上海交大“新文创”CEO班校友刘燕：地产下半场，她靠“蚕”破局

在房地产从开发转向运营的关键转型期，广西嘉伟业房地产开发有限责任公司深耕柳州二十载，跳出传统赛道，以AI科技赋能桑蚕全产业链、布局乡村振兴，走出一条“地产+商管+乡村振兴+新文创”的多元共生之路。

近日，在新华网《领军企业》专题与上海交通大学文创学院联合推出的“新文创领军者”系列访谈中，我们对话了上海交大文创学院“新文创”CEO研修班校友、广西嘉伟业总经理刘燕，解码她带领团队实现战略升维的逻辑、产业创新的实践与长期主义的发展哲学。

二十年深耕：从开发商到城市综合服务商

刘燕全面统筹公司地产开发、商业运营、乡村振兴及家居服务。企业定位“地产商管与乡村振兴多元产业生态先行者”，依托柳州桑蚕资源优势，将农业废弃物蚕沙转化为高附加值生物产品，构筑本土壁垒。

在地产开发领域，公司打造御品尚东、河东回建等标杆项目。其中河东回建项目是当地可办不动产权证的回建项目，坚持全流程合规审批、商品房级标准，配套社区商业、养老中心等，实现政府放心、业主安心、企业用心。

从“建房子”到“做服务”，其带领团队布局运营居然之家柳州店、希尔顿欢朋酒店，构建“开发—持有—运营”闭环。通过资源互通，让家居消费与酒店服务相互导流，提升客户全生命周期价值。依托居然之家，打造家居全周期管家式服务，从“卖产品”转向“经营家的美好生活”。

刘燕表示，存量时代的运营能力是核心竞争力。公司的底层逻辑是在地化深耕、产城乡融合、文化赋能，以乡村振兴滋养城市发展，实现城乡共荣。

AI赋能乡村：科技驱动桑蚕产业新生态

团队在其统筹带领下跨界布局绿色产业，以AI驱动桑蚕全产业链，聚焦天然叶绿素研发。柳州桑蚕资源丰富，蚕沙成本低，AI智能养蚕解决了传统养效率低、风险大的痛点，实现标准化、规模化生产，带动农户增收并掌握上游话语权。蚕沙资源化利用契合“十五五”绿色导向，助力企业升级为绿色科技企业。

公司在桑蚕产业的AI智能驱动贯穿全链条：智能养蚕——物联网与AI算法实现环境自控、病害识别；智能收储——数字化体系AI检测蚕沙品质；智能生产——AI优化萃取工艺，提升叶绿素得率与纯度；全链数据化——种养、生产、销售数据上链，完成产销预测与品牌溯源。

刘燕强调，地产商管与乡村振兴并非割裂，而是以城市资源反哺乡村、以乡村产业赋能城市。企业将资金、渠道、管理、品牌导入乡村，打通种养、生产、销售全链条，乡村产业则反哺企业品牌、政策与利润，为长远发展培育新增长曲线。

谈及乡村振兴的价值，刘燕认为，企业参与是可持续造血：把产业、人才、市场、资本带回乡村，同时打开企业第二增长曲线。未来，她将带领团队围绕四大方向深化布局：延伸桑蚕深加工，开发蚕蛹蛋白、蚕丝医用敷料等高附加值产品；拓展桑叶茶、桑叶饲料等多元利用；以提取残渣制作生物有机肥，打造循环经济；融合蚕桑文化发展研学、康养、主题民宿等乡村文旅，带动村民就业增收。

新文创战略升维：以文化为魂重构产业价值

作为上海交大文创学院“新文创”CEO研修班校友，刘燕将 “跨界融合、文化赋能产业”的理念深度融入企业发展，完成从“项目操盘手”到“生态设计师”的思维蜕变。

“学习初衷是跳出传统地产思维，寻找‘产业+文化+科技的破局点。”刘燕表示，最大收获是建立“文化为魂，产业为体，科技为用”的认知，明白价值产业的终极竞争力是文化与价值的竞争力。

新文创思维为企业带来全方位升级：地产注入人文温度，商管升级消费场景，乡村打造特色 IP，实现从“经营资源”到“经营文化”的转变，让传统产业从“卖产品”转向“卖文化、卖体验、卖生活方式”。

刘燕认为，校友间的资源联动与思维碰撞，为企业多元发展提供前沿视野，在商业模式、数字化运营、品牌打造等方面互相借鉴，帮助企业少走弯路，解决战略顶层设计难题，为跨界拓展筑牢支撑。

管理上，刘燕秉持“无为而治、结果导向”的哲学，充分放权、信任团队，她不画饼、重实效；带队赴胖东来学习，激发员工自我驱动力，营造高效务实的企业文化。

展望 “十五五”：坚守长期主义 共创美好生活

深耕柳州二十载，公司已搭建地产+酒店+商业+乡村振兴的跨界生态链，以本土协同、稳健创新、互补闭环抵御行业波动。刘燕表示，企业当前最大机遇是乡村振兴契合政策导向，获得资金、土地、品牌等多重支持；挑战则来自行业转型加剧、市场竞争激烈与复合型人才短缺，而持续学习、开放合作是破局关键。

展望未来3—5年，她将带领团队稳步拓展边界：地产商管提升精细化运营与服务能力，夯实城市服务根基；乡村振兴完善AI种桑养蚕体系，加大叶绿素等高附加值产品研发，拓展医疗、美妆市场，打造蚕桑文旅康养示范点；家居服务深化生活美学管家模式，搭建线上线下一体化平台，从单一卖场向“家居+体验+社交”复合商业体转型。

站在“十五五”开局节点，刘燕对行业与企业充满期许：房地产行业将进入品质化、精致化、服务化的高质量发展阶段，回归居住本质，注重健康、绿色、智慧与人文体验；乡村振兴将从政策推动走向市场驱动、产业造血的深水区，农业废弃物资源化、生物提取等领域空间广阔。

“未来，公司不仅要做城市建设的参与者，更要做产业升级的引领者、乡村振兴的推动者、美好生活的创造者。”刘燕说，企业将坚守本土初心、秉持长期主义，以科技赋能产业、以文化激活价值、以协同实现共生，在城乡融合发展的浪潮中，书写本土企业的责任与担当。