江苏
今日，楼市再发政策大礼包，降首付，降准降息，降利率都来了！
1月15日， 国务院新闻办公室今日下午举行新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜，国家外汇局新闻发言人、副局长李斌介绍货币金融政策支持实体经济高质量发展成效，并答记者问。
会议上，提到了如下几个重点信息：
1.降首付
在国新办新闻发布会上，央行副行长邹澜表示：协同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30％。
商业用房即指商办产品，公寓产品，此前大多数城市都执行比较高的首付标准，基本都在50-60%左右。
而此条政策也将低首付覆盖至此类业态产品， 让买房人可享受到更低的买商办及公寓门槛。
2.降准降息
同样是在国新办新闻发布会上， 央行表示，从法定存款准备金率看，目前金融机构的法定存款准备金率平均为6.3%，降准仍然还有空间。
同时，2026年还有规模较大的3年期及5年期的长期存款到期，此次下调各项结构性货币政策工具利率都有助于降低银行付息成本，稳定净息差，降息创造一定空间。
另一方面，高盛等国际投行也给出了降息降准的时间预测，可能最快在一季度出现双降。
3.降利率
为更好发挥结构性货币政策工具的激励作用，引导金融机构加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，中国人民银行决定：
①自2026年1月19日起，下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点。
②下调后，3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为0.95%、1.15%和1.25%，再贴现利率为1.5%，抵押补充贷款利率为1.75%，专项结构性货币政策工具利率为1.25%。
另外，央行副行长邹澜1月15日在国新办新闻发布会上表示，下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率降至1.25%，其他期限档次利率同步调整。完善结构性工具并加大支持力度，进一步助力经济结构转型优化。
4.灵活高效运用包括降准降息在内的多种货币政策工具
灵活高效运用包括降准降息在内的多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件的相对宽松，引导金融总量合理增长，信贷均衡投放。
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