浙江
近日，《鉴湖睿动城体育商业综合体项目》规划图批前公示！
项目位于位于柯岩街道彪佳路育才路西南侧，用地面积10318㎡、总建筑面积39527.3㎡。
按照规划图内容，项目将建设一幢12层的商务中心，一幢5层的体育商业综合中心。
体育商业综合中心的顶楼，规划有4个标准尺寸的屋顶网球场。
按照之前的备案文件，体育商业综合中心内部还将配置4片室内网球场，25片室内羽毛球场，1个50米标准泳池。
所有场地标准从层高，长度，宽度，全部符合国际赛事标准建设。
项目计划开工时间为2026年1月，计划于2028年12月建成。
项目周边聚集了金辉璟越云著、半岛云著、笛旸府、鉴水人家等多个成熟小区，居住人口持续增长，庞大的常住人口基数，将为综合体带来稳定的客流。
同时项目紧邻轻纺城高架、柯南大道、育才路等纵横交通要道，也能大大提升项目的辐射范围，吸引更多客流前来。
纵观其他城市，体量相近、运营成熟的体育商业综合体，早已证明了其对区域发展的强大带动作用，这也让我们对鉴湖睿动城的未来充满期待。
比如南昌雷公坳文化体育产业园便是典型案例，其前身为闲置的高速公路服务区，转型为体育商业综合体后，涵盖多元运动业态，覆盖周边百万人口，不仅激活了闲置土地价值，更成为引领城市体育消费的新标杆，2024年实现营收10.8亿元，其中体育消费收入突破1亿元，同时带动了周边餐饮、住宿等相关产业发展。
鉴湖睿动城体育商业综合体则是位于拆后重建的阮社片区。
目前该片区发展缓慢，缺乏具有带动性的核心项目。而鉴湖睿动城体育商业综合体的，有望打破这一僵局，从三个方面发力，成为片区发展的“新引擎”：
其一，完善全民健身配套，提升居民生活品质。项目配备的高标准场馆，将填补柯南片区专业体育设施的空白，让周边居民在家门口就能享受专业、便捷的健身服务。
其二，激活区域商业活力，带动产业协同发展。体育商业综合体的核心优势的是“体育+商业”的融合发展，鉴湖睿动城可在体育场馆周边布局餐饮、零售、运动装备、休闲娱乐等配套业态，形成“运动+消费”的一站式场景，既满足健身人群的即时需求，也能吸引客流停留，带动周边商业繁荣。
其三，提升片区价值，推动城市更新升级。体育商业综合体作为城市优质配套，往往能成为区域地标，带动周边土地价值、房产价值提升，吸引更多人才、资本集聚。参考雷公坳文化体育产业园作为城市更新典型案例的成功经验，鉴湖睿动城的建设，将推动阮社片区完成从“拆迁重建”到“功能完善”的跨越，让柯南片区成为更具吸引力、更具活力的宜居宜业片区，助力柯桥城区高质量发展。
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