小外｜红与红

小外丨Lifestyle story

红与红

电建地产是一家不止于华曦府的开发商，它还有很多可能性——

有更鲜活、更内在的东西可以挖掘——

◎小外叙事集之 红与红

作者 | 小外

一

与正直、诚信、见闻识广的人——

交朋友是有益的。

<论语季氏篇> 曰——

“友直，友谅，友多闻。”

意思是——与正直、诚信、见闻识广的人交朋友是有益的。

一定要准备好自身。机遇偏爱有准备的头脑——其实人人都有机会，但大多数人把机会错过了——

抓住机遇的人永远是少数。

我们都知道，在这个行业，抓住机遇是一回事——行稳致远是另一回事。在这个行业中，既要做一个有好故事的人，也要学会清清爽爽不用添油加醋的，把好故事讲出去——

有理有节，不卑不亢，叫好又叫座——

这才是新一轮地产叙事者的底层逻辑。

二

他不止是一个有关红的故事，而是一个在浮躁环境中，可以静下心来，感受一二的房子。

在这个行业——

你必须优秀，才有尊严。

时间真快。去年，也是十二月的一天，小外刷朋友圈，刷到一条华曦府热销的楼盘。

心想谁家房子这么火——

在大北京，隔着十二环都不绝于耳中。

这才有了信笔而至的 <红> 。

很多事情，如果一开始看不懂，可以静下心来，退后一步，说不定可以看的更清楚，也更客观。北京第三座华曦府——金安出来，我留言说，这是要——

<红与红> 啊。

于是，画面一转，我们就来到红与红。讲真，当我们说华曦府的时候，很难不提到红字。一个方方面面安排的很细致，一项一项摆在面前，每个工作流程都明明白白，故事也讲的丝滑——

实在，不虚。透过红往里走，你会发现更深一层、更具体的关系，还有很多更鲜活有秩序的东西可以挖掘。这是华曦府给予买房人的——

彩蛋级体验。

因为他不止是一个有关红的故事，而是一个在浮躁环境中，可以静下心来，感受一二的房子。有一个瞬间，你会觉得有关房子的物质性与精神性在眼前和谐统一起来了。所以，很多人选择买下来，慢慢感受，静心看——

一生一世居住其间。

这是需要有很强的产品功力、洞察力和执行力的。

三

电建地产作为杀入楼市的一匹黑马——

拿出来的项目，个个是又红又专。

土地，自有其命运。

很多时候，一个人的价值不在成果那一刻——

而在于奋斗的过程。

话说，电建地产作为杀入楼市的一匹黑马，头脑清醒，出牌漂亮——拿华曦府来讲——可以说是又红又专，绝对当打之作。

一遍看完，你会觉得惊讶——七八十平的三居，大客厅大阳台，洗手间干湿分离，收纳极致，装修风格和材料，美学性，气质......一点儿不比那些豪宅差。

看房子的时候，我和k说，就像前几年我玩三宅一生，因为痴迷他的艺术表达——一口气把他与全世界最著名的艺术家共创作品，都收藏了。后来又卖出去。卖着卖着，就发现，这里面有一个逻辑——一些会买三宅的人，通常都会收一些基本款、经典款——价格和一些秀款差十来倍，但穿起来更简单，清爽，艺术范儿——

绝对的极致性价比——

因为他穿透了服装的顶层逻辑。

这一点，懂衣服的人都懂。

买房是一件很考验认知的事情——我们看到市面上的供应商，都是可以溯源的——大门、园林、户型也都可考——那这些工序，是不是精心挑选，有几把刷子，是不是下了真功夫——明眼人都看得见，不言自明。

关键——价格还合情合理，特别局气——

所以——一开就是开门红。

不止于此——真诚才是必杀技。

王志文有句话说得特别好——尽量少说话，但是要说就说真话。一个人，它既有物质性又有精神性。房子也一样。我惊讶的是，在聊到卖房子这件事儿。电建营销人有极高的认知——

“小外你不用管卖房子这些事儿，我这儿有得是销售——”

“请你把华曦府的故事讲一讲......”

“不止是在卖房子。还想在这个平台上，做一些想做的事，有成就感的事......。”

那一刻，就很感动。

所以，小外笔下的华曦府故事系列，也是一个——府府皆传奇的故事线。从红到红与红，也见证了华曦府这一年，开盘，收房，第三个华曦府金安——

三开三罄的过程——

细心的人，可以翻开 <国民好房子的99个答案> ，字字入心——

好得房率才只是好房子的入门标配——

拓展面积的实用主义才是真价值。

可以说，华曦府的自我超越从来不是简单的产品升级，而是对品质居住的重新定义，在保持硬核产品力的基础上，从空间到全龄关怀，从功能到情感共鸣。电建用更懂生活的产品哲学，完成了一次又一次的迭代——

也为行业树立了一个标签。

作为电建地产人，这一年也是满满的成就感。

在与电建地产营销团队交流过程中，你可以感受到，他们一路在思考——买房的意义一方面是住，另一方面是人以群分——那天拍样板间，一个胖乎乎的销售冲小外笑过来，我也对他笑了，会心有趣——几次掠过，你可以感受到——这是一群很可爱的卖房人——“很多人买了华曦府，不仅仅是为了遮风避雨，还得在房子里过上理想国的生活——

