保利琅悦二期入市！全新实景展示区惊艳亮相

桂城改善上新，保利琅悦二期以超配实力出圈！

3月28日，保利琅悦二期实景展示区全新开放，我们震惊地发现：明明一期已经封神，二期还在疯狂卷产品？！

| 项目二期开放现场实景图

这一次，保利琅悦锚定居住需求，用一场全维度的超配升级，给改善市场交出了一份先于客户所想、超于客户期待的诚意答案。

一提到桂城改善住宅，所有人最先想到的，一定是保利琅悦，作为佛山新规住宅的头号先行者，保利琅悦一期早已是行业公认的标杆。

入市两年，它稳居桂城成交面积、成交套数双TOP1，更是佛山首个实现交付的新规住宅项目，用实景兑现为佛山“好房子”写下了标准答案。

一直以来，我们不少粉丝都在好奇：保利琅悦二期，到底会打造什么产品？

在我们实探后发现，二期的核心升级可以概括为两点：先天底盘的指标升级，和后天打磨的产品升级。

项目二期位于一期组团西侧，紧邻保利体育公园（已运营）与项目配建幼儿园（建设中），容积率仅2.6，规划了5栋楼，首推16座小楼王，主打建面约119-129㎡新规四房。

| 项目效果图，以实际交付为准

2.6的容积率，意味着什么？这是桂澜中轴近三年来极其罕见的低密指标，意味着它能把更多的空间，留给园林、公区、社区配套。

这在寸土寸金的桂城核心区，本身就是最奢侈的超配。

也正是基于这样的低密底盘，保利琅悦才有足够的底气，带来一次从归家礼序、园林造境、公区奢装到室内革新的超配升级。

市面上的新中式，大多还停留在符号堆砌的表层营造。

保利琅悦二期树立了一个全新的超配样本：真正的东方人居，理应是对在地文脉的深度解构与全新呈现。

项目二期承袭一期的状元文化，以「无双学府，人生舞台」为核心理念，把学府底蕴与世家期许，深度融入了社区的整体营造之中。

二期5栋楼分别命名为揽月、登科、鸣玉、图南、泽远，串联起从少年求学、立业成才，到家族传承的完整人生轨迹，意蕴厚重而深远。

| 项目效果图，以实际交付为准

二期做了豪宅标配的3米整体抬高，隔绝噪音与视线，保障私密，业主每一次拾级而上，都有着“平步青云、步步登高”的美好期许。

尊崇地势之上，项目投入重金打造千万级园林，以孔庙书院格局为骨、清晖园造园风骨为韵，带来三大维度的全维超配升级。

| 项目园林实景图

一是名木升级，全冠移植名贵成年乔木，单棵造价为普通树种3-5倍，全园涵盖18种乔木、50余种植被，7成以上为常绿树种。

二是工艺超配，从颐和园同款黑山原石造景，到对标顶豪的非遗工艺点缀，这份舍得投入的诚意，在桂城同量级改善项目中几乎找不到第二家。

三是尺度升维，二期约3000㎡园林叠加楼下约8400㎡体育公园，户均绿地面积达16㎡，远超主城项目常见的3㎡，堪称桂城核心碾压级的低密超配。

| 项目实景示意图

本次二期实景开放了“国士五境”归家之路，包含纹韵星门、池映虹桥、翠景翰林、状元廊、归家大堂，五重境界层层递进，把东方礼序与状元文脉完整呈现。

壹 | 九开间门楼，尊崇归家路

作为整条归家动线的第一重礼序，纹韵星门从规制、质感到工艺，全方位立住了桂城新中式的超配标杆。

| 项目实景示意图

一是规格之高，尽显门庭气度。项目斥资200万打造了宽约36米、高约9米的九开间门楼，搭配六级台阶，寓意学业事业稳步提升。

二是材质之奢，对标顶豪标准。正面景墙《岭南云峦卷》采用广州顶豪保利玥玺湾同款非遗掐丝珐琅工艺，耗资30万、耗时2个月完工。

三是文化之厚，融入非遗匠心。门楼以单檐形制呼应宋代雅致风格，屋脊处鸱吻造型寓意吉祥祈福，同时融入广彩、粤绣、贴金等非遗工艺，贯穿归家之路。

| 项目实景图

贰 | 踏过状元桥，造园见真章

府门之内，循着状元文脉的礼序铺展，三重归家境，步步藏着世家传承的文运祈愿。

| 项目实景示意图

第二重境池映虹桥，项目复刻古代学宫形制的状元桥，桥侧种有12棵名松构成“十二天成”圆满格局，藏着“步步高升、金榜题名”的美好祈愿。

踏桥而行深入园境，归家第三重境翠景翰林跃然眼前，山瀑叠泉采用颐和园同款黑山原石打造，55块原石从山西运输而来，呈现出原汁原味的皇家造园精髓。

归家第四重境状元廊，复刻清晖园经典形制，廊架两侧排布「独占鳌头灯」，有着“鳌头夺魁、金榜题名”的美好寓意，与一路之隔的石门学府呼应。

| 项目实景图

叁 | 三进式归家，全场景超配

真正的超配，是从踏入府门到走进家门，全链条无死角的品质升维，这也是项目“国士五境”的最终落点。

| 项目实景示意图

二期在每栋楼入户区域打造三进归家礼序，一进府门见气度，二进过厅见雅致，三进家门见温情。

约6米挑高的首层入户大堂，通铺直纹白玉天然奢石，电梯厅门头采用白雪公主天然奢石，对标星级酒店标准匠造。

