2025杭州400多家首店成绩单：湖滨in77卫冕第一，亚奥万象天地成最大黑马！

首发经济

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 贰晓

图片来源 · 各项目、品牌官方

封面来源 · 项目方

编者按：2025年，首发经济被写入多地政府工作报告，成为从中央到地方“扩内需、优供给、促消费”的核心战略。华东地区，以上海的绝对引领与南京、杭州、苏州、宁波等城市的高速发展，正成为全国首发经济最活跃的创新试验场。

本系列报道将深入观察2025年华东首发经济的蓬勃之势，聚焦最具代表性的标杆项目与赢商大数据品质首店，为全国消费市场的提质升级提供一份高质量的“区域样本”。此乃【商业向新：2025华东首发经济解码】系列专题：杭州篇

一部《太平年》历史剧，再次将杭州的古韵风华示于世人眼前，而在当代，这座兼具数字经济锐气与江南人文底蕴的城市，已然是中国品牌争相登陆的商业新高地。

据赢商大数据统计，2025年杭州全年共迎来449家首店开业，相比2024年增长15.7%。这一数字背后，是杭州商业吸引力持续增强、消费场景不断迭代、城市能级稳步提升的有力印证。

数据说明：本文数据为赢商大数据不完全统计，统计时间为2025年；数据来源为赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认；如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。

01.

高能级首店占比近四成

首店矩阵全面升级

在449家首店中，城市首店以 271家的绝对数量占据主导，成为夯实本地商业多元性的基础力量。省份首店高达 120家，显示出杭州对长三角乃至全国品牌的强大辐射力。此外，全国首店达38家，区域首店20家，高能级首店数量合计占比39.6%，越来越多品牌选择在此进行全国或区域战略布局的首次落子。

典型案例有VIVICYCLE全国首店、爱马仕香氛彩妆浙江首店择址于杭州湖滨in77；Noble Panacea诺佩诗旗舰店全国首店、Nest Designs全国首店在杭州大厦开业；全国第四家X-SPACE也是浙江首店在杭州中心开业；美团旗下硬折扣超市品牌“快乐猴”全国首店在杭州拱墅区大关路正式开业；香飘飘全国首店入驻于杭州大悦城等。

从品牌级次来看，杭州首店类型呈现大众化与品质化并重的特点。C级品牌以294家成为主力，反映出市场对高性价比与特色品牌的旺盛需求。B级与A级品牌合计91家，有Under Armour outdoor、Songmont、奈尔宝、patagonia、Pure:Moment、ANTA GUANJUN、Montane、louis poulsen等，不乏国际知名品牌与国内高端标杆，推动商业品质持续上探。

尤其值得关注的是，S级品牌也实现了突破。来自美国时尚品牌的MARC JACOBS浙江首店入驻华润杭州中心，进一步奠定了该项目的潮奢时尚定位，为武林商圈注入国际活力。

02.

首店活力涌向钱江南岸

新兴商圈强势崛起

在首店选址的行政区表现上，上城区以174家首店遥遥领先，成为名副其实的“首店第一区”——这是湖滨、钱江新城两大核心商圈叠加效应的必然结果。拱墅区以93家紧随其后，凭借武林广场传统商圈的高频更新荣登第二位；萧山区则以 83家位列第三，背后是奥体、亚运村等新兴板块的集体爆发，形成了稳固的第二梯队。

商圈热度排行则更直观地体现了消费活力的流向。传统核心商圈依然强劲：客流量最大的湖滨商圈以85家首店稳坐头把交椅；商业规模之最的武林广场商圈以56家位居其次；钱江新城商圈以48家首店不遑多让，城市新中心地位稳固。至此，杭州核心商圈首店经济形成三足鼎立之势。

与此同时，新兴力量增长惊人，首店经济的触角正在迅速伸向钱塘江南岸。亚运村商圈以新开业的“亚奥万象天地”为引擎，一举跃升为热门商圈，全年引入首店44家，其中高能级首店占比近半，成为品牌开拓杭州市场的战略新选。奥体商圈同样表现亮眼，以34家首店与亚运村共同构成了江南岸的商业增长极。

此外，丰收湖商圈、诚业路商圈、正德里街商圈等新兴区域纷纷发力，杭州商业的“多中心”格局趋势加深。

04.

