湖南
近日，长沙供地云发布2026年长沙市优质地块推介手册。
此次共推介11宗地块，面积超2000亩，包含曙光电子厂原厂址地块、奥体新城首开区地块、中联重科麓谷园区地块、市府观沙岭低密地块、滨江C5南地块、洋湖F03地块等，值得重点关注。
01、湘雅路湘江地块
该地块即我们熟悉的S10地块，已于今年3月被金茂摘得，成交价约20.27亿元，楼面价约11010元/㎡。
地块位于开福主城，享一线江景，可与地铁1/6号线无缝换乘，周边汇聚周南、明德等中小学，以及湘雅、省妇幼等医院，配套齐全。
02、曙光电子厂原厂址地块
该地块位于芙蓉中心，紧邻长沙火车站和五一商圈，总面积约224亩，体量之大，在主城区十分罕见。
地块由5个小地块组成，包括住宅和商业，地块内还规划配建一所九年制学校及公园绿地，堪称“王炸”。
03、奥体新城首开区M08-B63地块
该地块位于奥体新城核心区，西临奥体中心，总面积约46亩，是奥体新城首开稀缺地块。
地块坐拥双地铁（1号线+5号线延长线），周边长郡中学新校区、奥体九年一贯制学校等名校环伺，中南大学湘雅医院提供顶级医疗，配套优越。
04、自贸N02-D081地块
该地块位于高铁新城核心，总面积约293亩，纯住宅用地。
地块东临浏阳河风光带及公园，生态宜居，周边南雅双语、长郡双语雨花等名校环伺，配套齐全。
05、雨花城投4号地
该地块即原来绿地长沙之门的4号地块，已退地收回。
地块位于高铁新城核心，紧邻火车南站和地铁2号线杜花路站，总面积约138亩，规划为商住用地。
06、中联重科麓谷园区地块
该地块位于麓谷片区，总面积约870亩，体量非常巨大。
地块正在进行规划调整，其中居住用地建面约135.83万㎡，商业用地建面约3.65万㎡，地块内规划配建九年一贯制学校及公园绿地。
07、市府板块观沙岭低密地块
该地块位于市府观沙岭片区，紧邻岳鞍阁公园，生态宜居。
地块总面积约64亩，容积率低至1.01，是片区不可多得的低密别墅地，改善人群记得关注。
08、C5南地块
该地块位于滨江新城，已经“商改住”，是片区难得的低密纯宅地。
地块建面约10.83万㎡，容积率2.3，距离地铁4号线福元大桥西站仅200米，与长郡滨江中学一路之隔。
09、洋湖F03地块
地块位于洋湖湿地公园内，面积141亩，容积率仅1.1，限高24m，非常适合打造低密度别墅产品。
地块坐拥一线湿地与江景资源，产品定位可以参考保利天瑞。
10、航天二期地块
该地块位于梅溪湖一期，紧邻2号线双地铁口，交通便利，配套醇熟。
地块建面约12.9万㎡，容积率2.5，是片区稀缺的低密纯住宅用地。
11、望城区H16地块
该地块位于大泽湖海归小镇核心，紧邻湿地公园与湘江，生态宜居。
地块计容建面约10.23万㎡，容积率2.4，限高80m。
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