亿元豪宅成交暴增，塔尖阶层坚定押注中国南大门

全球市场动荡，中国资产却表现出独特的韧性。

真金白银最有说服力。今年以来，北向资金一路狂买中国资产，累计净流入突破2856亿元，外资连续多月大手笔加仓，中国资产成为香饽饽。

基本面也是硬到没话说，今年前两个月我国进出口总值7.73万亿元，同比大增18.3%，出口更是大增19.2%，惊艳全球。

人工智能强势领跑，从春晚机器人惊艳起舞，到Seedance火爆全球，再到智谱、MiniMax等新巨头竞相爆发，中国科技一路高歌猛进。

华尔街顶级机构更是集体看多中国资产，高盛、瑞银、富达等国际机构密集发声，看好中国经济高质量发展前景与资本市场长期投资价值。

中国资产的韧性，在这一波乱局中展现得淋漓尽致，加上今年是“十五五”开局之年，有关新起点、新周期的说法，正在成为全球资本新共识。

01.

在广州，亿元豪宅不是个案而是现象

扼守中国南大门、雄踞中国第一省会的广州，是中国资产的优秀代表。

新春伊始，广州楼市便上演了一场气势如虹的“双响齐发”：一边是珠江新城马场地块正式出让，拍出236亿的超级总价；另一边是亿元豪宅集中涌现，尤以保利玥玺湾居多。

说起玥玺湾，大家对它去年10月开盘当日狂销106亿的战绩，想必记忆犹新。

春节刚过，保利玥玺湾1号楼，便已连续成交多套亿元单位。

保利玥玺湾（效果合成图）

这栋楼王有多猛？全线产品套套过亿，彻底颠覆广州顶豪认知。广州过往并非没有过亿豪宅，但多为零星成交，不成规模。

而玥玺湾这一栋，整栋楼都是过亿户型，而且陆续进入网签中，这说明亿元豪宅在广州，已经不是个案，而是一个现象。

分析认为，玥玺湾助力广州再次拉上全国顶豪的牌桌，为广州核心资产重新定价，向全国宣示广州主城价值。

02.

中国企业家，有个独特的“珠江家族”

有人问，在不确定的当下，为什么有那么多人愿意花一两个亿买房？

如果没有足够的定力、远见以及长远笃定的乐观精神，是绝不会这样果断下注的。

在广州，这样一群极富远见的人，被称之为：珠江家族。

“珠江家族”是扎根于珠江三角洲的一个企业家群体，他们虽然来自全国各地，但都有一些精神层面的共性，在全国极具辨识度。

由于通江达海的地理特征，珠江家族的骨子里都有着向海而生的“冒险基因”，从明清时期的“十三行”商人，到改革开放后的“广货北伐”，他们始终是中国最早“睁眼看世界”的企业家群体。

但同时，珠江家族又有着根深蒂固的乡土情结，与那些热衷于转移资产的企业家不同，珠江家族信奉“有土斯有财”，认为财富的根必须扎在生养自己的土地上。

说一个小故事，玥玺湾有位客户来自广东百年老字号家族，早年经营企业时，便与项目原址的荣氏面粉厂有生意往来，这份渊源让他与这片土地建立了情感连接。玥玺湾面世后，他当即决定入手。对他而言，这不仅是置业，更是安放故土情怀的一份心意。

这种敢为人先的闯劲与扎根本土的定力交织在一起，让珠江家族在历史的惊涛骇浪中，始终保持着一种“不退”的韧性——不退场、不退缩、不退潮。

03.

塔尖阶层坚定押注中国南大门

敢为人先，是“走出去”的魄力，而扎根本土，则是“留下来”的定力。

在不确定的当下，珠江家族选择扎根本土，这并非保守，而是一种长期主义的智慧——他们深知，只有把根扎得足够深，才能抵御外部的风浪。

当下全球经济波诡云谲，躺平或者资本外流成为不少人的选择，但选择玥玺湾亿元豪宅的家族，用行动给出另一种答案：

最好的避风港，是自己的国家；最稳的资产，是生于斯长于斯的故土。他们拒绝躺平，也不把财富漂向海外，而是继续拼搏进取，把未来押注在中国南大门。

这不是盲目乐观，是历经商海沉浮的清醒判断：珠江岸线不可再生，珠江新城的核心地位不可替代，广州作为国家中心城市、大湾区龙头的长期逻辑不会变。

说几个数据大家感受一下广州昂扬向上的发展态势。

刚刚过去的2025年，广州经营主体总量突破420万户，历史性跃居全国城市第二，是全国“老板”第二多的城市，没有什么比企业主的选择更能印证一座城市的吸引力。

今年2月份，广州资金总量（本外币存款余额）已接近9.8万亿元，距离十万亿只有一步之遥，稳居中国内地第四城，继续拉开与追兵城市的差距。

科研实力更是高歌猛进，根据世界顶级学术期刊《自然》杂志的排名，广州跃升2025年全球第六大、中国第四大科研城市，是过去十年全球上升最快的科研城市。

豪宅成交更是低调爆发，克而瑞数据显示，2025年5000万以上豪宅成交量，广州悄然跃升全国豪宅第三城，其财富底蕴深不可测，远非GDP能衡量。

这些昂扬向上的数据，充分说明广州作为中国超一线城市的地位不可撼动，也充分印证珠江家族的选择是正确的。

据此，中国南大门的发展态势与长期价值，配得上每一份远见与重仓。

04.

新周期、新起点，由此展开

押注中国南大门，为什么保利玥玺湾是更好的选择？

终极答案一定指向：珠江。

根据国务院批复的《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，广州现在的发展轴线是：沿江聚集，向东拓展。

由此，广州的核心资源沿着珠江岸线展开，一条临江大道串起珠江新城、金融城、鱼珠三大CBD，构筑广州最醒目的豪宅大道，自西向东汇聚凯旋新世界、汇悦台、保利玥玺湾、鹏瑞1号等超级豪宅。

这些豪宅的售价15～30万/m²，是广州富豪密度最高的一条大道---临江大道豪宅圈，有如纽约曼哈顿57街，堪称广州版的“亿万富豪大街”。

而玥玺湾凭借无敌珠江与三核交汇的C位优势，加之亿元级成交频频涌现，在一众顶豪中脱颖而出，成为这条亿万富豪大街的新坐标。

无论是看企业主的用脚投票，还是看资金的流向、顶尖科研人才的动向，2025年以来，中国的塔尖阶层及其资金，均在大幅度流入广州。

这个趋势，正好与玥玺湾近期的大宗交易频现，是高度吻合的。

今年是“十五五”开局之年，广州展现出“永争第一”的干劲，这不仅是一个规划上的新起点，更预示着城市能级跃升、财富格局重塑的新周期。

当国家战略、城市雄心与塔尖阶层的选择在此交汇，保利玥玺湾所屹立的区位，便从地理C位升维为新时代的新起点：

再造一个新广州，由此展开。

保利玥玺湾1号楼（效果合成图）