经开一小旁，“高颜值”准现房四代宅，提前实景剧透！

「西安房哥」本地购房服务平台，深耕11年，接地气，说人话！

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2011年，我把新家搬到经开的高铁新城，当时的高铁新城远没有今天这样学校林立，红盘频出，反而在很多人的印象里，是相当陌生的存在。

每逢朋友问住哪里，就让人犯难，后来灵机一动，统一回复我住经开一小隔壁，大家才恍然大悟。

但到了今天，这个回复将有新的答案，即我住云起时隔壁，伴随着这个高颜值四代住宅的交付，我相信，云起时会成为经开一小后，高铁新城新的区域地标。

实景剧透

在这个颜值就是实力的时代，好看的外立面既能让社区成为区域地标，对业主而言，回家也倍有面子。

同在高铁新城，云起时的颜值让人耳目一新，这是一个自带吸引力的小区，这种吸引力的根源，就是小区的外立面。

今天我们也将走进云起时，细看邻居小区的立面颜值，到底有多高？

壹

立面高颜值，实景抢先看

作为经开区首批四代住宅，云起时自2023年底亮相后，一直非常低调，但在高铁新城却非常出名，尤其是游艇风格的曲线外立面很有辨识度，造型行云流水，如同海浪一样。

（云起时外立面实拍图）

对开发商而言，打造高颜值立面并不容易，对设计能力、成本投入、施工工艺都有很高要求，云起时高颜值立面的背后，是成本更贵的铝板+玻璃组合，以及更高工艺要求的曲线设计。

