率先“引爆”成都楼市小阳春，为什么是它？

今年两会释放积极信号，确立全年“稳中求进”的总基调。土地市场亦传来热烈反馈：近期，广州一宗土地，8家房企激战9小时，杭州一宗土地，12家房企争夺109轮，彰显市场回暖。

在成都，楼市氛围同样升温。土地端，3月10日土拍结果显示，新都区一宗土地溢价超10%；新房端，克而瑞数据显示，春节期间，成都商品住宅网签面积、成交套数同比涨超三成，购房者入市意愿回升，近郊板块，来访量、成交量均实现稳步增长。

◎ 项目热销现场实拍图

楼市的小阳春随着成都的春天一起到来。

最近的样本来自于温江大学城板块——日前，区域内的树高·晶宸开盘，实现了开盘2小时即热销约68套、劲销约1.3亿元，当日销售套数近80套的成绩。率先点燃了成都楼市。

◎ 项目热销现场实拍图

树高·晶宸的热销背后也真实反映了当前市场的需求：

1、抓住区域先机，成熟板块具备极大潜力；

2、创新的产品力，才能领先市场。

3、提升情绪价值的服务力，也是项目价值的加成。

去年开始，成都市场逻辑正式重构。

此前，市场的目光或许更多聚集在“规划”、“性价比”，但去年以来，人们开始重新审视房地产市场的价值：

比起宏大的规划，当前的确定性才能构筑安全边际；集区域资源的大成者，价值潜力同样抢眼。

今年刚开年就走红的树高·晶宸，同样延续了这一市场逻辑。

◎ 温江旭辉Cmall实景图

树高·晶宸位于温江大学城这一醇熟板块，占据温江主城中心，是把高品质生活演绎到极致的理想住区。

这里路网纵横、商圈繁华，交通体系、购物体系、学校体系、医疗体系全部兑现于眼前。白天是从容的都市质感，夜幕降临，柳浪湾夜市灯火璀璨、人流如织，高品质生活与市井烟火气完美融合。

而它，更是深度占据板块核心资源：项目不远处，就是地铁4号线万盛站、杨柳河站，通过轨道交通，能够形成贯通全城的交通网路；直线距离约800米（数据来源：百度地图），便是区域内的核心商业——约25万方的温江旭辉Cmall；更重要的是，整个项目被西南财经大学、成都师范学院、成都中医药大学等学府包围，形成浓郁的书香氛围，周边也分布着成都中医药大学第二附属医院、华西医院城市医养中心等城市头部医疗资源……

每一个区域都有它的顶级资源，而树高·晶宸，便位于温江区的C位，能够享受到区域最成熟的配套，这些，都决定了项目价值的底盘。

◎ 树高集团作品分布示意图

树高·晶宸作为树高集团全新战略之作，站在区域核心，品牌对这样一块土地也有了更深刻的理解：

深耕地产24年，树高集团以“值得一生托付”为发展理念，始终坚持长期主义，精心匠筑了30余个精品佳作，为近54万人创造幸福生活。本次推出的树高·晶宸，是树高集团升级迭代的全新标杆，因此，无论是产品研发，还是精工打磨，都是全新的高度。它的目标，直指推动区域居住升级，为温江带来一座瑰丽的区域封面。

当购房者的择居标准愈发严苛，对居住品质的期待不断攀升，温江主城的人居市场，正迎来一场全新的产品迭代。长期以来，区域内住宅供应以老规产品为主，容积率偏高、得房率不足等问题普遍存在，加之外立面设计老旧、园林景观形式单一，且缺乏适配全龄段的兴趣社交空间，诸多产品短板让不少改善型购房需求难以得到满足。

洞察到区域人居的核心痛点与升级需求，树高集团落子温江主城，带来首个新规越级作品——树高·晶宸。项目占地约43.37亩，容积率仅2.0，从土地基底便奠定了优于区域多数项目的居住基础。而在这一基础之上，树高·晶宸从建筑审美、社区营造到户型空间，完成全维度革新升级。

