一座超级大城的底气：长期稳健运营！

在主城土地愈加珍贵的今天，买入更为稀缺的“大城”，正成为一种风向。

原因为何？

第一，大城在哪里，中心就在哪里。它可以是消费中心，也可以是生活中心，重新赋予地段更为深厚的价值内涵。

第二，核心配套在这里高度聚合。这让购房者获得配套的跃升——从小盘的简单配套升级为：大城将各种生活资源全部纳为己有。无论是TOP级的教育资源、主城罕见的超级生态，还是高阶会所、烟火街区，大城尽皆囊括。

第三，造城能力，是大城的显著优势。内外兼修，让大城从来不局限于自身，而是将项目内外部统一打造。从路网、社区配套的建设，到专属巴士的开通，大城持续为人们带来更多惊喜。

第四，大城具备长期稳健运营的底气。大城的盘量超大，客群基数更大，得以分摊高昂的运营成本，让会所、社群及物业服务，得以长期健康运行。

第五，大城价值更具韧性。同样的地段，二十四城（七期）二手房成交均价比周边小盘贵约3700-9300元/㎡；城西某国际社区，二手房成交价比周边小盘贵约3600-8200/㎡，且大城成交量遥遥领先，具备明显的流动性优势（数据来源：贝壳）。

也正是基于以上种种，大城标杆项目源启金沙，一直是青羊的超级红盘，无论是销售数据，还是市场口碑，都是区域天花板。其以超2000亩的片区一体化生态、配套面积，以约158亩的超大体量，长期稳居城市C位。

地处主城西三环，由建发房产和招商蛇口联袂打造，项目占地约158亩，容积率仅1.8——这些信息构成了源启金沙的基本盘。

◎ 项目区位鸟瞰图

简单的信息，却满含打开格局的信心——要知道，建发房产和招商蛇口，每一个都是实力国央企，从企业规模到产品力，都领跑市场。两者的强强联合，更将彼此优势互补，形成红盘专家+营城专家的超级排面。

其中，建发房产是市场公认的红盘打造者。其在成都打造的建发·央玺、建发·央著、建发·观唐映月、建发·书香云锦等项目，均成为区域居住标杆主城红盘，“红盘修为”早已得到市场高度认可。

同时，早在大源起步阶段，建发房产便以天府鹭洲、中央鹭洲、翡翠鹭洲、鹭洲国际构筑大城蓝图，锚定大源核心，深具造城经验。

◎ 建发项目实拍图

招商蛇口则是超级营城专家，在全国多座城市树立城市标杆。入蓉以来，招商蛇口打造了招商大魔方、招商时代公园、招商未来公园等标杆项目，高度整合城市核心资源，集公园绿地、产业、商业综合体与城市综合配套于一体，助力多个板块实现格局进阶。

◎ 招商蛇口项目实拍图

如今双强联袂，源启金沙的大城价值更加坚挺，它不仅有两大巨头1+1＞2的实力加持，是当下的市场领衔者，更拥有后续的价值想象空间，为人们带来关于生活及未来的更大确定性。

我们从源启金沙窥见了大城的领先性，走进这座大城，更发现它带来的种种“爽感”——在教育、生态、社区、生活、审美、空间成长等多个维度，源启金沙都自成体系，以体系化思维贯穿整个大盘打造，为人们带来一座“多面”大城、精彩大城。

◎ 项目总平图

这样的大城，不仅是生活封面，更是市场的领跑者：源启金沙从入市之初就被视作区域标杆。

源启金沙的教育资源，可以用四个关键词来形容：学校优、覆盖全、划片稳、距离近，是成都居住板块之中，集教育资源之大成者。

在这里，成都市第六幼儿园（68年历史老牌名校）、成都市实验小学尚雅校区（“五朵金花”之首）、泡桐树中学百仁分校等名校本部应有尽有，可实现全龄覆盖；在这里，青8学区单校划片（具体入学政策、教育划片范围请以当年教育主管部门公示为准），学区更稳定，确定性更强；在这里，可实现目送式上学，仅步行数百米，就到了校门口，家长更放心，孩子的食宿及生活都能得到近距离的更好保障；在这里，外部资源的优势，也被源启金沙融入进了项目内部——项目还在小区楼下打造了K15儿童架空层，实现了学校与小区的无界联通。