那才有意义。”

华曦府为什么卖得好？因为他营是营，销是销，分得很清楚。不像市场上很多团队，只有销没有营。包括华曦府是什么，能给你什么，未来要去那里，电建内心自由答案。从品牌维度也很清晰，这是一个成熟的打法，他见过世界最好的样子，内心就很丰盈，张弛有度。一方面是方法论，一方面是能量场。情绪价值也拉满——

这样的房子很难不把人的目光锁住。

真金不怕火炼。话说，我们都是上一轮地产里活过来的，知道问题出在哪里，但很多人的专业度也是从上一轮地产黄金时代中训练出来的。

这一轮，出牌更高级，更漂亮才是目的。

所以，我们看到——电建是一家不至于华曦府的开发商，它还有很多可能性——

有更鲜活、更内在的东西可以挖掘——

这也是“红与红”的底层逻辑。

后记｜华曦府 我看见了你的需求

你看到的是房子，我看到的是故事。

小外是为故事而生的。从2015年到2025年，一口气写下几百篇品牌故事，写到地产黄金时代尾声，都没有撤。新一轮地产黄金时代叙事者中，我拜访了几乎所有重点房企的一线营销总，与之对谈——

认真谈论品牌故事和单盘主义的叙事逻辑。

我们共同意识到——一个好故事的内核，一定是一个红盘——

一个红盘也一定要有它独一无二的精神性——

小外的兴趣与责任，是把这些故事写出来，供买房人参考、判断。

新一轮地产，是以国家队为主的地产叙事——今年，我们注意到，国家在政策和舆论导向方面，开始控节奏。这两年，也看到了很多不一样的营销总——一批循着微光前行的人。他们是在一个相对悲观的市场环境下，带引出一批乐观主义者的人——

为了整个公司的业绩，为了打动买房人，分秒必争，夜以继日——

付出的是满腔热血——

拿到的是真金白银。

他们是点亮这个行业的人，也是我们需要给予掌声的一群人。

电建地产，就是其中一员。

那，为什么特别提到华曦府。

因为首先，2025年，小外接触最多的是营销人，电建的营销团队是让我非常意外的——懂产品、懂内容逻辑。很真诚，没有pua，很多事情，不会絮叨几个小时，房子就在这里，交给你感受——故事线也不用拉那么长——

三言两句，无限可能——主打一个干净、清爽。

产品力层面更是如此。这不是一朝一夕，而是时间和信任沉淀的产物。每次去华曦府售楼处，看到的都是眼里积极有光的一群人——

而不是孤单寂寞冷。

“如果你在下午四点钟来，

我在下午三点钟就开始高兴起来了。”

很积极，就是这样一种感觉。

显然，这是一一群志在创造美好生活场景的人，他们卖的不是房子——而是一间间美好生活发生地......

这样的人，不止在营销团队，而是渗透在电建每一个环节里，才有了销售军团，超级产品力，华曦府红了又红还要红的故事。那天，和看样板间的漂亮女生聊天，她说也去过几家别的房企，但就很喜欢这家企业，很简单，不内耗。我说是的——

故事线也干净、漂亮。

某种程度来讲，看到这些来自售楼处，有凝聚力、各司其职的目光，也是一种成就感，一种信任，一种认可，一种共鸣。他一定是——红与红。希望小外笔下出现越来越多多——这样活出自己的房企。

这才是我们存在于这个行业的价值与意义。

有些企业只是卖房子，做买卖，看成交，算利润，但电建对卖房子理解不止于此。他们更希望买到我们房子的人，还可以和我们一直保持对话，透过山水树木，可以照见彼此的，那种感受——

那是一种更高维度的地产叙事。

那天采访完，回去路上，司机说，姑娘，你一看就是干大事儿的人，我嘿嘿笑了——说我不是，我刚去的那个地方的人才是——

我只是帮他们写故事——

把他们的故事记录下来......

“在我眼里，电建既有大杀四方的果敢，又有独善其身的人间清醒，还有志存高远的人文情怀。

懂的都懂

12月21日，华曦府首期售罄，66分钟，249套......刷新北京楼市销售速度与套数记录-----刷新客户决策周期记录-----刷新线下开盘规模记录-----北京华曦府现象级楼盘再现红与红——

2025年快结束了，却有些意犹未尽。这一年，也写了不少好房子，不知为啥，华曦府是一个你一直想为他点赞的地产标签——他有一种与生俱来的独特性，独立性和生存哲学。事实上，任何事情背后——都是人的生存哲学与价值观折射。作为新一轮地产叙事者，电建地产不争不抢，不卑不亢，却总是很红——

也真是有些凡尔赛了。

好了不多说。第三个华曦府金安大卖之际，献上最真诚的祝福。

又是一年十二月——也祝电建地产新一年更上一层楼，诞生更多红与红的故事。

作者｜小外

漫画 ｜西里

微信 ｜xiaowaibiji

2025.12.8