四川
年底了，每年年底都要拿几块地出来拍一拍。
就跟香火一样，要续上。不然，明年这个德阳房地产市场，还咋个耍。不是德阳人不买房子，也不是德阳人买不起好房子。
而是德阳的开发商们，修出来的好房子，是不是足够吸引德阳人？
例子是很明显的，今年被称作是德阳新规产品的元年，带来的市场冲击是显而易见的。诸多新规楼盘搭配更低的容积率，打造出来的新规产品在德阳楼市大杀四方。
具体哪些楼盘卖得好，我就不多说了，大家都是心知肚明的。我不说，是怕被误以为我在打广告。
有的楼盘，今年开盘，今年就要说清盘的事情了，即便不能做到100%清，也能去化个八九不离十。
本来在售楼盘就不多，尤其是旌北新区，虽然有几个在售楼盘，但也就只有这几个在售楼盘，你选来选取还是这些个。
等他们卖完，又咋个耍？
但，可以确定的是，今年德阳楼市的新规产品太吃香了，也确定了以后的产品路线。
拍地，是必须要拍的，但是请不要拍多了。
刚上架这两宗地，有点意思。
第一宗。
看得出来在哪里吗？
S11线德阳北站前面，首府花雨树隔壁。
这宗地，今年5月份刚刚拆迁完毕，这就上架拍卖了。更有意思的是，之前这边的土地都是500万/亩起拍，而这宗地，直接就是400万/亩。
斜对面的大参林鸿图府，当年可是620万/亩啊。
另外，从规条上看得到，容积率最大2.5。好的，优秀，再加上新规产品的设计，那么请问，这块地又将是什么样的产品呢？
而且，你看，建筑高度小于54米！
也就是意味着，这个新楼盘，未来呈现的最少都是18层楼的小高层，大概率也是板式住宅的设计。
但具体要怎么呈现，就要看开发商的设计水平了，以及能不能带来非常牛逼的产品。
第二块地。
具体位置如下图。
和悦雲岸隔壁的隔壁，这是政府继续向北发展的决心。
没得跑，肯定要持续向北发展起走的，而这块地又是一块不折不扣的湖景房地块。
更加牛逼的是，容积率只有2.3。
我的天呐，附加规条现实，临天山路≤60米的高度，意味着和和悦雲岸一样，临湖的必然又是小高层。
我脑壳里面猜测，旌北新区河东的画面，以后的城市天际线将会更加的出众。
搭配湖景房这神秘的配方以及新规产品设计，最高80米的高度，它又会是什么样的豪宅产品呢？
更更更关键的是，以前湖景房地块，你知道要卖多少钱一亩吗？
和悦雲岸，700万/亩，而这块地459万/亩。
哈哈哈哈，哈哈哈哈，我有一万字省略了，打不出来。
拭目以待。
拍卖日期，12月9日，也没得几天了，这一天有三宗地要同时拍卖，届时必定好看。
现在的问题是，谁来拿地？邦泰还能再拿地吗？大参林还能再拿地吗？还是德阳本土房企？
亦或是其他房企？
在如今这个时代，猜不透，完全猜不透，到底谁来拿地。
但我可以预测的是，这两块优质的地块，大概率还是会成交的。
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