝路约6.04亩为纯住宅用地，面积约6.04亩，容积率2.5，楼面起拍价15900元/平米，多家房企参与竞争，最终成交楼面地价18100元/平米，产生溢价约13.84%，由仁和竞得。
◎ 地块位置示意图
成华区舜和家园片区3号地块为纯住宅用地，面积约60.06亩，容积率2.0，楼面起拍价14800元/平米，多家房企参与竞争，最终成交楼面地价16500元/平米，产生溢价约11.49%，由越秀竞得。
◎ 地块位置示意图
从中可见，本次锦江区、成华区两宗住宅用地均产生较高溢价，显示多家房企对于相关土地的价值认同。
其中，锦江区静渝路约6.04亩占位川师板块，周边配套成熟，有万达广场、沙河、沙河公园、成师附小、川师大等配套，也有万科城市花园、沙河壹号、新希望锦官阁等已建成楼盘。
◎ 黄金中环示意图 氢地产制图
成华区舜和家园片区约60.06亩，占位东中环崔槐板块，周边配套成熟，地块旁就是越秀开发的越秀天悦云萃。
◎ 天悦云萃总平效果图
天悦云萃占地近百亩，是黄金中环上稀缺的近百亩大盘，其创新提出三个“领先”理念——领先的规划、领先的户型、领先的社区，打造领先成都的中产社区。
◎ 天悦云萃现场资料图
一方面，天悦云萃产品力领跑成都楼市。
2023年，天悦云萃Ⅰ期入市就以酒店式打造理念引领市场；2024年，天悦云萃Ⅱ期入市，是成都首个采用新规建设的项目，“恋人主卧”、“户外花园餐厅”等创新设计被市场追捧、学习。
另一方面，天悦云萃持续热销，成为现象级楼盘——2024年，天悦云萃销售额超30亿元，位居成华区第一位。
如今再加上约60.06亩纯住宅用地的加持，越秀在这一版图的分量再次上升，东中环崔槐板块再度迎来产品力升级的趋势，值得市场各方高度关注。
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