江苏
海门主城地标商业体——
鸿謇广场今年三季度全面竣工！
日前，海门区政府官网发布了海门区解放中路老体育场片区（鸿謇广场）城市更新项目最新进展，这座总建面约26.45万㎡的庞然商业体，海门商业格局将迎来一次彻底的洗牌与重构。
鸿謇广场地处海门街道老城核心区，曾是海门人记忆中的老体育场。
2022年由师山置业竞得后，金地商置以"代建+运营"模式介入。张謇广场的商业布局打破传统MALL模式，创造性地采用"3万㎡集中商业+2万㎡开放式街区"的组合。
工程进展方面，根据项目总经理介绍说，目前项目商业部分已全面完工，特色步行街开业在即，商业综合体正推进竣工备案申报；住宅室内工程基本完成，外立面及室外场地施工有序开展，预计今年三季度实现全面竣工。
资料显示，鸿謇广场项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约26.45万平方米，规划机动车位1800余个，整体布局为“北商—南住—西综合”，融合商业综合体、步行街、写字楼、品质住宅、还迁商业与住宅、办公、酒店、影院、学校等多重功能，在有限空间内实现业态高效复合叠加，最大限度保留临街商业价值。
该项目以打造公园式购物中心、可持续发展空间与新型文娱体验场为目标，不仅是对老城物理空间的升级改造，更聚焦城市文化传承与社区活力重塑，通过深度挖掘地域文化内涵、实施运营主导的全流程管控，致力打造海门城市更新标杆项目，为中心城区品质提升与功能重塑注入新动能。
早在2025年8月28日，海门鸿謇广场招商大会在海门启幕。在招商大会现场，必胜客、中影嘉莱、京东奥莱、潮汕荣记等品牌代表上台进行了签约。
主力超市方面，鸿謇广场已经签约了全国民营超市TOP品牌鹏泰超市，为项目商业版图注入强劲动能，也为周边居民打造一站式品质生活新场景。
此外，星巴克、麦当劳、罗森、茉莉奶白、珂缔缘、中影嘉莱影城、百年颐生等众多海门市民耳熟能详的热门品牌相继入驻，相信开业后能够成为海门城区继大有境、龙信广场之后的又一大热门商业。
此前南通市海门区人民政府正式印发的十五五规划纲要，其中明确提到要“推动鸿謇广场开业运营”，并将其列为核心商圈全面升级的重点工程之一。
随着项目商业部分全面完工、住宅工程进入收尾阶段，鸿謇广场正从蓝图走向现实。它能否真正成为海门城市更新从“物理改造”迈向“化学质变”的标杆？
今年三季度，我们一起拭目以待！
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