江苏
房贷贴息，真的要来了！
就在近期，江苏省南通市以及一线城市广州，都已经有楼盘正式发布了贴息政策，直接贴息1%，补贴30年！
具体来看，最近传出贴息政策的是江苏南通 。
就在几天前，南通首个房贷贴息楼盘：桃李春风苑，正式推出贴息政策，贴息比例为1%，贴息期限30年。
购房者可在现行3.05%的房贷利率基础上直接减息1%，叠加人才补贴后，部分房源总价可直接降低45万元左右。
再往前推一点时间，2025年12月，广州海珠西楼盘：保利燕语堂悦，正式推出“房贷贴息”，成为广州乃至一线城市里首个落地“房贷贴息”的楼盘。
具体政策为购买指定房源的客户，可以享受到每个月1000元的贷款贴息，直接补贴30年，总计贴息36万元。
此外在近期，广州也传出了可能会官方推出贷款贴息政策。
具体为中央财政和省级财政联合补贴，涵盖存量房贷，增量房贷，以“贷款合同利率1%”或者固定贴40-100基点，两者取最低 。
不过该政策也尚未发布，具体须以官方发布为准 。
贷款贴息并非新政策，事实上自2023年以来，该政策在部分城市部分项目均有小规模的落地施行。
武汉：在特 定新区、购买首套房（且是商业贷款）的家庭才能享受。按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。
芜湖： 符合条件的客户，给予购房人每年贷款利息50%的补贴，每年补贴上限不超过1万元，补贴期限36个月。
南京： 小于90㎡，按贷款金额给予2%财政贴息，90-120㎡给予1.5%财政贴息，大于120㎡给予1%财政贴息，最高补贴额不超过4万元。
图源中指研究院
但此前政策大多补贴力度有限，总金额不高，处于试点中的摸索阶段 。
早在今年年初，根据外媒相关报道，国内有关部门拟出台部分楼市支持政策，其中就涵盖了房贷贴息政策 。
当时的爆料中，针对房贷贴息，有以下几个重点：
贴息比例：初步预计对贷款利率贴息1-2个百分点（具体视城市和贷款类型而定），也就是说，现在普遍3.1%左右的利率，未来可能直接降到2%甚至1%的区间。
覆盖范围：首套房、二套房、改善型住房全覆盖，刚需和改善家庭都能受益。
财政来源：中央和地方财政联合出资，不增加银行的压力，补贴会直接发到购房者手里。
实施时间：最快2026年初落地，部分试点城市可能提前到年底。
从降低成本的角度来看，假设贷款200万、贷款30年、利率3.1%，按1%贴息，月还款额将减少1048元，一年将减少12570元。
从江苏南通首个贴息的楼盘，以及此前的政策爆料来看，若房贷贴息能够在今年正式落地，对于买房人来说，大多可以省下十几万乃至更多，也有助于进一步减轻购房成本 。
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