“以蓉光，映浦江”——四大高端项目联袂沪上推介“成都产品力”

3月27日上午，“万千气象·幸福成都”资产配置早餐会在上海举行，这是一次成都高端产品力的集中展示。

“万千气象·幸福成都”资产配置早餐会实拍图

“万千气象幸福成都”城市价值推介暨市场拓展活动由成都市住房和城乡建设局指导，成都高新区管委会主办，昨日已举办城市价值推介会和沪蓉对话精准对接活动，而作为市场拓展系列活动之一“资产配置早餐会”则是面向高净值人群的高端分享专场。

近年来，成都这座雪山下的公园城市饱含人间烟火温情，更兼具硬核创新实力与产业活力的西部中心城市，已悄然成为全国高净值人群高端资产配置的全新焦点。此次分享，立足城市价值，面向上海推介了成都高端项目的四大代表：招商玺、建发·海耀、城投置地·国宾7号院、嘉佰道。

“万千气象·幸福成都”资产配置早餐会实拍图

为何投资成都？

“稳”与“涨”，成都市场的底气

将成都房产作为资产配置的重要选择，已成为一种趋势。这种趋势也在成都的楼市的市场表现中早有凸显。年的成都市场，有两个关键词：稳、涨。

稳：成交规模稳居市场第一，楼面价、溢价率稳步上升。

中指研究院数据显示，2025年成都新房成交约1200万㎡，二手房市场成交约2200万㎡，连续四年稳居全国第一，并且新房均价稳步上行，中心城区呈现出供销两旺的格局。

图据：中指研究院

这种规模的稳，在市场波动时期释放了更强的市场信心。

房企的投资天平也在向着成都倾斜。

据统计，2025年，全国300城住宅用地成交规划建面同比下降14%，出让金同比下降11%。成都的土地市场却逆市而上——住宅用地成交规划建面同比上升11%，出让金同比上升23%，位列全国第四。同时，成都全市宅地平均溢价率达11.4%，5+2区域平均溢价率达19%。

图据：中指研究院

当房企们在布局更加谨慎时，成都以稳定的市场底盘，成为战略之地。

涨：高总价市场表现抢眼，千万+产品成交持续上涨。

成都的涨，则表现在价值高度的不断向上。

去年，成都土地价格不断刷新，成交楼面价记录攀升至41200元/㎡。

高地价也进一步打开了城市的天花板。

去年，成都总价1000万以上的新房成交1371套，2000万以上新房全年成交150套，均创新高。今年，这种火热的势头已经凸显：今年仅1月，成都2000万+市场网签量已经达去年全年三成。

这就是成都市场，在稳与涨之间，让更多人发现“成都机会”——在新周期中，保持更稳定的节奏，掌握资产话语权。

城市价值+居住价值双重支撑

成都资产的“高质价比”

去年开始，多数房企的投资战略已经变为：投资核心城市的核心土地。成都便在其中。

强韧的市场走势背后，是城市价值与居住价值的双重支撑。

一方面，成都国家中心城市、成渝双城经济圈核心极核，具备极强的城市话语权。去年，成都GDP突破2.47万亿元，保持稳健增长态势，高端产业集聚效应显著，数字经济、文创旅游、现代金融等新兴产业蓬勃发展，孕育了大量高净值人群与高素质人才。人口层面，成都常住人口超2140万，高素质人才净流入量位居全国前列……这些都构筑起成都作为“核心城市”投资的底气。

与此同时，高总价产品的迭代升级，也正在形成成都在全国头部城市中“高质价比”的居住价值。投资逻辑的闭环，落在了“核心项目”，因此，成都四大高端项目联袂沪上推介。

01

招商玺：

高新核芯，城南成长性藏品

玺，是招商蛇口旗下顶级居住品牌，从诞生之初就以TOP级标准，秉承“一城一定制”的理念打造。

成都招商玺，落地高新区大源西板块，这是目前高新区的价值天花板。在这里，招商玺用硬核的产品实力，展现出了“现在唯一，未来领先”的独特价值。

“万千气象·幸福成都”资产配置早餐会实拍图

项目通过将TOP级产品外部形态上的显与隐、内部空间上的无界延伸、公区细节处理上的低调与奢华、户内空间尺度与等做出探索，实现了产品力的全面引领。

比如，项目的大门横向尺度约72m，纵向尺度约5.5-9.5m。明明是极为豪横的尺度，却丝毫不显得张扬，将“奢”置于“隐”后，淡了锋芒，增了调性与质感。

招商玺实拍图

招商玺园林景观，则充分利用场地本身的坡地地形，打破了平面和室内外的局限，并引入「川西山林」的概念，设计瀑布溪流，置入来自重庆周边山林中带着苔藓的老山石与五角枫、鸡爪槭，再加上叫做「蜀道」的檐下空间，拾级而上，不同标高下，皆有不同的观景体验感。

