安徽
来源：芜湖该个
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年10月芜湖市二手住房备案面积约16.91万m²，备案套数约1623套，二手房市场交易量止跌回涨，市场热情似乎开始回温，但价格却仍在持续走低。
365淘房数据中心 / 制图
据365淘房二手房频道数据统计显示，2025年10月，芜湖市区二手住房挂牌均价为10440元/㎡，环比上月下降0.69%，挂牌价水平虽处于一年低位水平，但下滑幅度不大。
365淘房数据中心/制图
从区域分布来看，芜湖主城三大区域10月挂牌均价如下：
镜湖区挂牌均价10731元/㎡，环比上涨1.29%；
鸠江区挂牌均价10017元/㎡，环比下降1.49%；
弋江区挂牌均价10693元/㎡，环比下降2.95%。
365淘房数据中心/制图
10月以来，新房市场受紫云英人才补贴政策即将收窄影响，多个新房小区到访和成交量大幅上涨，新房市场的热情或许在一定程度上感染了二手房市场。
▲芜湖实拍图
另一方面，二手房市场在经历了8、9月的量价回落之后，10月市场交易量重新出现一波回温态势，但同比去年10月以及今年一季度的高热状态，目前芜湖二手房市场量价水平仍处于近一年低位。
今年下半年以来，又一批在售新房小区陆续开始进入交付阶段，持续新增的挂牌量让芜湖二手房市场进入了“去库存”阶段，随之而来的抛售压力或许也是今年二手房市场挂牌价格持续回落的重要原因。
▲远翥澜岸里一期交付实景
根据365淘房统计数据数据显示，10月份芜湖多个热门二手房小区挂牌依然活跃，为了给购房者提供更全面的市场参考，365淘房汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况。
【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年10月1日-2025年10月31日）
镜湖区
2025年10月二手房挂牌均价 10731元/㎡
2025年9月二手房挂牌均价10594元/㎡
环比上月 上涨↑ 1.29%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2025年10月二手房挂牌均价10017元/㎡
2025年9月二手房挂牌均价10168元/㎡
环比上月 下降 ↓ 1.49%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
弋江区
2025年10月二手房挂牌均价10693元/㎡
2025年9月二手房挂牌均价11018元/㎡
环比上月 下降 ↓2.95%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
芜湖二手房市场的这一轮回温，反映出当前楼市的复杂性和多样性。交易量的回暖与价格的持续下跌形成了鲜明对比，这种"量升价跌"的现象似乎在向我们传递着一个信号：市场正在寻找新的平衡点。
对于有意向购房的市民来说，当前的市场环境既是挑战也是机遇。新房、二手房各有优势，关键是要根据自身需求和预算，权衡比较，做出最适合自己的选择。
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