江苏
京华城四期住宅项目再入市场！
近日，扬州京华城中城置业名下翠景苑（艺树湾）部分商品房、车位及车库，于阿里资产平台开启拍卖。
起拍价约7117.57万元，将于4月28日开拍。
一、西梅中一路之隔的京华城艺树湾，部分资产拍卖！
随着重整计划的推进，扬州京华城中城置业的资产处置工作迎来新节点。
根据扬州市邗江区人民法院2024年10月24日裁定批准的重整计划安排，管理人已启动资产处置程序，将于2026年4月28日在阿里资产平台公开拍卖翠景苑（艺树湾）项目部分商品房、车位及车库资产。
值得注意的是，本次拍卖房源为一手房源，尚未办理产权，竞买成功后，拍卖人将配合办理网签及产权手续。
1、拍卖的商品房
共计22套，房源主要集中在7号楼，建筑面积99-151㎡，房型以三房两厅两卫为主。
2、负二楼停车位
此次拍卖的车位共计272个，主要集中在7号楼、8号楼和9号楼 。
3、自行车库
此次拍卖还有23个位于负二楼的自行车库，建筑面积10㎡左右。主要集中在1号楼和7号楼。
二、新房已重启销售，二手房挂牌价1.5万/㎡左右！
说起扬州京华艺树湾，当年可是西区楼市的顶流红盘。
项目位于京华城核心板块，紧邻京华梅岭学校，自带幼儿园，周边商业、生态、交通配套成熟。
项目规划11栋高层及配套商业，容积率约2.38，建面约 101-244㎡毛坯交付。
2022 年首开时热度爆表，80 万认筹金仍一房难求，整盘均价20120元/㎡。
然而开盘即巅峰，后续项目因开发商资金链断裂陷入停滞，未售楼盘全部封盘。
几经波折，到了2025年1月艺树湾终于完成交付，业主悬着的心也终于落了地。
随着资产的处置，小区配套的幼儿园已经在去年9月拍卖成交。
住宅方面，在去年资产管理人曾发布项目销售代理机构的招标公告，内容提到艺树湾未售资产有：249套住宅、81套非机动车库及650套车位。这也意味着此次司法拍卖的仅是艺术湾的部分资产。
从近日的宣传来看，京华城艺树湾 未拍卖部分房产，已开始对外销售，网红中介已开始推介宣传。
据房产信息网数据统计，在上周四4月15日艺术湾成交61套，上周五4月16日，艺术湾成交9套。
本月艺树湾已备案84套，位居榜首，上个月也备案了50套，位居TOP3。
总体销售情况是，已售已备案763套，21套可售，仍有168套房子未售或撤销备案。
从安居客上看到，目前艺树湾二手房挂牌价1.5万/㎡左右，在售房源有50套，对外出租有48套。
作为京华城核心商圈的新房，艺树湾自带热点，周边配套齐全，甚至是王炸级的配套，但是产品本身一是高层产品，二是批量法拍房、二手房的价格冲击。你看好艺树湾新房吗？ 欢迎留言讨论！
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