作为一个城市核心项目，总能在处处呈现出野奢感。

内部空间方面，招商玺打造了建面约245-365㎡的大平层，并设计了22席合院，定制的“光的私属剧场”、主力房间全配露台、配置最大约300㎡南北双花园……堪称成都的定制级藏品，仅为少数人珍藏。

招商玺合院意境图

招商玺所在的高新区大源西板块，是成都的产业高地，是极具成长性的高价值板块，而一城一座的招商玺，则树立了国际城南的全新居住标杆。

02

建发·海耀：

金融城三期的城市灯塔

从以41200元/㎡的楼面地价拿地，再到以均价超7.2万元/㎡价格入市，建发·海耀一直在刷新着成都的城市天花板。

“万千气象·幸福成都”资产配置早餐会实拍图

项目占地约49亩，为金融城三期内罕有接近50亩的住宅地块，也是目前仅有的两宗建筑高度可达约100米的住宅用地之一。

作为一座城市灯塔级项目，建发·海耀从三个维度构建起“极致的稀缺性+极致的纯粹性”：

超130户“一层一户”

在金融城过去20年的开发史上，“一层一户”的房源总计不足110套。而建发·海耀在总共256户中，规划超过一半为此类产品。

约100米的“暖金灰”天际线

在金融城三期，多数住宅限高约60米，目前只有建发·海耀获准构筑约100米建筑高度。这不仅意味着与金融城天际线的从容对望，并以“暖金辉”立面，形成城市地标。

建发·海耀意境图

约15000㎡的会所及架空层

建发·海耀拿出超15000㎡、涵盖约20余种场景的会所体系，其人均空间占有超60㎡，这在金融城既往与未来的土地约束下，几乎成为绝响。

建发·海耀实拍图

产品的稀缺，极致，不可复制，让建发·海耀兼具人文价值与资产保值力，产品辨识度与品质感拉满，是成都顶豪市场中兼具文化底蕴与资产稳定性的项目。

03

城投置地·国宾7号院：

容积率仅1.4的川西院落

地处国宾板块的城投置地国宾7号院，则更具备成都特色：

项目整体占地约58亩，以1.4容积率仅168户，打造了建面约290㎡-389㎡的风貌大平层。

“万千气象·幸福成都”资产配置早餐会实拍图

由于地处金牛宾馆和正国宾板块川西特色风貌区，严格实行控高控容，因而城投置地·国宾7号院所在地块，成为了十年来，三环内屈指可数的容积率1.5以下的低密地块。在具体的产品表达上，则以仅5F、8F的风貌大平层、院墅的质感，去收藏可遇不可求的城市低密生活。

城投城投置地·国宾7号院实拍图

通过对近百稿方案的反复推演，一座“住在园林里、居室亦园林”的川西院落，悄然构建。

从整体规划看，城投置地·国宾7号院跳出了阵列式等常见的布局方式，而是以院为核心，组成5个相对独立的园林“院落”。这样布局，在个体独立、隐私与邻里亲睦友好之间，以更具凝聚力的院落为纽带。

城投置地·国宾7号院实拍图

一座低密的院落，落地在城西的人文中心，城投置地·国宾7号院可以说是当前最能代表成都居住符号的项目。

作为核心城区院墅业态的稀缺代表，城投置地·国宾7号院兼具土地稀缺性、产品稀缺性与传世品质，是一张成都的居住名片。

04

嘉佰道：

锦江畔地标，主城核心收藏级资产

嘉佰道对于成都而言，已成封面。两栋高度达222米的超高层建筑伫立在锦江畔，它也是乔治·阿玛尼在中国的唯一建筑作品。

嘉佰道在成都，如同一个奢侈品：

一方面，它代表着成都的艺术审美。

乔治·阿玛尼设计的外立面只是一部分，在项目内部，同样邀请吴滨、林宏俊、戴昆定制设计，在规模化的房地产市场保持生命力；

另一方面，它享受着成都的极核资源。

地处一环锦江畔，望江楼、九眼桥都成为它窗外的装饰，城市顶级商圈IFS-太古里也是项目的日常配套。地段稀缺，无法再生。

嘉佰道实拍图

同时，它也代表着成都更国际化的生活方式。

嘉佰道通过全维会所打造，让业主产生“同步世界的认知共鸣”，演绎222米高空成都的高定生活。

嘉佰道实拍图

嘉佰道也已然成为了成都国际化居住的名片，据统计，项目业主中海外客群占比30%，一线城市客群占比40%。

一环、锦江畔、大师地标，构成了嘉佰道的高辨识度，并正以其在市场的高度认同，成为城市的时尚名片。

主编：余鸽

编辑：陈齐美

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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