主城新“序”，进阶大城生活

2025四季度最具热度的主城红盘来了——锦樾序，以够硬的实力、够优的品价比面市即获市场热议，业内好评不断。

背后原因是什么？笔者认为，锦樾序带着诚意而至，主城百亩大城很稀缺，但并不一定很贵。在主城价值狂飙的当下，它成为购房者等待已久的“梦中情房”。

锦樾序占位东中环二八板块，由中国铁建地产、招商蛇口、华润置地三家房企联合开发。据笔者了解，这是成都首次出现市场TOP3房企强强联手（数据来源：克而瑞四川2024）。

克而瑞四川《2024年1-12月成都房企流量榜》显示，2024年，华润置地以201.67亿元的成交金额排名年度TOP1，中国铁建地产以184.6亿元的成交金额排名年度TOP2，招商蛇口以172.56亿元的成交金额排名年度TOP3。

◎ 图据克而瑞四川

三大国匠的重磅联袂，意味着锦樾序的品质标准，不是从零开始，而是站在三座高台上的再出发，是经过市场严苛检验后的“共识性产出”。三巨头不仅是开发者，更是与城市、区域共成长的“长期主义者”。他们的集体重仓，是对二八板块未来价值的强劲背书。

首先，锦樾序占地面积约106亩，为主城稀缺的超百亩纯居住大盘。众所周知，当前主城住宅用地不仅供应较少，而且随着主城土地的持续开发，地块面积也越来越小，诸多主城新地块均为小体量。锦樾序以百亩大盘之姿，拥有丰盈的空间想象。

◎ 锦樾序项目大城示意图

◎ 锦樾序项目总平图

其次，锦樾序地块价值坚挺，土地价值不断向上。据中指院数据，近年成华区成交楼面地价TOP10之中，最低楼面地价为17200元/㎡，最高楼面地价为21100元/㎡，且在2025年前后，成华区有6宗土地的楼面地价来到19100元/㎡之上，显示区域土地价值在2025年前后集中爆发，区域土地价值明显走高。

总而言之，论稀缺度和价值度，值此主城百亩大盘。

回归主城，就是回归生活。从“回归主城”的本质出发，稳准狠，锦樾序快速找到进阶路径。观察就发现，从内到外，锦樾序将大城生活进行到底。

锦樾序将社区生活进行了系统进阶，从“友邻·共创·活力·亲子·栖心”五大维度，进行生活“聚场”的多维进化。由此，园林、公区、架空层的功能被重新梳理及定义，打造了约2500㎡六感疗愈园林、约1500㎡全龄聚场，超过20个主题会所空间。

◎ 锦樾序园林意境图

社区六感园林不仅是疗愈归家的私家花园，更是一个全龄聚场，包含：区域首个互动式水景剧场、区域首创社区篮球场“凌空馆”、猫爪萌宠乐园、中央剧场、探险隧道、星空书屋、知屿书吧等，均透露出项目对于打造生活方式的倾力注入。

◎ 锦樾序全龄聚场意境图

◎ 锦樾序园林意境图

◎ 锦樾序园林意境图

◎ 锦樾序园林意境图

第二步是共建二八核心大城生活，链接外部核心资源。

锦樾序与相邻的锦城序共同形成黄金二八核心的大城生活圈，两个项目之间规划了一条超400米的蓝花楹归家大道，未来的唯美场景尽现眼前。

◎ 锦樾序项目效果图

同时，基于优越占位，锦樾序深度链接外部核心资源。其占位的黄金中环，是城市核心产业圈、醇熟商业圈、活力经济圈，将各种生活所需的资源环抱。

论出行，近享地铁，二仙桥、八里庄双TOD加持，通勤速度、轻松度、幸福度大幅提升，另有中环、二环、三环等城市主脉通达全城；论商务休闲，二八板块是成都唯一被定义的中央文创商务休闲区，周边坐拥多个城市更新潮流商圈，如东郊记忆、新兴潮奢综合商业量子介等；论教育，成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等十余座高品质学府环绕。

◎ 锦樾序项目周边商圈配套示意图

除此之外，双三甲医院、约49亩红仓完美文创公园、约208亩二仙桥公园等医疗、生态资源同样为主城高规格。

从中可见，锦樾序做到了生活方式、生活品质的内外兼修，为主城超级社区打样！

在保证高品质居住的同时，锦樾序以新规产品力高分亮相：首批次将推售的建面约112㎡四房，总价300万起，而产品力却是王炸级，做到了5面宽朝南，采光优越；首创LKD无柱化设计，可形成约43㎡阔尺社交厅堂；约21㎡奢享级主卧，含转角开窗及独立衣帽系统；空间灵活幻变，四房可根据需求调整为更为奢享的三房。

◎ 锦樾序建面约112㎡户型图，以最后交付为准

◎ 锦樾序建面约112㎡户型空间规划示意图

◎ 锦樾序建面约112㎡户型装修样板间实拍图，以最后交付为准

建面约125㎡户型为四房两厅双卫，用心打造成长型家庭空间：南向约17M超级采光面，北向独立生活阳台，双面观景；沉浸式家庭互动场域，含约40㎡环幕瞰景客厅、约8㎡互动U型厨房；约10㎡兴趣定制舱，创造“学霸”成长环境；含约24㎡套房式主卧，拥有270°观景视野，定制步入式衣帽间。

◎ 锦樾序建面约125㎡户型图，以最后交付为准

◎ 锦樾序建面约125㎡户型空间规划示意图

建面约139㎡户型为四房两厅三卫双露台，这一户型更为奢阔，居住体验更壕横——约8㎡双面开窗转角花园、约10㎡多功能房，进阶为墅居品质；3种主卧选择，可焕变约46㎡的花园主卧，比肩市面上约180㎡产品的体验感；南北双露台，庭院尺度同样为引领级别；全生命周期设计，无惧未来家庭结构及居住需求调整。

◎ 锦樾序建面约139㎡户型图，以最后交付为准

◎ 锦樾序建面约139㎡户型空间规划示意图

◎ 锦樾序建面约139㎡户型装修样板间实拍图，以最后交付为准

体现在市场上，锦樾序热势明显，已经吸引大量潜在购房客群，亮相仅两个月，即累积到数百组高意向客户，提前锁定下一个主城热盘。

◎ 锦樾序建筑立面效果图

主城百亩大城锦樾序，带来了关于生活力的全新诠释，它既有过硬的品牌实力、地段及产品，首批次更有300万级的温柔门槛，这样的高品价比项目无疑满足了大多数人对于理想置业的期盼，而这也是锦樾序未售先火的核心所在。

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