从烂尾到狂飙，挑战全球最高的吉达塔冲刺100层

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中东地区，作为全球经济、文化与政治交汇的重要枢纽。自20世纪末以来摩天大楼已成为中东各国展现国力与现代化形象的标志，这些高楼的建设也往往与国家经济转型、全球化进程以及地缘政治密切相关。

从迪拜到多哈，再到吉达。在这场持续数十年的“高度竞赛”中，一座新的超级建筑正在逐渐成为焦点——沙特正在建设的吉达塔。这座目标高度超过 1000米 的摩天大楼，一旦建成，将成为全球首座突破“千米高度”的建筑，也将重新定义世界超高层建筑的尺度与想象。

01

政治雄心与

经济目标

为什么中东

如此热衷建造高楼？

过去几十年里，随着石油财富的积累和全球化浪潮的到来，从迪拜到多哈，再到利雅得和吉达，一座座高楼在沙漠城市中迅速崛起。

经济象征

在经济层面，这些摩天大楼往往与中东国家的转型战略紧密相连。长期以来，海湾国家依赖石油与天然气收入，但随着资源经济的不确定性增加，各国都在努力推动经济结构多元化。金融、旅游、会展、文化产业等新兴领域逐渐成为城市发展的重点，而高密度的商业区和标志性建筑，正是这些新经济活动的重要载体。迪拜的哈利法塔、卡塔尔多哈的金融中心塔群，都是在这样的背景下诞生的城市地标。

□ 哈利法塔（Burj Khalifa），自2010年竣工以来，一直保持着全球最高建筑的纪录

© SOM

□ 卡塔尔多哈的金融中心塔群

政治象征

摩天大楼也不可避免地带有强烈的国家象征意味。许多超高层项目往往与国家级发展计划同步出现成为国家现代化形象的一部分。在中东这样一个长期以能源资源闻名的地区，摩天大楼往往代表着一种新的叙事。

□ 阿布扎比国家银行大厦（NBAD Tower）作为金融与政治的象征，承载着阿联酋资本实力和政府权力的双重含义

城市竞争力

城市之间的竞争也在不断推动这些建筑向更高的尺度发展。迪拜、阿布扎比、多哈、利雅得等城市，都在通过大型项目和标志性建筑来提升自身的国际辨识度。对于这些正在快速发展的海湾城市而言，高楼成为了不断吸引资本、企业与人才的重要方式。

这些不断向上生长的建筑，映射出中东城市发展的新阶段。从依赖地下资源的经济模式，逐渐走向以城市经济和全球服务业为核心的发展路径。

□ Doha Tower designedby Jean Nouvel

02

向千米高度发起挑战

吉达经济城的

核心项目

在这样的背景下，一项更具雄心的建筑计划逐渐进入全球建筑界的视野——沙特正在建设的吉达塔（Jeddah Tower）。这座建筑位于沙特阿拉伯红海沿岸城市吉达，是“吉达经济城”（Jeddah Economic City）总体规划中的核心项目。项目最早于 2011年公布，最初名为Kingdom Tower，随后更名为吉达塔。

这一项目作为沙特国家发展战略的重要象征，规划面积超过 5平方公里，将集商务、住宅、酒店、商业与公共空间于一体，被视为未来红海沿岸的新城市中心。项目背后的宏观背景，则是沙特近年来推进的2030愿景（Vision 2030）计划——通过大规模城市建设和基础设施投资，逐步摆脱对石油经济的依赖，并提升国家在全球经济与城市体系中的影响力。

©Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

03

停工到重启

建造过程

几经波折

吉达塔的建设历程并不平坦。项目2013年正式启动。最初几年工程进展迅速，但随后却经历了多次重大波折。2017年，沙特政府发起大规模反腐行动，项目主要承包商沙特本·拉登集团的负责人被拘留，导致工程合同重新调整，项目建设随之停滞。此后全球疫情爆发，供应链中断与劳动力流动受限，也进一步拖慢了工程进度。

在暂停之前，塔楼已经完成约三分之一的主体结构。直到2023年项目才正式恢复施工。根据目前公开的建设进度，截至2026年初塔楼已建成超过80层，完成度接近整体高度的一半，并预计在2026年完成第100层结构施工。按照当前计划，这座摩天大楼有望在 2028年前后竣工。若顺利完成，它将刷新全球建筑高度纪录。

□ Jeddah Tower, formerly known as Kingdom Tower, under construction in 2018Photo: Getty Images

04

向千米高度发起挑战

吉达塔的设计逻辑

在建筑设计上，吉达塔被归类为一种“新未来主义”（Neo-futurism）风格。项目由美国建筑师Adrian Smith领衔设计，他曾在SOM事务所工作近四十年，并主持设计了迪拜的哈利法塔（Burj Khalifa）。可以说，吉达塔在某种程度上也是对哈利法塔设计经验的一次升级与延伸。