（云起时外立面实拍图）

不同于多数项目以真石漆、金属漆、EPS线条代替的方案，云起时通过大面积的玻璃+铝板线条，呈现出极强的公建质感，金、银、灰三色搭配，极具现代感。

（云起时外立面实拍图）

截至目前，小区所有楼栋已拔地而起，外墙施工、户内玻璃、公区精装等均已完工，景观绿化、排水管网、大门施工都在有序进行。

从开盘到即将交付，不到两年时间，云起时也将成为区域首批实景兑现的四代住宅，足见国企交付能力之强，真正做到今年买，明年住新房。

贰

国企精工造，好看更好住

这种兑现能力和速度，离不开国企的实力背书，作为经开管委会独资的草滩集团，深耕于此已经73载，深度参与区域运营开发，可谓一个高铁新城，半个草滩集团。

（草滩集团实拍图）

作为草滩集团第一个住宅产品，从实景呈现的美感上，不难看出国企对这个项目倾注的用心，无论是前期选址，还是规划设计、选材用料、施工细节上，都经历了反复打磨。

给客户和自己交一份满意答卷的同时，也将为高铁新城兑现新的区域地标。

营造团队上，云起时可谓精工云集，囊括西北设计院、笛东设计、中建八局、龙湖物业等明星阵容，执笔景观、施工、物业等多个场景。

（云起时展示区实拍图）

房子不仅颜值高，品质也经得起考验，在实体楼栋内，云起时也开放了工艺工法样板间，通过外墙结构、户内防水、露台工艺的展示，让建造过程，一目了然。

（云起时工艺工法样板间实景）

细节部分，也有更多考虑，比如将玻璃围栏增高到约1.3米，更加安全；南北临街面选用断桥铝+三玻两腔配置，更加安静；增加高空抛物监控，居住更有保障。

叁

低密改善宅，降容有诚意

作为低密改善社区，云起时总户数只有544户，包含高层、小高、洋房等多个产品，尤其是限量的洋房产品，在城北非常稀缺。

（云起时社区实拍图）

为了保证更好的景观效果，低密居住体验，开发商选择主动降容，为小区留出近百米宽的景观空间，偌大的西安，这样的举动是很少见的。

对业主而言，主动降容后，可实现社区更少的户数、更多的景观、更开阔的楼间距、更好的视野，保证极佳居住体验。

肆

买房送菜地，云起有点田

除了设计、材料、施工的高水准外，在业主生活场景的营造上，云起时也有自己的新意。

比如，在家门口开辟约8亩的业主专属农场（云起有点田），签订协议后，可以为每片土地自主命名、松土、施肥、浇水，享受田园乐趣。

（云起有点田实拍图）

同时，云起时洞悉业主喜好，先后举办御品轩研学、长安大学研学、暑期超能计划夏令营、吉利汽车工厂参观等活动，拓展业主生活圈，提前熟络邻里关系。

（云起时邻里社群活动实拍图）

在业主关心的服务体系上，云起时还邀请了豪宅服务同款的龙湖物业执笔，为交付后的社区生活，提供全维度服务。

（龙湖物业生活服务细节）

以上种种，都是草滩集团深耕于此，深谙业主居住需求，展现出的精工和诚意。

也正是因为这种用心，云起时开盘后，第一时间吸引周边高校老师、三甲医院医生、重点企事业单位高级人才安家落户。

对我而言，原本平静的高铁新城，也因为又多一个红盘，话题不断，越来越多的西安人，也开始关注这里。

名校生活圈

如果说实景现房，国企精工，是草滩集团深谙周边业主诉求，给出的产品答案，那云起时的选址，则是多年深耕，对高铁新城资源圈的准确判断。

作为大众需求的硬通货，教育资源的重要性无需多言，当下城北教育密度，名校浓度最厚的区域，就在高铁新城，就在尚稷路，就在云起时的家门口。

城北片区在很长的时间内，都是家长心里的教育孤岛，但云起时所在的高铁新城却是例外，不仅是绿洲般的存在，更云集了经开优质的教育资源。

壹

一条尚稷路，就是上学路

不完全统计，一条尚稷路沿线，已开学的各类学校超过10所，自西向东，分别有经开第四学校、西安高级中学（博爱校区）、经开一小、经开一中、经开第五学校、经开六小、经开八小、经开第一学校（中学部）、经开三小、经开第三学校、经开七中等。

（云起时区位示意图）

在教育资源本就匮乏的城北，尚稷路沿线的学校密度，含金量独树一帜。

贰

经开一小一中，低调真名校

在上述的诸多学校里，要论谁建校时间最早、知名度、含金量、家长认可度最高，离不开云起时一路之隔的经开一小，经开一中。

虽然低调，但这两所经开名校，都是城北家长心里的金字招牌，学校路边排队接送的人流，周边小区逆市里稳定的房价，社交平台长期霸榜的讨论热度，都是说服力。

作为西安老牌名校，经开一小、经开一中更是建校多年，毕业学子遍布西安，家长口碑多年稳定。

经开一小2010年开学，办学时间已有15年，委托省教育厅直属的西安小学管理，两校共享师资里， 包含省级名师2人、省级学科带头人培养对象2人、省级教学能手9人。

（经开一小实拍图）

经开一中2014年开学，办学时间已有11年，委托省教育厅直属的西安中学管理，现有专任教师251人、正高级教师3人、高级教师26人、中级教师69人、初级教师66人、特级教师2人，省级教学名师2人，省市区级教学能手和学科带头人68人。

（经开一中实拍图）

学校2016年晋升省级标准化高中，2023年成为省级示范高中，初中部2024年普高上线率94%，高中部2024年全口径重点上线率达到92.7%。 (信息来源于网络）

由于经开实行学籍入学，初中为小学直升，因此经开一小、经开一中的组合，更是不少城北家长的学区房优选 。

叁

目送式接送，15年无忧教育

对家长而言，接送几乎是每天必备的打卡课程，少则四次，多则六次，二孩家庭甚至更多，但与学校为邻，就能避免这种困扰，实现目送式入学。

云起时一路之隔就是经开一小（西校区），直线距离约20米，站在楼上向下看就是学校操场，出小区大门进学校校门，孩子省力家长省心，每天早上还能多睡20分钟。

（经开一小西校区实拍图）

向东约700米外，是经开一小本部和经开一中，一二年级在西校区，三四五六年级在本部，小学毕业直升经开一中初中部。

云起时周边，还有经开一幼、经开十幼等多所公办幼儿园，从幼儿园到小学、初中、甚至高中，一公里范围内，解决家长15年的教育困扰。

根据2022-2025的学区划分，云起时所在地，也是经开一小，经开一中的稳定学区范围，对家长而言，更具确定性。 （备注：具体学区划分，请以交付当年划分为准，此处仅供参考。）

