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底价,一定是低价么?

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在10月的四中全会上,在浦东新区区委书记任上被查的朱芝松被开除了党籍。

11月11日,在朱芝松落马近一年之后,监委完成了对朱芝松的调查,移交检察院起诉。

朱芝松虽然有军工从业经历,但之后一路在上海工作。这次检方起诉书指控的犯罪时期是从2014年上海市委宣传部副部长开始的,并未牵涉军工从业经历。

在中纪委对朱芝松的通报中,很罕见的提到了一句话。

丧失理想信念,背弃初心使命,对党不忠诚不老实,对抗组织审查;无视中央八项规定精神,长期接受可能影响公正执行公务的宴请,由他人支付应由个人支付的费用;组织原则缺失,不如实报告个人有关事项,在职工录用工作中违规为他人谋取利益;廉洁底线失守,利用职权或者职务上的影响为亲属谋取利益,违规收受礼品礼金和消费卡;违规决定降低国有土地使用权出让价格,违规干预和插手工程项目承包;利用职务便利为他人在工程承揽、企业经营等方面谋利,并非法收受巨额财物。

违规决定降低国有土地使用权出让价格,一般理解也就是低价卖地。

朱芝松曾经在闵行区任职、后来去临港新城、阳山保税港和浦东新区做一把手。

都在上海。

那么朱芝松便宜卖了哪块地呢?

我不知道。

2021年4月8日,,鹏瑞地产董事局主席、迈瑞医疗联合创始人、鹏瑞公益基金会发起人、著名豪宅深圳湾一号的开发者:徐航,向上海世界顶尖科学家发展基金会捐款十亿。



上海世界顶尖科学家发展基金会,在国内落地的格局地就在临港新城。

捐款两个月之后,一家叫做顶科鹏瑞的公司以底价拿下临港新片区的一块住宅用地。

顶科鹏瑞有两个个股东,其中徐航的鹏瑞持股95%n,诺港科学持股5%

而诺港科学股东分别是顶科集团和华夏幸福深圳


而此时的华夏幸福深圳实际应该在联席董事长吴向东的管理之下。

而吴向东同时又是上海世界顶尖科学家发展基金会的发起人,以及世界顶尖科学家协会的执行理事长

所以,这件事简单来说就可以这么概括:

徐航和吴向东的华夏幸福以及吴向东的顶科协会合作,在临港新城底价拿下一块住宅用地。

(是底价,是不是低价我不知道)

这块土地后来变成了鹏瑞·云璟湾


在徐航拿地的同时,中建二局也和吴向东合作,在临港新城拿了两块地

同样是底价。

项目公司同样是吴向东的诺港科学持股5%,中建二局95%

这块地,后来变成了 上海中建·玖海云天


两个临港新城售价都是差不多3.5万左右,但是土地楼面价都只有1万出头。

做过房地产的都知道,这个地价,建成后利润空间充足。

还是同样的话,底价,又不一定是低价

这两块土地出让之后,2021年8月,朱芝松从临港片区副主任升任临港片区主任和浦东新区书记


吴向东,算是中国地产界一个传奇。

在华润,搞了华润名气最大的产品万象城;平安投资华夏幸福后,吴向东又去了华夏幸福做联席董事长,分走了华夏幸福南方的业务。

我一个朋友说,促成平安投资华夏幸福的关键因素,可能就是来自于吴向东。

后来,这笔投资大亏,吴向东也从华夏幸福跑了。

我说,吴向东为什么会有这么大的影响力。

我另一个朋友说:吴向东老婆姓阎,他的老丈人自然也姓阎。

1998年6月,中央金融工作委员会成立。 温家宝 兼任中央金融工作委员会书记, 阎海旺 任副书记 (主持日常工作) 。

1998年开始,保险行业开始搞财险寿险分业经营,那个时候,国内的大型保险公司都面临着分拆。

经过各种争取,太平洋保险和平安没有被分拆,而以保险控股集团的形式继续存在。

而最大的中国人保,被拆成了三块:人寿、人保和再保险。

这个故事,曾经以不同的主角上过纽约时报。只是,我是没想到,主持工作的二把手也是会发挥作用的。

(如果被删了,可以看下面)

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