吉达塔的整体形态源自一种具有象征意味的自然意象棕榈树的新芽。建筑师将塔楼设计为三翼结构，从地面向上逐渐收束，形态仿佛一束向天空生长的植物。这样的设计既具有象征意义，也具有工程学上的功能。

Y形结构：与风“博弈”的建筑形态

在众多形态研究中，设计团队最终选择了Y形平面结构。

Y形结构由三条“翼”围绕中心核心筒展开，三翼之间约120度的夹角带来了多个优势。这种布局能够让住宅单元拥有更好的视野和采光，同时避免直接对视带来的隐私问题；其次，三翼结构可以有效扩大塔楼底部的支撑范围，在不增加建筑深度的情况下提高结构稳定性，使建筑保持约 10:1 的高度与宽度比例。

这种结构在工程上具有极高效率。可以把这种结构想象成一根被放大的“梁”：三条向外伸展的塔翼就像梁两侧承担力量的部分。把它们连接在一起的混凝土墙体则像中间的支撑结构，共同承担来自重力和风力的压力。这种结构形式能够把材料布置在最有效的位置并且最大程度抵抗风引起的弯曲力。同时，三翼围合形成的三角形核心筒结构，对抗风引起的扭转力也极为有效。

图源：The Jeddah Tower (Kingdom Tower) Design and Construction

“扰乱风”的塔身设计

在超高层建筑中，风荷载往往比重力更具挑战性。如果塔楼只是简单地垂直向上延伸，强风在建筑表面会形成稳定的涡流并放大结构振动。

为解决这一问题，设计团队借鉴了哈利法塔的经验，通过逐渐收窄的塔身形态“扰乱风流”。与哈利法塔通过层层退台削弱风力不同，吉达塔采用了一种连续锥形收缩的结构。随着高度上升，每一条翼逐渐变窄，并在不同高度结束，形成三段式的塔尖。

这种连续变化的几何形态可以有效打破风涡的规律，使风无法形成稳定共振，减少塔楼的横向摆动。同时，这种设计也避免了退台结构所需的复杂结构转换，使建筑施工更加高效。

图源：CTBUH

©Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

极端高度下的结构体系

在结构体系上，吉达塔几乎完全由现浇钢筋混凝土剪力墙结构构成，并不依赖传统超高层建筑常见的巨型支撑桁架（outrigger trusses）。连续上升的混凝土墙体不仅承担竖向荷载，同时也提供横向稳定性。

这种设计带来了施工连续性的重要优势。由于墙体结构可以保持连续向上延伸，施工过程中可以采用高效率的跳模施工系统（jump form system），模板在每层完成后整体向上提升，从而实现快速施工。

为了支撑这一高度，塔楼所使用的混凝土强度也达到了极高水平。底部结构所需混凝土强度约 115MPa，而在更高楼层则保持在 60–80MPa之间。这些材料需要依赖先进的混凝土配比技术以及高压泵送设备，才能被输送到数百米的高空。

图源：The Jeddah Tower (Kingdom Tower) Design and Construction

地基工程：

挑战红海沿岸地质

为了支撑如此巨大的高度，工程团队采用了复杂的桩筏复合基础系统。建筑基础由一块厚约5米、面积约7500平方米的混凝土底板构成，并通过270根深达约110米的钻孔桩固定在地下的石灰岩和珊瑚地层中。此外，建筑外立面采用高性能玻璃幕墙，并配合先进的冷却与机电系统，以减少强烈日照带来的热负荷，使其能够适应吉达炎热且含盐量较高的沿海气候。

©Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

一座垂直城市

完工后，吉达塔将成为一座综合功能的垂直城市。塔楼内部将包含办公空间、高端住宅、酒店、商业设施以及观景空间，其中观景台预计将成为全球最高观景平台之一。塔内共设置59部高速电梯，其中部分为双层电梯系统，以满足超高层建筑复杂的垂直交通需求。通过这些技术与空间组织方式，吉达塔不仅试图刷新建筑高度纪录，也试图重新定义未来超高层城市空间的可能性。

©Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

05

结语

当高度不断被刷新，真正值得关注的或许已不只是“谁更高”。这些项目背后所代表的，是城市在全球竞争中的定位，是资本、技术与文化叙事共同塑造的城市景观。无论吉达塔最终何时完成，它都已经成为这一时代建筑雄心的标志性注脚。

摩天大楼始终是一面镜子——映照的既是工程能力的极限，也是一座城市对未来的想象。

发文编辑｜KaiYuan He 审核编辑｜Yibo 主编 | Sherry Li

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