住在这里，没有新建名校+师资、生源、成绩、口碑的不确定性，只有充满确定性的名校生活圈，家长的15年教育困扰，在这里一站式解决。

产业新高地

名校之外，云起时所在的高铁新城，近几年的变化，更值得被关注，作为提前安家，亲身经历的首批居民，我深知，这里的潜藏价值亟待更多人发掘。

得天独厚的环境优势，让这里成为西安的天然氧吧，也是很多人理想的低密生活区。

云起时向北约一公里外，就是超18公里的渭河生态绿廊，绿廊内，以河围湖，形成约3000亩的西安湖，约200亩的紫薇湖，以及近千亩的城市绿地，是西安难得的宜居之地。

（渭河露营地实景）

在人口本就稠密，楼多公园少的城北，这是难得的城市氧吧，也是经开高铁新城的城市底色。

更需关注的还有这里的产业积淀，经开区作为GDP突破1300亿的开发区，在高铁新城落地了诸多产业集群。

医疗产业部分，区域已建成 红会医院北院区、 儿童医院经开院区、大兴医院渭水园院区，规划 陕西中医药大学附属医院 经开院区 等多所三甲医院。

（西安儿童医院经开院区）

新兴产业部分， 隆基绿能、达能食品、拜耳制药、银河新能源、陕建新能源研究院、安森智能、天隆科技、凯立新材料、中国重型机械研究院等园区，已悉数落地。

（隆基绿能实景）

在产业兴城，科技引领城市发展的当下，高铁新城的产业还在不断落地，带动区域发展的同时，也虹吸大量人口，带动区域配套升级，未来大有可为。

在过去很长时间，大家只关注学校，却忘记了，优渥的自然环境，良好的产业底色，同样是房子价值的潜在背书，而在这里，公园环绕，产业云集，配套便利，都是已经兑现的生活场景。

改善四代宅

为了匹配这种生活，云起时在产品的营造上，也是颇费苦心，在约48.74亩的低密土地上，仅规划七栋住宅，涵盖建面约118- 188㎡多个户型，为初改、终改家庭，提供多个方案。

壹

无界视野，空中院落

在建面约143㎡的产品上，云起时为不同生活习惯的业主，呈现两款生活方式，格局不同，但都有无界视野与全景生活。

新加推的2号楼，建面约143㎡户型，通过6米挑高+270°端厅的组合，同时实现了L型阳台与露台两种生活场景，错层设计，让多个方向的光线，景观洒入室内。

（建面约143㎡户型图）

客厅空间抓人眼球同时，主卧的体验同样被重视，酒店套房设计，起居、储物、洗漱空间有序排列，南向卫生间的引入，更是做到了豪宅同款。

（建面约143㎡样板间实景）

云湖户型，则充分发挥约13.4米的超大面宽优势，同时实现三面朝南、大横厅、阔景阳台，还解锁了四代住宅独有的空中花园体验。

（建面约143㎡户型图）

宽厅设计，带来更多社交场景的同时，还能匹配不同家庭结构需求，无论是三口之家住，还是三代同堂住，都非常实用。

贰

宽屏客厅，全能三房

小区另一款建面约120㎡户型，依旧 亮点十足，实现全能三房的同时，同样还原了空中花园的居住生活。

（建面约120㎡户型图）

非常经典的三面朝南户型，南北通透，动静分区，不仅没有浪费面积，南向 阳台露台还有不小的拓展空间。

（建面约120㎡样板间实景）

“ LDKG一体 ”设计，搭配竖厅里少见的约4.4米大面宽，更好的放大社交场景，为家人相聚留出更多空间。

不难看出，在各个面积段上，云起时都实现了空间尺度的新突破，也为业主带来了从未有过的露台新生活。

在经开高铁新城迅速崛起的今天，作为区域首批即将交付的四代住宅，这是云起时给出的产品答卷。

作为一步步见证的邻居，既振奋又期待，越来越好的区域，越来越漂亮的房子，让住在这里的人对未来更有信心。

云起时高颜值的立面走红，只是一个契机，背后是整个高铁新城， 极高教育浓度，齐全产业配套，优渥自然环境的底色。

今年买房明年住，人生恰逢云起时，想要解锁同款生活，和房哥做邻居的，这里值得看看。

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作者：玉藻前

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