四川
氢地产消息，成都高投集团旗下一家公司拟通过增资扩投的方式新增股东，该公司名下拥有两宗约80.71亩土地。
据西南联交所，日前，成都高新东智建设开发有限公司（以下简称高新东智）增资扩股项目正式披露，拟新增注册资本约538.46万元，增资新股东股权占比35%，挂牌价约5,380.81万元。
工商信息显示，高新东智成立于2023年11月，注册资本1,000万元，主营业务包括房地产开发经营、建设工程施工、土地整治服务等，股权穿透后，实控人为成都高新投资集团有限公司（简称成都高投集团）。
财务方面，2025年9月30日的季报显示，高新东智资产总额约3.34亿元，负债约2.37亿元，净资产约0.97亿元。
◎ 数据来源：最近一期企业财务报表
资产方面，据购地信息，2024年8月，高新东智签订两份土地合同，土地位于成都未来科技城草池街道、福田街道，面积分别约41.37亩、约39.34亩，折合约80.71亩。
两宗土地的用途均为商务金融用地，容积率上限均为1.8，成交总价分别约3,484.75万元、约4,347.90万元，两宗地总价折合约7,832.65万元。
据氢地产2024年5月披露，成都市电子交易云平台发布的相关“招标公告”显示，成都高新区未来科技城2023未来产业发展中心新建项目全过程工程咨询服务/ 标段已由成都高新区发展改革局以川投资备【2311-510109-04-01-709571】FGQB-0678号批准建设，项目业主为高新东智，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。
◎ 成都未来科技城资料图 仅供参考，请以实际为准
据悉，该项目总建筑面积约12.8万平方米，其中地上建筑面积约9.7万平方米，地下建筑面积约3.1万平方米，包括研发、办公及配套等，总投资约9.55亿元。
最新情况则显示，目前，约41.37亩、约39.34亩地块已经被抵押给中国工商银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行。
同时，成都高新区未来科技城未来产业发展中心新建项目项下收益权(项目租金应收账款)已质押给该行。
上述抵押、质押担保的借款金额为5.2亿元，期限为20年，到期日为2044年12月31日。
◎ 数据来源：成都高投集团《2025年半年度企业合并财务报告》
企业层面，成都高投集团《2025年半年度企业合并财务报告》显示，当期，成都高投集团资产总计约2,393.32亿元。对比来看，2024年12月31日，资产总计约2,196.85亿元。
◎ 数据来源：成都高投集团《2025年半年度企业合并财务报告》
负债方面，据该财务报告之中的《资产负债表》，当期，成都高投集团负债约659.10亿元，2024年12月31日这一数据则为657.24亿元。
◎ 数据来源：成都高投集团《2025年半年度企业合并财务报告》
而成都高投集团一年内到期的非流动负债为235.10亿元，较2024年12月31日的113.56亿元，增加约121.54亿。
综合来看，成都高投集团旗下一家公司拟通过增资扩股的方式引进新股东，既能够获取增资资金，也可以减少高新东智的债务规模——通过增资扩股获取高新东智35%股权之后，新股东除了获得股东权益之外，也将按股权比例承担负债、借款等股东责任。
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