浙江
春回大地，楼市也迎来了久违的暖意。
从政策层面的密集发力，到全国数据的积极信号，再到绍兴楼盘一线的真实反馈，一个清晰的结论已然浮现：2026年绍兴楼市，小阳春已悄然降临，回暖势头愈发明显。
一、政策定调：
稳字当头，2026楼市有了“定心丸”
楼市回暖，政策先行。
进入2026年，从中央到地方，一系列房地产相关政策密集出台，层层递进，核心只有一个——稳市场、稳房价、稳预期，为行业发展划定清晰方向。
早在今年1月，《求是》杂志就刊发特约评论员文章，罕见坦承房地产市场正经历深度调整，但同时强调 “房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源” ，并提出 “政策要一次性给足，不能采取添油战术”。开年即吹风，信号之强，前所未有。
紧接着，2026年的两会定调，虽然只有185字，却字字珠玑。政府工作报告明确提出 “着力稳定房地产市场” ，并重提了时隔十年的 “去库存” 。这一次的去库存思路更活：不仅控增量，还鼓励政府收购存量商品房用作保障房、人才房，真正打通了存量与保障的通道。
最受关注的，莫过于3月16日自然资源部、国家林业和草原局联合印发的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（即“38号文”）。
业内专家解读，“新增建设用地”特指农用地、未利用地转为城市用地，多位于城市外围，而这些区域正是新房库存压力最大的地方，此举核心是控增量、去库存，改善供求关系，帮助行业走出库存困局。
综合来看，2026年的房地产政策，已经从“止跌回稳”向“提质增效”转变——通过“因城施策”优化供需、盘活存量、保障民生，为楼市回暖筑牢政策根基，也让购房者、房企都吃下了“定心丸”。
二、全国数据：
暖意渐显，小阳春信号全面释放
政策的发力，已经逐步传导到市场端。近期国家统计局及各大机构发布的全国楼市数据，多处显现回暖迹象，“小阳春”不再是口号，而是实实在在的市场反馈。
1.核心城市房价率先上涨：国家统计局3月16日发布的2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，北京、上海两大核心城市房价率先开启上涨通道。
其中，上海3月1日-10日二手房网签总套数达8467套，粗略推算全月成交量大概率突破1.5万套的“枯荣线”，核心板块二手房议价空间从10%-15%收窄至5%以内，部分刚需房源出现“当天看房即成交”的现象；
北京1-2月二手住宅网签规模超2.3万套，高出近十年同期平均水平两千余套，套均总价上涨近10万元。
2.重点城市成交回暖：据中指研究院监测，2026年1月份全国13个重点城市二手房成交面积810万平方米，环比上涨16%，刚需群体入市意愿明显提升。
3月以来，全国多数城市成交呈现环比上涨态势，回暖势头逐步蔓延。
这些数据足以证明：“小阳春”的暖意正在从核心城市向二三线城市传导，楼市正逐步回归理性、平稳的发展轨道。
三、绍兴一线：
多个楼盘回应，楼市回暖体感明显
全国楼市的暖意，也已开始吹到绍兴。
我们采访了镜湖、越城、袍江等板块的多个楼盘，不少楼盘的销售人员表示：绍兴楼市确实暖起来了。
比如镜湖某性价比大盘，表示上个月已经成交30套左右，这个月到目前为止也已经成交了20来套，成交量回涨不少；
另一个镜湖刚改楼盘，表示最近来访量很好，周末每天有20多组来访。他们顺势推出了一波特价房，也有不错的成交量；
袍江某大盘表示，3月到现在已经成交了近20套，客户来访量也有明显增加；
还有个别楼盘，过去成交比较困难，但在3月也陆续有新成交。
这些楼盘的情况足以说明：2026年的这波“小阳春”，不仅是政策吹出来的暖风，更是市场真金白银买出来的信心。
添加下方“住在绍兴小助手”
拉你进“绍兴城建交流群”
最新城建信息，免费咨询交流
添加小助手后请说明要加什么群
- End -
©本文版权归“住在绍兴”所有
部分图片来自网络
法律支持：浙江大公律师事务所
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
