最后一块肥肉要被夹走了，聪明钱急了

这一笔泼天富贵，谁轮到都得逆天改命。

早在2011年，有媒体做了一张关于中国富二代的地图：

中国“富二代”伦敦消费地图。

他们不会在住宿方面亏待自己，很多“富二代”都住在金丝雀码头附近。

这里虽然租金昂贵，但治安非常好。

金丝雀码头一个单人间每月租金的正常价位在500至1000镑。

如果是租高档一些的、一室一厅的公寓，大概需要1500镑/月。

每一座世界级城市都有自己的金融业核心。纽约华尔街，香港中环，上海陆家嘴，而伦敦是——

金丝雀。

“金丝雀”这个名字取得好啊，一听就是适合养金丝雀的地方。

不过在上世纪60年代之前，这里还只是一个码头，主要用来装卸泰晤士河运输的货物。

到了上世纪80年代，城市港口逐渐被淘汰，码头沦为一片荒地。

金丝雀码头应该命里有“财”，它位于东伦敦，三面环水，这种格局用玄学解释就是——

特别聚财。

这种格局的地盘，斯基待的杭州也有几个，但不多。

金丝雀码头在21世纪的重新崛起，可能与伦敦申办奥运会有很大的关系。

2003年夏天，伦敦、巴黎、马德里同时提出举办第30届夏季奥运会的申请。

当时的伦敦市长提出，将奥林匹克场馆设立在长期以来相对贫困的东伦敦。

伦敦东区人一般被称为“东区佬”，是伦敦中上阶层的反义词。传说中的“伦敦腔”，其实是东伦敦的乡下口音。

贝克汉姆的老家就是伦敦东区的，老家专门给他设计了一条贝克汉姆旅游线路。

在过去，东伦敦只能靠着这一条线路吸引游客。而如今的东伦敦成了聪明钱最爱的地方之一。

过去10年间，大量投资和工作机会的涌入，使东伦敦房价水涨船高，上涨速度是——

英国平均房价涨幅的3倍。

这片区域的实力在近10年给人一种深不可测的感觉，你永远不知道它能涨到什么时候。

国际上有一种说法，一般洲际或世界性的奥运会在哪个城市召开，这座城市就会经历一场深刻的“成人礼”。

无论从硬件还是软件层面，它们都会经历一次全面、系统、综合性的更新，同时被全世界所检阅。

少有人会拒绝自己的家乡成为奥运会的主场，包括贝克汉姆。

伦敦几乎没费多大力气，就邀请他成为了申奥大使。

上世纪80年代，北京大屯乡以亚运村身份出现在图纸上时，比东伦敦更像一张适合描摹的白纸。

大屯乡是当年北京的郊区，那里是大片大片的农田。

别说大屯乡了，那时候整个北京城几乎都是一个日新月异的大工地，每天都在生长。

大屯乡的优势是它位于北京的中轴线上，这是一条古老而神秘的城市轴线，是中国理想都城秩序的杰作。

这个世界上总有一些隐形的线，权威地影响着城市文明的走向，比如北纬30度线。

说不清，道不明。

1990年亚运会时，这里的平均房价还不到1600元，仅仅两年后，均价就飞涨至4000多元。

后来叠加了奥运Buff的亚运村更不用说了，房价坚挺地屹立在8万以上。

在北京人眼里，亚运村聚集了一批巨贾名流、文化名人与金融精英，是老钱、新钱都爱的地方。

怪不得说，奥运是一座城市的流量密码。

说起这个，生姜斯基可就不困了，能跟咱唠上一天一夜。

他人生中最成功的一笔投资就是投对了区域，这片区域正好格局与金丝雀码头类似——

三面环水。

2017年，他在杭州奥体拿下了人生中的第一套改善房，当时这个位置可以说炙手可热。

楼盘一开盘，一群虎视眈眈的猎人就开始各显神通、各拜码头，为的就是拿到一张入场券。

到底是浙江人，生姜斯基当年也算是想尽千方百计，说尽千言万语，吃尽千辛万苦，买到了心仪的房子。

再过10年，他跟自个儿孙子吹牛，都得拿这段经历开场：

当年，爷爷也算是杭州奥体小巴菲特……

生姜斯基敢这么吹也是有底气的，当年他入手奥体一套房的成本，相当于巴菲特入手比亚迪股票的成本。

拿他的话说，这房价再跌也不跌不到他的成本价。

生姜斯基还把他的投资逻辑总结成了三个字，供大伙儿抄作业——