头部商场成品牌首选地
亚奥万象天地首店召集力惊人

首店的高度集中，凸显了优质商业项目的强大“虹吸效应”。

杭州湖滨in77以56家首店独占鳌头，其中省份首店及以上级别的首店占比高达 62.5%。法国高端香水品牌Etat Libre D'Orange、国产高端女装SMFK杭州首店、美国户外背包品牌OSPREY中国首家专营店、素满香Pro全国首店、爱马仕香氛彩妆浙江首店等，持续引领年轻时尚潮流。这里不仅是国际大牌的秀场，更是新兴潮流品牌的试验田。

杭州亚奥万象天地作为2025年全新开业的重磅项目，一登场便展现出惊人的品牌召集力，全年引入首店 44家，高能级首店占比近半。其首店矩阵特色鲜明：WEARX完型全国首家女性友好卓越旗舰店、升升不息ASCENT-EVER攀岩馆全国首店、CHARM NOTES颂境全国首店、Lafuma浙江首店、By Cookie H浙江首店、ACUPUNCTURE杭州首店。项目从户外运动到潮流服饰、生活方式到娱乐体验，以精准的定位构建了丰富的首店生态。

杭州万象城则继续巩固其在高品质零售与餐饮方面的标杆形象，全年引入首店38家，其中餐饮首店多达20家：蓝瓶咖啡浙江首店、阿嬷手作浙江首店、BebeDonut华东首店）、奉天小馆杭州首店、海定甬上杭州首店、Kokyo Sushi Bar杭州首店等，在休闲餐饮和地方菜系上掀起味蕾新潮。零售业态以Brooks浙江首店、american vintage杭州首店、Songmont杭州首店等品牌的入驻，进一步强化了项目的高端时尚属性。

此外，杭州EIC LIVE欧美广场、杭州大厦购物城、杭州工联CC、华润杭州中心等项目也吸引了大量首店入驻，共同构成杭州首店经济的核心载体矩阵。

05.

餐饮与零售占比九成

“兴趣消费”叠加引爆流量

杭州全年首店涵盖了餐饮、超市、文化艺术、时尚生活、教育培训、休闲娱乐以及酒店等各个细分业态，丰富度极高。其中餐饮与零售依然是首店的绝对主体，二者合计占比近九成，是拉动首店经济的双引擎。

餐饮业态的体验与轻消费趋势明显。休闲餐饮首店位居第一，包括了精品咖啡、新式茶饮、甜品烘焙百花齐放，满足了消费者社交、休闲与品质生活的多重需求。中式餐饮紧随其后，地方菜系与特色小吃在创新中焕发活力——云南菜的“滇界”、江西菜的“胡恰”、潮汕菜的“何汕”、宁波菜的“海定甬上”。异国风情餐饮从日式寿司到韩式烤肉，从东南亚菜到西餐轻食，持续充盈杭州美食天地。

零售业态则呈现出显著的“生活方式化”与“兴趣消费化”倾向。时尚生活类首店超过传统服装类，二次元、潮玩、香氛、家居、文创、户外运动等多个细分领域推陈出新，如MINISO LAND杭州壹号店、bonbonbunny糖果兔子、宝可梦官方卡牌道馆、暴雪官方商城、次元Go等杭州首店一经开业，即成为年轻人打卡热地。这表明消费者的购买行为已从单纯的“穿什么”扩展到“如何生活”，他们愿意为情感价值、审美趣味和圈层文化买单。

06.

从“首店”到“首发”

杭州消费活力进阶

首店的意义，远不止于“第一家店”。它更是新品、新展、新活动的“首发”平台，是塑造消费风潮、激发城市活力的关键节点。2025年杭州各大商业体将“首店”的静态入驻，逐步升级为“首发”的动态盛宴，构建了多层次、高密度的城市级事件矩阵。

在高端时尚与艺术领域，首发活动彰显城市品位。这一年，天目里迎来“马丁·马吉拉 1989-2009：女装系列”亚洲首展，成为连接巴黎时尚史的亚洲灯塔；杭州万象城呈现Dior Lucky胶囊系列全国首展，以艺术化陈列为新品赋能；《亲密的奥黛丽·赫本》杭州大展与福尔摩斯沉浸式主题展在湖滨步行街相继登陆，满足了消费者对深度文化内容的渴望。

更为引人注目的是顶流IP与潮流文化在杭州的集中引爆。湖滨商圈无疑是“首发经济”的流量心脏：“蜡笔小新”35周年全球首展在此落地，巨型玩偶与西湖同框；哈利·波特中国官方庆典三日吸引超52万人次，话题曝光量惊人；此外，小黄人、线条小狗、EVA等IP的首展或首发活动竞相在此上演，也成功将湖滨in77及步行街打造成了永不落幕的潮流秀场。

其他商圈同样亮点不断：杭州大悦城的“momo物语”主题快闪，短短9天吸引数万人打卡消费，销售额数百万元，线上覆盖千万人，单篇互动近百万；杭州新天地的 “RUA RUA PANDA”全国首展，以大熊猫为载体融合生态教育与沉浸体验，成为暑期亲子文化大餐；城西银泰城的张一鸣《有戏》全国首展与 《PORT港口》浙江首展，则用戏曲元素与潮流艺术碰撞出视觉记忆点……

杭州正通过“首店”与“首发”内容，构建一个更具韧性和魅力的消费生态，兼具商业活力、文化质感与潮流定义力的新消费之城。