◎ 树高·晶宸园林实景图

优质的城市人居作品，首先要在审美与体验上形成突破，树高·晶宸深谙此道。

为打造区域居住标杆，树高·晶宸采用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板，让建筑呈现出高阶的晶钻质感，成为温江主城颇具标识性的建筑封面，这一审美表达，也是此前板块内从未有过的设计呈现。

◎ 树高·晶宸园林实景图

在社区归家体验的营造上，项目同样带来了超出区域平均水准的配置。60米宽的阔奢社区大门搭配约7米挑高星空顶，再加上贯穿式风雨连廊，让归家动线的仪式感拉满，形成媲美城市豪宅的入户体验；超1000㎡中央森屿水景，搭配十余种珍稀石材与名贵树种的精心布局，让业主的归家之路，成为一场沉浸式的风景之旅，将自然与奢适融入日常。

◎ 树高·晶宸大门实景图

同时，项目还打造了温江主城首个地面全架空泛会所，约5.1米挑高设计，规划出儿童乐园、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧等多元功能空间，覆盖老中青幼不同年龄段的社交、休闲、成长需求。

◎ 树高·晶宸园林实景图

这一设计，让架空层真正成为业主生活的“第二客厅”，树高·晶宸的营造逻辑，也从建筑美学到生活场景，始终围绕业主的实际需求与精神追求展开，“好房子”不只是单纯的居住容器，更成为收纳生活美好、承载情绪价值的空间。

如果说社区与建筑是人居的外在表达，那么户型空间，便是人居品质的核心内核。依托新规4.0的政策利好，树高·晶宸的户内空间将“越级”的产品力展现得淋漓尽致，项目打造建面约103㎡、119㎡、143㎡三种户型，全部采用2T2板式结构，从基础格局上保障了居住的通透性与舒适度，而每个户型的空间设计，都在同面积段中展现出突出的尺度优势与功能创新。

作为四房两厅三卫的改善标杆户型，该户型打造了温江该面积段唯一的双全景舱设计，搭配270度环幕视野与双套房布局，将奢适居住体验拉满。约43㎡的LDK全景舱端厅实现三面采光，将社区园林景观尽收眼底；约30㎡的星级主卧套房同样享有极致视野，再加上约3.15米的层高与灵活的4.5房格局，让空间的奢适感与实用性兼具。据悉，该户型实得面积可达162㎡，其呈现的生活场景，即便是温江主城此前200㎡+的户型也难以企及。

◎ 树高·晶宸建面约143㎡装修样板间实景合成图，非最后交付标准

该户型为四房两卫全明格局，尺度均衡，能充分满足改善家庭一步到位的居住需求，是区域内高品质的全能四房代表。约7.1米的客厅开间，在区域同面积段中表现位居前列，最大化将阳光与风景引入室内；双南卧搭配一体化宽景横厅设计，让家庭互动空间更开阔，适配家人日常的相处与交流，兼顾了居住的功能性与体验感。

◎ 树高·晶宸建面约119㎡装修样板间实景合成图，非最后交付标准

即便是建面约103㎡的户型，也将树高·晶宸的“越级”产品力诠释到位。大面积入户光厅、约7米宽厅、酒店式主卧等高阶配置，让这个百平户型实现了空间场景的全维进化，不仅能充分满足家庭居住的功能性需求，更在空间尺度上带来了超出市场期待的体验，让小户型也能拥有大尺度的居住感受。

◎ 树高·晶宸建面约103㎡装修样板间实景合成图，非最后交付标准

自此，也更能理解为什么树高·晶宸能够率先在今年小阳春“引爆”楼市：

一方面，它有当下。

当触手可及的城市资源丰沛地展现在眼前，购房者能够很清楚地看到买到的是怎样的生活：这是城市烟火气最浓的地方，人气，决定了它最直接的价值。

另一方面，它有潜力。

◎ 树高·晶宸建面约143㎡装修样板间实景合成图，非最后交付标准

作为区域内首个新规之作，树高·晶宸是一个领先整个区域的存在——在新规下，它的产品力很难被超越，同时，随着未来区域地价的走高，它当下的价格，仅仅是一个起点。