项目更在每栋楼下都打造了全龄架空层泛会所，书享区、健身区、儿童游乐区、棋牌休闲区全覆盖，为业主构建了一个有温度、有交流的全龄生活场。

| 项目实景图

一提到桂城改善，大家最先想到的，往往是大户型、高门槛。

不过，对于新一代改善家庭来说，真正的好户型，应该是把每一寸空间都用到极致，既要有全周期功能，还要有豪宅的尺度感。

保利琅悦二期深谙客户所需，对空间进行颠覆性优化，二期所有户型取消房间下飘窗，上飘窗进深也大幅优化，户型使用率超100%。

项目率先开放了建面约119㎡实景样板间，人气超级火爆，想在桂城置业的改善买家，一定要亲自来看！

| 项目样板间开放现场实景图

很多人会问，建面约119㎡做四房，会不会很挤？我们看完样板房可以明确告诉大家：它做出了很多140㎡户型都给不了的尺度感。

户型做到了四开间朝南，把南向采光面拉到了极致，全屋通透敞亮；约6.9米的景观阳台，带来了南北对流的绝佳通风体验。

LDKB一体化设计，把客餐厨阳台打通，形成了约55㎡的超大公区，配合可开可合的多功能房，能够灵活适配家庭全周期的成长需求。

还有奢阔主卧套房，搭配超大L型采光窗，主卫不冲床头，细节里全是对居住体验的考量。

左右滑动查看更多样板间实景图（以实际交付为准）

同样是超高使用率，同样是南向无遮挡的极致视野，建面约129㎡在空间尺度和舒适体验上，做了进一步的升维。

原生客厅尺度做到了约4.8米，形成约60㎡LDKB大厅，搭配南北对流双阳台，是佛山改善家庭最爱的格局。

主卧套房尺度约27㎡，配合动静分区设计，既能完美满足三代同堂的居住需求，也能从容适配二胎家庭的成长空间。

首推的单位，还能无遮挡直瞰一期实景园林，推窗就是苍劲的松林、潺潺的叠水，一窗纳尽东方园林的风雅。

全周期的成长型空间设计，能跟着你的家庭结构变化灵活调整，真正实现了“一次置业，十年无忧”。

很多项目的改善户型，精装只做到了够用，而保利琅悦二期，把千万级豪宅的高标配置，直接普及到了每个户型里，带来“改善面积+超规格”的超配交标。

市面上很多项目，入门级改善户型不配智能家居，而保利琅悦二期，全户型标配造价超万元的小米智能家居系统。

入户门升级为锌钢入户门，地面升级为千万级豪宅同款大规格木纹拼花砖，既有木地板的温润感，又有瓷砖的耐磨易打理。

厨房与卫生间台面，升级为上海保利天奕、杭州保利天珺等顶豪同款台面，搭配楼王同款大吸力油烟机、蒸烤一体机与洗碗机，整体升级迭代。

| 项目样板间实景图，以实际交付为准

公卫升级为主卫同款抽拉龙头，卫生间配备多功能恒温花洒，三种出水模式一键切换，把居住的幸福感，藏进了每一个日常使用的细节里。

在我们看来，这次升级核心是顺应当下改善市场的年轻化趋势，同时响应国家“好房子”的政策导向，打造更贴合改善群体需求的居住体系，在风格上也更具现代活力。

真正的改善，不止于室内的空间，更在于家门外的生活半径。保利琅悦二期，把改善家庭最在意的核心配套，全部放在了步行可达的范围内。

项目北邻在建的九年一贯制石门怡海学校，二期地块与学校仅一路之隔，是真正意义上的“出家门、进校门”。

社区配建了15班幼儿园在二期西侧，下楼即达，长辈独自接送也毫无压力。12年的教育闭环，在家门口就能从容实现，这是多少改善家庭梦寐以求的。

项目配建的约8400㎡保利体育公园，早已正式投入运营，同样与二期为邻，对于当代人来说，最难得的不是买多贵的健身卡，而是下楼即达的健康生活。

| 项目效果示意图，以实际交付为准

而城市级的繁华配套，同样近在咫尺。

距离项目仅约2公里的山姆会员店即将开业，三龙湾体育中心也正处于招商阶段，生鲜采购、体育锻炼、聚餐约会，一脚油门就能抵达。

居住在这里，既能享受社区内书院园林的静谧雅致，又能随时拥抱城市中轴的繁华烟火，真正实现了改善人居的理想。

| 项目位置示意图，以实际交付为准

如果用一个词来概括保利琅悦二期，那就是：确定性拉满的超配改善。

什么是真正的改善安全感？

第一，全维度实景展示：从府门、园林、公区到实体板房，整条归家动线完整实景呈现，实打实的超配品质一眼可见、触手可及。

第二，高品质交付打底：项目一期高品质交付，从产品兑现力到物业服务水准，都收获了业主的广泛认可，买琅悦更放心。

第三，板块内最快交付：一期今年买今年住，二期明年9月开始交付，是板块内可最快入住的新房项目，很适合婚房置业、读书入学的购房者。

第四，成熟配套有保障：桂城核心成熟配套，二期还离学校、公园、商业更近，住进来就是现成的舒心生活，不用等配套落地。

保利琅悦二期全新展示区现已正式开放，如果你正在桂城寻找一套真正的改善好房，一定要来一趟。

在桂城核心区，这样的低密大盘，这样的超配作品，错过，就真的没有了。