山东
时代芯极 章丘向西⚜️
紧抓红利窗口期 安家置业正当时
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国悦尊府·火爆劲销中
章丘国悦尊府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目位置：创业路与清源大街交汇处向北200米路东
项目卖点:
实力国匠·新四中（在建）旁·听湖门府
【核心卖点】
•距地铁8号线（今年通车）清源大街站点仅约800米
•一路之隔章丘四中绣源河校区（在建）
•配建约2万平独栋商业+社区底商
•仅约1.8超低密社区格局
•片区内唯一纯改善、低密、洋房社区
•约1890㎡园林水系，内嵌约1100㎡文澜湖
•约2000㎡下沉会所【文澜书院】
•洋房层高≥3米
•约93%-97%实际使用率，逼近零公摊
•一梯一户，国企墅质改善人居
项目产品信息:
项目产品信息：
#小高（18层）
面积：128/145㎡
户型：3室2厅2卫/（3+1）室2厅2卫
#洋房（10层）
面积：128/145㎡
户型：3室2厅2卫/（3+1）室2厅2卫
#洋房（10层）11️上新
面积：（60-80）/128/145㎡
户型：（2室）3室2厅2卫/（3+1）室2厅2卫
#洋房（10层）
面积：148/190㎡
户型：（3+1）室2厅2卫/（4+1）室2厅2卫
#洋房（10层）
面积：148㎡
户型：（3+1）室2厅2卫
洋房（10层）
面积：148/190㎡
户型：（3+1）室2厅2卫/（4+1）室2厅2卫
洋房（10层）
面积：148/190㎡
户型：（3+1）室2厅2卫/（4+1）室2厅2卫
洋房（10层）11️上新
面积：148/190㎡
户型：（3+1）室2厅2卫/（4+1）室2厅2卫
洋房（10层）
面积：230㎡
户型：（4+1）室2厅2卫
洋房（10层）
面积：230㎡
户型：（4+1）室2厅2卫
交房时间：2027年7月31日
商铺:
均价:1.6万
面积:35/65㎡
项目基础信息
【项目基础信息】
开发商名称：济南泉开城悦置业有限公司
交房标准：毛坯
层高：小高2.95m，洋房3-3.15m
绿化率：35%
公摊：小高实际使用率超93%，洋房实际使用率高达95%以上
交房时间：2027/7/31
储藏室:无
梯户比：一梯一户
产权：70年
物业：国开物业
物业费: 住宅1.72
项目配套
•【项目7大价值矩阵】
实力国匠立序章丘"好房子“时代
国开发展集团，依托实力巨匠开发厚蕴，先后打造国悦瑞府、国悦天玺等精品人居，品质有口皆碑。2025，国悦尊府-国开高端系第三子，肇启章丘“好房子"时代。
•双城三廊丰盛热土在握
雄踞城势核“芯”，明水生态文旅城、龙山国际创新城、世纪大道智造走廊、经十东路科创走廊与齐鲁古道文旅走廊于此交汇处，咫尺地铁8号线(在建)【清源大街站】，西揽绣源河，东拥唐王山、龙盘山、东山湿地、体育公园等，纵享森境美好。
•章丘四中对望12年优教咫尺
一路之隔章丘四中绣源河校区(在建)，12年一贯制菁英教育体系在侧，从小学至高中，赋能英才成长，铺就未来坦途。
•繁华商业全龄丰盛主场
配建约2万㎡商业配套，满足日常所需，规划独栋商业与社区底商等业态；西邻欢乐荟，全家庭欢聚生活秀场，吃喝玩乐一站式，纵情欢聚时光。
•低密居筑东方听湖园境
总建面约25万㎡，仅规划19栋洋房、6栋小高，匠筑约1.8容积率奢尺社区、“两轴两环八境十二景”层进式园林，精琢约1890㎡灵动水系，内含约1100㎡文澜湖，引水入园，营造静谧湖居逸趣。
•全维迭新提质奢适峯境
建筑营建从保温、防水、排水、隔音等维度全面升级；匠筑一梯一户奢制，南向大面宽配备多元化飘窗，规划实用多功能设备平台，提升奢适空间居享。
•下沉会所圈层礼宾服务
国开物业，礼聘高阶物业管家，提供24小时礼宾服务；规划约2000㎡下沉会所【文澜书院】，集文化、休闲、娱乐等多功能于一体，全维礼遇，全龄臻享。
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