湖南
2026年1月8日，万科一纸公告，宣告因到龄退休，郁亮于2026年1月8日向公司董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。
整个公告没有一个有温度的词：既没有“感谢”之词，也没有“致敬”之意。因此，一些人认为，万科欠郁亮一句“感谢”。
那么，万科是否欠郁亮一句感谢呢？今天，我们一起来扒一扒郁亮这些年给万科带来了什么，就知道答案了。
2017年6月，郁亮接替王石，正式出任万科董事会主席。如果说王石是理想主义者，那么秉持“安全比增长重要”理念的郁亮，在他的时代应该更加注重万科的行业现实和安全。
然而，让人匪夷所思的是，郁亮在2018年向行业喊出“活下去”的口号以后，依然延续万科此前的规模扩张策略，推动万科土地投资金额自2017年起至2021年，连续五年保持千亿级别的规模。尤其是在郁亮出任万科董事会主席的首年2017年，万科的土地投资规模竟然高达2189亿！
这为后来万科资产减值埋下了一个巨大的雷。
我们看了万科的土地投资额后，我们再来看看万科的经营结果。那么，在郁亮时代，万科的经营结果又是怎么样的呢？
2017 年万科销售额突破 5000 亿元，2020 年更是达到 7041.5 亿元的历史峰值！然而，当时间来到2021年后，万科便开始出现净利润下滑，而2024年归母净利润亏损竟高达487.04亿元！
根据2026年1月30日万科发布的2025年度业绩预告，万科预计2025年净亏损约820亿元！而主要原因包括四个方面的原因：
一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；
二是因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值；
三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损；
四是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
有人说，这是房地产行业周期下行的结果。但是，郁亮如果在向行业喊“活下去”的2018年，采取措施收缩投资规模，不再以每年1000亿级别投资规模狂飙，万科会不会比现在活得更好呢？也许，这才值得万科一句“感谢”！
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