江苏
近日，一则关于麒麟荔枝广场“三馆改造计划暂停”的消息再次引发周边群众关注。
针对有市民关于“科技馆是否飞了，以及是否由华润接手打造万象天地”的网络问政，麒麟科创园管委会给出了明确回复：目前科技馆、文化馆、社科馆等三馆建设计划暂停，后续使用或改造计划尚未确定，我委将做好跟进 。
这一官方回复，不仅让此前坊间流传的“商业改科技场馆”传闻变成泡影，也让这座自2017年开工建设、主体早已完工的21万方旗舰级商业体的未来，蒙上了一层新的迷雾。
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一波三折：从商业旗舰到网传科技馆，再到搁置
麒麟荔枝广场的命运可谓一波三折。项目位于麒麟科创园核心区，北侧紧邻麒麟中央公园，总投资超过20亿元，体量达21万平方米，自规划之初便定位为城东最大的商业综合体 。
早在2024年7月，就曾有小道消息爆出，该项目未来或将变更为省科技馆，同时保留部分商业作为配套。这一度让周边居民对“商业+科技馆”的复合型地标充满期待。
根据南京媒体同行的现场实探来看，从现场情况来看，麒麟荔枝广场的主体建筑及外部工程早已全部完工。公区内部装修，包括巨大的中庭、电梯厅等接近投入使用状态 。
（图源：HOUSE 365）
不过，根据内部实景来看，规划的空间属于典型的商业布局，如若改变规划性质如科技馆，或需要对内部结构进行大规模调整，工程量巨大。但若坚持商业业态，周边还将有总建面约14万方、商业体量9.4万方的麒麟龙湖天街形成强大竞争。
根据网友爆料的麒麟龙湖天街现场进度，项目已于今年1月封顶，正持续推进中，计划于2027年实现开业！
甚至连招商的部分品牌也已确定！龙湖不愧是综合体运营专家，还是那么稳！
NO.2
商业转让？官方未予置评
在官方回复中，有关“华润将接手荔枝广场，打造万象天地”的说法，麒麟科创园管委会并未做出正面回应 。
这一细节又引人猜测。但在三馆改造计划暂停的背景下，引入成熟商业运营团队（如华润、新城吾悦、万达等）的可能性似乎又正在增加。
荔枝广场，作为麒麟科创园的重要地标，不仅是商业配套，更是区域价值的重要支持。
但正如上文所描述的一般，区域内还有在建的龙湖麒麟天街即将开业。面对激烈的市场竞争，荔枝广场究竟是继续寻求差异化改造，还是回归传统商业路径？目前来看，这个答案，只能再等等了。
（消息爆料、联系我们）
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