邦泰·观云二期 昆明首座立体悬浮会所惊艳亮相——观云之上 唯有观云

3月7日。邦泰在昆明的首座“立体悬浮会所”，正式揭开了面纱。

观云一期已是2025年昆明销冠，以约15.24亿的成绩登顶。对于一个站在顶点的项目，二期要怎么超越？

答案已浮出水面。

01 「观」系：执笔人文经典，观止时代不凡

“观”，是邦泰产品谱系中独特的存在。

它不是简单的物理空间，而是一种精神主张——倡导“藏锋蕴贵”的产品气质、重释经典的美学主张、心观自在的精神内涵。“观”是自我与世界更深层次的沟通与连接，能观是智，所观是境。

2025年，邦泰在长沙、昆明双城联袂首发「观」系作品。

云南作为「观」系首发的战略要地，邦泰·观云承载着特殊的意义。它以一座约40㎡的空中庭院、超6米垂直挑高、约270°环幕视野，重新定义了“空中墅境”。一期开盘仅8个月便创下约14.5亿成交额，以绝对优势登顶2025昆明年度销冠。

这是「观」系在云南的第一次完整表达——非极核不观、非资源不观、非人文不观、非圈层不观。

在长沙，邦泰·观宸从示范区开放到开盘仅17天，接待媒体60余家，话题量突破200万。首批次开盘推售86套，认筹量达291组，成为2025长沙市中心摇号第一盘，首开即罄。

在西安，邦泰·观宸曲江首开47分钟即告售罄，此后数月蝉联区域销冠。紧接着，邦泰于曲江文教园核芯再落一子——邦泰·观云曲江，以“人文经纬”为内核，擘画曲江首座人文经纬大宅。

02 悬浮之上，皆是匠心——昆明首个四重立体悬浮会所

当「观」系首作遇见春城，便有了观云一期2025昆明销冠的答案，而今二期以立体悬浮会所向云上行，让生活真正浮出地面。

穿过风云连廊，走过序厅花影，抬头——就能看见那个悬浮在空中的酒廊。玻璃幕墙把天光云影收进来，你在里面坐着，窗外是流动的城市。

“我欲穿花寻路，直入白云深处。”黄庭坚写的是梦境，在邦泰观云，是日常。

再往上，是空中图书馆。阳光是唯一的装饰，你伸手抽出一本书，余光里是窗外的天际线——刚好够你看见云朵的形状。

这就是“悬浮”：不是物理意义上的悬空，而是精神意义上的抽离。从地面的日常中抽离出来，让日子浮起来。

拾级而上，每一步都在与细节相遇。

空中酒廊的吧台，铺陈着绿野仙踪大理石，纹理如滇池碧波，在灯光下泛着温润的光泽。水刀工艺的南斯拉夫白大理石与源自巴西的卡宾灰花岗石相得益彰，适配昆明夜晚静谧的天空。

这些来自全球的珍稀石材——安达尔的无机木化石、法国红、西班牙珊瑚红、意大利卡拉拉白大理石——被邦泰精心遴选，嵌入悬浮会所的每一处节点。它们不是张扬的装饰，而是沉默的底色，让光影在其间流转，让空间有了时间的重量。

而这一切的设计语言，源自南昭。

不同于普通的唐风雅韵，观云二期的会所提取了南昭古国的美学基因——线条舒展而不张扬，色彩浓郁而不艳丽，既有大理国的疏朗，又有昆明的闲适。那些从云南本土文化中生长出来的细节，藏在柱础的收口里，藏在檐角的弧度里，藏在每一处光影的切割里。

会所泳池的落地窗前，游泳的人可以听着叠水瀑布声；茶室的榻榻米上，煮茶的人可以看着云朵发呆；儿童游乐区的色彩明亮却不刺眼，是南昭壁画里提取的朱红与赭石。

03 双会所，是生活的两种读法

一期已有约1700㎡的观云CLUB，功能样样俱全。二期又做了这座立体悬浮会所，作为场景的补足。

一期的会所是“第二客厅”，负责“藏”。二期的悬浮会所是“第三空间”，负责“飘”。空中酒廊适合微醺独处，空中图书馆适合一个人发呆，恒温泳池适合放空身体。

就像读一首诗，可以低头沉吟，也可以抬头望云。

“行到水穷处，坐看云起时。”王维写的是人生的两种状态。观云用两个会所，涵盖十大功能区，把这种生活状态变成了日常。

空中酒廊与茶室，兼顾商务会客的仪式与私享时光的松弛；恒温泳池，将高端星级酒店度假感植入日常；空中图书馆、自习室，为阅读与沉思留一处静所；儿童游乐区、健身房，让每个年龄层都有归属场景。

在这里，会所不是附属，而是生活的延伸。

04 产品进化，让每一平米忠于生活

观云不仅在会所上完成了更多的功能拓展，在产品上也有更进一步的迭新。

空间：从“得房率”到“场景浓度”

一期约120%得房率已经足够惊艳。二期不满足于此，把重点从“面积”转向了“场景”。

约140㎡户型：主卧配U型衣帽间，厨房占比扩大，超6米挑高的空中庭院与客餐厅无缝衔接——不是为了多塞几平米，是为了让日常动线更顺。约176㎡户型：约42㎡行政主卧套房+约29㎡全景舱次卧套房，全屋无暗角，实享约247㎡，实享率约140%，尺度相当于之前市面上250㎡的产品。

四代宅：从“错层”到“隐私系统”

很多人喜欢四代宅但又纠结的是什么？不是院子太小，是你在院子里喝茶，楼上的人能看见你。

一期用奇偶错层解决了基础问题。二期在此基础上加了隐私挡板和磨砂玻璃，形成一套完整的隐私系统——上下两层视线不重叠，采光也不受影响。更细腻的是而且二期相对于一期楼间距更宽，更保护业主隐私。

归家：从“前室”到“采光前室”

一个容易被忽略的细节：二期全系标配入户采光电梯前室。你从电梯出来，第一步就踩在阳光里。仪式感不是做出来的，是空间本身长出来的。

园林：从“园林”到“雨林”

二期萃取云南本土“瀑布、梯田、溪水、森林”的意象，在社区里再造了一座都市雨林花园。

归家，成为一场穿越自然的巡礼。加上约2.6万方滨河公园，二期入市后，观云正式成为一个“完全体”——双会所、双园林、公园环绕。在昆明主城核心，这样的配置用手指头数得过来。

邦泰深耕昆明，质领品位，6载15子，从境”“悦”“和”“观”“序”五大产品系全线布局，产品持续迭代。如今邦泰观云二期昆明首座立体悬浮会所正式亮相。这不仅是一座会所的开放，更是邦泰产品力的又一次自我超越。当四代宅遇见悬浮会所，当销冠之上再立新峯，邦泰用一座“云上的生活场”，重新定义昆明改善的天花板。

邦泰·观云二期

昆明首座立体悬浮会所

四代空中岛墅 · 户户带花园 · 约140%实享率

滇池路核芯 · 南亚商圈旁

实景呈现 · 恭迎品鉴

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