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在合肥买房,钱,越来越值钱了!

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当下,钱是越来越值钱?还是越来越通胀不值钱?
个人认为,答案是当下的钱,已经正变得更为 “珍贵” 了越来越值钱了。因为目前主要大宗商品悄然普遍回调的情况下,货币所具有的购买力的程度正在慢慢提升。

不过本次货币升值本身,并非传统意义上的货币升值,反而是靠价格普遍回调带来的的被动增值。



我们可以从以下三个维度就去审视这种现象。
购买房产等大宗资产被动 “增值”

资产价格是一种处于被动状态的被称作 “增值” 的状况。大宗的房产、汽车等资产的价格出现了比较明显的回调情况。300 万的房降至 150 万了,50 万的车卖到 30 万了,同等货币的购买力确实提升了不少。

像合肥不少刚需之前买房,动则需要200万以上,现在只要150万左右就可以了。或者同样的预算,之前只能买大高层,现在可以买品质更好面积更大的洋房了。
像最近吴哥陪一位购房者去看包河区雍荣府小区二手房,发现同样250万左右预算,去年只能买小区高层116平米户型,今年可以上车买小区130平左右的洋房产品了。



但此却并非是货币自身升值的情况,而是此轮泡沫已经消退的结果。对于持币待购的人来说,这确实意味钱更为经用了。

作者简介:合肥买房参谋(有个同名公众号,关注即免费送2.5万字合肥优选安心买房宝典),211 大学毕业,十余年房产经验,可帮梳理买房需求,全市范围内精荐新房与二手房小区清单,助你一站式高效安心安家合肥。

日常消费主动 “省钱”

日常消费里,主动进行的 “省钱” 行为。生活的必需品领域里呈现不同的景象。流通成本被电商竞争压低之后,日用消费品的价格便呈现出保持平稳的态势。此处所呈现出来的并非是货币的增值情形,反而是那由市场竞争所带来的 “实实在在” 的省钱状况。同样的钱下消费者所获得的消费品质是没有发生改变的。
时间隐形 “损耗” 价值
但是我们也要看到,钱储蓄生钱的速度在变缓了,想之前银行存款利率,从3% 降到 1.3%,代表那赚钱生钱的能力正逐渐变弱。在一定程度上被抵消的购买力提升所带来的收益。货币的时间价值已经处于被 “隐性亏钱”的状态当中。
存款利率降低,是因为市场上人贷款意愿减少,赚钱机会越来越少,赚钱越来越难了,靠以前房产快速升值,或创办企业赚钱的几率越来越低了。导致贷款利率降低,再导致存款利率跟着降低。
钱越来越难赚,也让我们更加珍惜赚钱机会,珍惜手上既有的货币。
总之,这一轮的钱更"值钱",更多体现在能买到更多、更便宜的商品和服务,而非货币本身的强势。
给普通人的三个务实建议。重估消费时机,大宗房产资产价格回调造就的难得买入机会已经出现,处于待触底的机会,不过对于非必需买房行为还是需要保持那份谨慎。
调整储蓄策略,低利率时代里存在需要去寻找更优现金管理方式的需求,单纯银行存款已经就难以很好地做到保值。专注能力投资,抗风险最好的手段永远是个人能力的增值,这是任何经济周期里都不变的真理。



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