广西
存量盘活，优先消化“旧地”
新增用地原则上不用于地产开发
近日，自然资源部与国家林草局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》。
内文涵盖13个方面，涉及新增建设用地、城市更新等内容。提到未来官方将严控新增商品房用地，促进存量盘活，有利于推进城市更新开发。
各省（区、市）要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。
新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。
城中村改造中涉及到的边角地、夹心地、插花地等零星土地（面积原则上不超过项目总面积10%），保障性住房、公用设施营业网点和零售商业等涉及民生保障的，可办理新增用地审批和供应。
在国土空间规划确定的城镇建设用地范围内，因成片开发征收土地的，不再单独编制土地征收成片开发方案。
推进南宁站片区统筹更新改造
改造2000个老旧小区，新建完整社区
近日，《广西持续推进城市更新五年行动方案（2026—2030年）》（以下简称《方案》）正式印发，围绕既有建筑改造、老旧小区整治、 完整社区 建设、城市功能完善等关键领域提出8项重点任务，让老百姓在家门口就能感受到实实在在的城市品质提升。
广西持续推进城市更新（资料图）
《方案》提出，未来5年，广西将稳妥推进危险住房改造，完成4万套以上城市危旧房隐患销号。将推进2000个城镇老旧小区改造，基本完成2005年以前建成且需改造的城镇老旧小区改造任务，支持有条件的楼栋加装电梯完善停车、充电、消防、助餐等配套基础设施和公共服务设施。
广西还将加快完善社区养老、托育、医疗卫生等基本公共服务设施及文化体育等公共活动场地，建设完整社区250个、“一刻钟便民生活圈”350个。
未来5年内，广西将持续推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，引导特色商业街区提质升级，培育创意产业集群、创新文化引领的老旧厂区，新增一批国家、自治区工业遗产项目。
推动一批群众改造意愿强烈、资金能平衡的优质城中村改造项目，鼓励推进“房票安置”等货币化安置方式。同时，推动南宁站等有条件的老旧火车站与周边老旧街区统筹实施更新改造。
百益·上河城是南宁旧厂区升级改造的一座复合型文旅地标（资料图）
对“一老一小”的关怀上，广西将进一步加快适老化、适儿化、无障碍设施建设改造，拓展城市公共空间，打造200个新型公共文化空间。持续推动“国球进社区（公园）”，每个县（市、区）至少新建或改扩建1个体育公园。
未来，广西将继续实施城市公园品质提升行动，新增、改造口袋公园300个以上，新建、提升城市绿道500公里，城市公园绿化活动服务半径覆盖率达到85%以上。
口袋公园拓展了市民休闲活动空间 （资料图）
来源：综合，南宁市融媒体中心
编辑：王芳
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