重庆
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海成！又是海成！
就在刚刚，金开大道旁原力帆厂地块成功出让，成交楼面价8300元/㎡，而拿地的正是重庆最活跃的本土房企海成。
地块编号：两江新区J07单元02街区006地块
总用地：77亩
用地性质：二类居住用地
商住比：纯居住
可建规模：8.76万㎡
容积率：1.7
成交楼面价：8300元/㎡
拿地房企：海成
这是一宗体量约8.76万方的纯居住用地，位于鸳鸯板块金开大道西侧，是金开沿线近年来难得一见的接近10万方的地块。
金开大道是重庆第一财富大道，不仅沿线土地价值高，更代表了重庆居住价值的天花板。
过去，棕榈泉、蓝湖郡、保利高尔夫等一众高端楼盘为金开大道奠定了高端人居底色。
蓝湖郡（图源网络）
棕榈泉（图源网络）
保利高尔夫（图源网络）
2023年10月，金开沿线距离不远一宗体量约4万方的小地块出让，成交楼面价都已经是1万元/平米。
现在，从套均单价超500万的云河颂，到千万级的璞印金开，再到“买房得配货”的华润澐璟，金开大道依旧在不断刷新对人们顶豪的认知。
而今天成交的这宗地块，周边的配套资源不仅完善还非常优质，完全有能力继续书写金开大道的传奇。
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今天成交这宗土地的地段价值是比较优质的，我简单说几点你们就明白了：
这里的交通非常便捷。
地块与5号线丹鹤站、园博中心站，3号线园博园站、鸳鸯站的直线距离都在700米内，出门即享双轨四站的配套。
这里有超大的公园。
地块紧邻园博园，园博园占地约3300亩，比中央公园还大，园博园入口处还有国家一级图书馆重庆市少年儿童图书馆。
重庆园博园（图源网络）
这里有大型商业。
地块对面就是N73月光之城，轨道1站可达龙湖爱加两江星悦荟和一奥天地，2个站还可以到宜家、奥特莱斯、光环购物公园。
宜家+奥特莱斯（图源网络）
这里还有优质书包。
地块与鸳鸯小学、两江育才中学之间直线距离只有约300米，孩子可以在家门口从小学读到初中。
这宗地不仅把轨道、公园、商业、学校一次性都配齐了，很多还都是城市顶级的配套，加上1.7的低密容积率，大概率又会是一个高端四代宅楼盘。
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更重要的是，力帆厂搬迁后，这里规划了好几宗纯居住用地，未来将形成一个高端低密的居住大社区。
今天，海成拿下的仅仅只是其中一块。
厂区搬迁、低密大社区，是不是有种熟悉的味道？
海成在汽博核心接连拿下相连的多宗地块，打造云湖郡大社区，而汽博核心地块正好也是泰山电缆搬迁后的土地。
凭借云湖郡的创新四代宅，海成彻底打开了重庆高端市场。
有了成功的经验，海成会在园博园旁复制出第二个云湖郡大社区吗？
海成云湖郡
04
近几年，海成太猛了！
猛得有点让人难以置信。
从开年到现在，海成已经是第五次出手在重庆城市核心拿地，拿地数量和金额都排在了今年重庆土拍榜单的第一位。
除了重仓汽博核心的云湖郡，还在北滨路打造了重庆首个新规好房子江帆郡。
海成江帆郡
紧接着，又在9月拿下了南滨路中段的核心地块，以9442元/平米的价格，成为南滨路核心的新地王。
现在，海成又开始进军金开沿线。
相信在不久之后，这里就会出现金开大道上又一个高端大社区，续写当年棕榈泉、蓝湖大社区、金科大社区的传奇。
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