◎ 项目周边学校实拍图

约1700亩的百仁公园构筑这座大城的绿地基底——这一规模在整个主城区已经难觅对手。但这还不够，这个超158亩的大盘，门口一座街心公园和两条景观带串联，小区内部，至少有7个超2000㎡院落，通过将社区底盘建成一座公园，构筑起内外都是公园的生活图景。

◎ 百仁公园&街心花园实拍图

除此之外，源启金沙还把公园搬进了家里——以户均都能享受到超20㎡入户花园，形成了出门-小区-归家都是公园的三重享受。

源启金沙以更加丰富的户外空间，让建筑变成有温度的生活场景。

项目会所面积近1万㎡，为城西领头羊存在。也正是有了这样的体量，项目构建了地上地下双会所体系+四大地块+超30个功能空间的矩阵，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、 篮球馆、棋牌室等高频使用空间，既能满足业主的种种兴趣爱好，也构筑了丰富的社交场景，让生活的精彩在社区就能完成。

◎ 源启金沙会所实拍图

住在城西，当然要融入生活的烟火气。

街巷之间的空间场景，是人们更为看重的“小确幸”。源启金沙已经勾勒出了这样的生活图景——打造约1500㎡的宋韵水街把商业美学和日常生活融合一下楼就是满满的烟火气；打通片区六条道路，推动“三纵四横”路网全面焕新；打造了业主专属巴士，推动社区邻里中心（菜篮子）美化更新......

◎ 源启金沙商业——宋韵水街&社区巴士实拍

这些积极变化，也正是大城的美好所在。

作为一座风雅宋韵的大城，项目内部处处都体现着高阶审美——在大堂场景中可以看到焚香、点茶、挂画、插花等意境；公区大量使用的青绿色玉石奢石，结合竹编、漆器等非遗技艺，营造出“高定宋韵文化”的美感。

◎ 源启金沙园林景观实拍图

这种建筑美学，不仅使归家更具仪式感，也与业主形成精神共鸣。

内部空间方面，源启金沙同样延续着大盘的阔奢与从容。这不仅体现在尺度的“大”，更在于空间本身具备“可成长性”。

在源启金沙的户型里，得房率约108-115%，户均配置超20㎡的入户花园，次卧保证进深3.6米，满足了全龄的居住需求，且含X空间有高阶配置，满足不同兴趣、不同家庭结构的空间需求。

◎ 源启金沙建面约167㎡户型样板间实拍图，以最后交付为准

项目还搭载建发4.0全系精装，使用了博洛尼、方太、日立、霍尼韦尔等大牌全功能产品线，从“空气、水、温度、静音、智能”等构建品质生活、健康生活。

主城西三环、超2000亩（为片区一体化生态、配套面积）、约158亩大盘、双央企联袂。源启金沙的每一个关键词拎出，都让它在市场上具备明显优势：难以再现、难以复制。

这座大城，也正以源启金沙为中心，重新锚定区域核心。居住于此，生活的方方面面无须取舍而是通通满足”。

◎ 源启金沙大门实拍图

因此，我们很难仅用一个房地产项目去审视源启金沙，它更像一座理想家园，不仅演绎了大城的磅礴之美，更从微观层面关注每一个居住者的身心与感受。

也正是大城带来的超级获得感大城的六重价值叠加，源启金沙首开至今，成交套数、面积、金额均位居青羊区TOP1，今年第一季度，从备案口径来看，成交套数同样位列青羊区住宅TOP1，持续担当青羊顶流红盘，深受市场美誉。

那么，对于购房者而言，源启金沙青云组团建面约128-139㎡ 中庭四房新品加推，就是更进一步的美好兑现。理想人居，从此一步到位。