闭眼入。

这一把，不得不说让他扎扎实实地装到了。

其实嘛，不就是因为这地儿要开亚运会么。

他就觉得，无论是从科学角度还是玄学角度，这种要办大事的地儿，一定由最顶级的团队帮他反复考证、打磨过了。

只要他入手，坐拥的就是这片区域顶尖的规划，以及动辄千亿的投资。

都是当公号狗的，人家当年一把梭哈杭州奥体成了人生赢家，斯基的心态应了那句老话：

生怕兄弟过得苦，又怕兄弟开路虎。

关键巴菲特都已经清仓比亚迪了，生姜斯基还坚定地持有杭州奥体。

他说北京大屯乡亚运会涨完，奥运会涨，现在是比较成熟的投资区域了。

而杭州奥体不一样，它才涨了一轮。

他持有的逻辑也很简单，就因为以前有位大人物在北京亚运会之后说过一句话。

这句话，他记到了现在。大人物当年是这么说的：

建设了这样的体育设施如果不办奥运会是个浪费，就等于浪费了一半。

这一句话，多少有点点醒斯基了。

咱就去翻了杭州奥体地块的花名册，这一翻，斯基更难过了。

杭州奥体位于钱江世纪城地块。这个地盘已经开发二十多年了，好比一桌满汉全席，好吃的都快被夹光了。

钱江世纪城看似很大，从空港高架到建设四路的广阔地带都在其范围内。

但其中的精粹只能以“大小莲花”、杭州国际博览中心、杭州世纪中心等地标来定标，也就是官方规划中的——

博奥单元。

那才是纯正的奥体。

现在的局面是，奥博中心单元这盘“红烧肉”，就剩最后一块了。

这块地对面是印象城，北面看得见SKP，西面也摸得着“莲花碗”。

这最后一块肥肉，在今年4月被保利拿下了。

掐指一算，这块地的住宅到放筹码的时候了。

斯基查了一下，这块地上的楼盘取名“保利·天珺”。

果然是奥体核心区压轴的作品啊，玩得那叫一个不落俗套。

如果青铜段位的楼盘跟你谈“壕”，钻石段位的楼盘跟你聊“雅”，那真正的王者段位讲究的是“魂”。

谈“魂”的楼盘，他不跟你讲价值，只跟你谈使命。王者的态度就是不一样啊，主打一个——

• 霸总气质。

别看他是杭州奥体最后一块涉宅用地，却是杭州奥体第一块新规用地。

套用霸总那句台词，当霸总的业主，就值得最好的。

爽剧里的霸总顶多是为女人包下一整片鱼塘，但保利·天珺这位霸总直接把整个小区给业主“抬”起来了。

作为奥体第一个也是唯一一个新规后的抬板项目，保利天珺用近11米的高度，让整个园区漂浮起来：

5.4米的整体抬板，加上5.2米的架空层，即使是最低楼层的住户，也能享受到相当于普通住宅四楼的视野。

天珺的立面，被称为——

钱塘春芽。

不是那种张牙舞爪的生长，而是龙井茶园里新芽初绽的柔和曲线。青绿色的陶棍上，有南宋官窑冰裂纹的肌理。

不是简单的仿古，是把一千年前的江南烟雨，渗入了当代建筑的骨架。

不仿古，也不山寨。

不靠模仿埃菲尔铁塔、凡尔赛宫和威尼斯小镇，而是用纯正的杭州味道打造国际化的奥体，讲究的是：

入口淡雅，回味悠长。

看来当保利·天珺的业主，可是户户“高人一等”啊。

不说了，斯基得抓紧时间了。

生姜斯基又给咱传播焦虑了，他说保利·天珺已经取证，登记时间就在这两天了：

12月19日-21日。

首开的是楼盘7幢和12幢，户型约170㎡和220㎡，精装均价：

74423元/㎡。

看到这个价格，生姜斯基是又爱又恨。

爱的是他当年入手的房子现在值多少个W，保利·天珺已经给他算得明明白白。

恨的是，这个价位竟然能买到保利·天珺这种豪宅了。

不得不说，杭州奥体“小巴菲特”这会又心痒痒了。他给咱算了一笔账：

行情好的时候，我的房子价格1000万，我想买的房子价格1500万，我要补500万价差。现在，我的房子下跌到了700万，而想买的房子只要1000万，我只需要补300万价差。

小巴菲特就是小巴菲特，只是留给他出手的时间不多了。

首开只有81套，手慢无。