江苏
时隔多年！青龙片区新一轮建设要开始了？一出手，全新超低密住宅项目就要颠覆区域传统面积段，上马超200㎡大平层！
今天，买房惠率先了解到有关中南山锦花城东侧的中铁四局青龙片区G29项目的爆料信息。点个关注，一起来看！
2023年7月17日，青龙地铁小镇G29地块（二类居住用地）被底价成交，被南京地铁小镇开发建设集团有限公司以总价8.55亿拿下，楼面地价约15067元/㎡。
而后当年8月，该项目与中铁四局集团房地产开发有限公司共同注册成立南京美都华府投资有限公司，负责G29地块项目的开发工作。
随后24年，曾被爆出计划于2024年8月发布工程总承包招标，但后续并未有明确实质动工迹象。
甚至截止目前，在江宁区官网青龙片区G29的规划公示尚未正式发布！
但根据网友爆料，在G29地块现场项目的核心看板信息已经流出（仅供参考，最终以规划网站发布为准）！
该项目拟打造13栋8-10F低密洋房，容积率低1.2，仅326户！从平面图看，皆为一梯两户，设有贯通梯，轿厢两侧设有门，可双向进出！3号楼底层架空
项目的立面效果图也曝光，不过从图示效果来看，并无错层露台涉及，非四代宅，窗墙比较低，镜面感较强，或为铝板一体板立面。
当下的新房市场颜值是第一要义，现在不少项目首开前示范区都会公开大片景观面积，甚至连实体楼栋立面也要展示，意在突出品质感！
不过问题来了，在一片四代宅规划的情况下，最终G29还会以三代宅的面貌上市么？
可以参考下，近期刚刚公开实景示范区,颜值突出的城东绿城云庐洋房立面，虽然同为平直立面设计，但融入了错层露台的四代宅，立面时尚感确实更显突出,一眼惊艳的感觉！
绿城云庐实景立面
此外，青龙片区G29,共爆出3种户型面积段，建面约127㎡、建面约163㎡、建面约210㎡。
建面约127㎡三房两厅两卫↓↓
该户型实际得房率约97.38%,层高3.1，从户型图来看，并没看到错层露台的设计，主要是南向三面宽的宽景阳台。此外，贯通剃入户，户外形成较为独立的电梯厅空间可以利用。
建面约163㎡四房两厅三卫↓↓
该户型实际得房率约101.51%。
建面约210㎡四房两厅三卫↓↓
该户型实际得房率约102.73%。
整体看下来，户型都较为中规中矩，基本以进门LDKB客餐厅一体，然后进入南北卧室、卫生间动线。
G29项目如果启动，说明经天路南延项目应该是有明显进展了！
此外，有小道消息称，南大仙林二期或不止于目前被爆出的5栋楼，从西往东，先行启动栖霞区部分。
首先从地理来说，西侧的已经曝光疑似仅5栋楼的栖霞地块其实距离南大现有校区和和园更远，如果把这附近一整片山体圈进校园范围内，那环境真的没得说！
此外，根据消息人士爆料，栖霞青龙片区的南大范围正在洽谈部分企业的实训基地，之前签约的某石实训基地，就是放这边。
总的来说，G29项目如果正式启动，意味着总要有一些实质利好开始逐步兑现！首个问题：作为地铁亲儿子G29项目，S3东延能否顺利保障？毕竟规划的S3东延三阳路站，就在G29不远之处！
从这两日，包括句容日报的发稿来看，感觉隔壁比南京，还希望S3东延加速呢！
此外，东麒路北延已经正式实现双向通车，今天官媒也已报道！其中提到区域其他断头路如，捷运大道、九乡河东路、东流路等配套道路正同步推进，助力城东地区形成“纵横交错”的完善路网格局↓
全文内容如下：
（消息爆料、买房答疑就找房教授，直接+微信1对1答疑）
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