成都豪宅，地位提高了！

曾几何时，成都豪宅成为全国开发商争相学习的样本。记得在一次成都某豪宅的产品亮相会上，一位在全国做项目的TOP级建筑设计师分享，成都新房在设计、户型等方面的优势，已被上海、杭州等诸多高能级城市所借鉴，成都的产品设计走在了国内前沿。

成都为何能迈入这一步？

“市场”是关键词。近年来，成都屡次成为房地产领域的TOP1存在。以2025年为例，中指研究院的数据显示，成都以约1180万方、超9万套的成绩，位列2025年销售面积第一、销售套数第一，成就中国楼市双冠王。

也正是较好的市场机会，成都成为诸多房企的重点投资城市。这无疑让成都楼市成为高手云集的所在，诸多房企在此同台竞技，而较为充分的竞争，带来了产品的不断升级，最终让成都好房子来到领先段位。

而在近期，从金融城三期的天际线藏品、“金融城后花园”的国际花园公馆，再到塔子山的低密院子，成都豪宅的特质更为突出，均向极致化方向进化，兼具产品与资产魅力。

成都豪宅的崛起，藏在一组组亮眼的市场数据与项目基本面中。2025年，成都千万级豪宅（含别墅、住宅大平层）售出1373套，同比上涨19.81%，创近十年新高（数据来源：中指研究院）。核心板块豪宅单价来到新高，千万级产品从“高不可攀”演变为“抢手货”，人们对成都高端住宅的价值共识愈发坚定。

这一切的背后，是头部项目的引领。

◎ 建发·海耀实景图

其中，建发·海耀立足锦江区金融城三期，以天际线视野造就城市地标级占位。

项目首开82套房源去化率超70%，截至2026年1月31日，已累计认购61套，面积约2.06万㎡，总金额达15.03亿元。2026年1季度，荣膺成都5+2区域签约、备案金额TOP1。

背景则是，建发·海耀从一开始就站位非凡，以“集团最高标准，全国大师之力，全球视野高度”，打造建发集团全新的灯塔级、全国级项目。这种级别的项目，都以“最高的产品水准，回应最好的土地，成就最有价值的资产”。

◎ 华商·玫瑰邸实景图

华商·玫瑰邸占位被称为“金融城后花园”的南二环，土地资源不可再生，仅规划84席优质资产，以极致稀缺奠定强大底气。

在此基础之上，华商·玫瑰邸以核心主城国际花园公馆，锚定西南TOP级资产、全球视野下的优质资产，为精英人群提供超级时间效率与服务内涵。

时间效率方面，以黄金5公里的全球豪宅标准，掌控金融城、太古里等城市核心版图，将各种顶级资源尽数占据；服务内涵方面，以一年365天“家人”服务，及排他性专属服务——华商洗衣、米其林私宴服务、有机产品直供服务，稳立豪宅市场之巅。

◎ 华商·玫瑰邸法式样板间实景图

4月，华商·玫瑰邸更迎来建面约400㎡法式样板间开放，步入华商·玫瑰邸的大门，穿过玫瑰花园，即可进入一座实景呈现、服务兑现的国际花园公馆。更让高净值圈层为之震动的是，开放当天，媒体蜂拥而至，博主争相打卡，首批次30余套房源开盘即售罄，成交总价千万级起步，以现象级热销引爆市场。

长住·玖川云阙落子核心主城2.5环，其作为长住集团中国1号作品，其产品打造，成都市场领先，已然具备对标全国鼎豪的实力。

◎ 长住·玖川云阙鸟瞰意境图

在墅类产品的打造上，研发出“新一代”先锋立面，实现立面“立体化”、室外最高约10米挑高等超级表现，同时，以单层面积最大超160㎡的尺度，实现墅类单层空间的极致研发。

在大平层产品的打造上——全新精度的立面，转角全景舱玻璃、定制级竖向构件等，成为市场上的新标杆；在成都市场首创研发“餐客分厅”双全景舱，实现礼序表达、观景、功能的多维攀升；在成都市场首创研发进阶版“十字光轴”，以约1：1.37的进深面宽，形成领先市场的多重功能进化。

最终，长住·玖川云阙以全城稀缺的“非标资产”，引发客群及市场重点关注。

近年来，成都从“持续热销，引领全国”，再到多个豪宅闯出全国名声，成都好房子的强横底气到底在哪里？分析发现，从人口、土地、市场等多个维度，成都楼市均得到正向赋能。

从人口角度来看，成都仍保持人口增长。官方统计数据显示，截止2025年末，成都市常住人口达2153.5万人，距离中国人口第三城北京越来越近。从更长的周期来看，成都连续6年人口增量排在全国前列，2020-2025年常住人口累计增量近60万。

同时，成都常住人口城镇化率还在上升，“成都都市圈”人口更超过3000万，而这些数据的背后，是成都好房子仍有强大的“需求”背景。

从土地来看，在回归主城的大背景之下，核心主城的土地越来越少，供应收缩已成趋势。据第一财经数据，最近3年成都住宅供地逐年减少。2023年度住宅用地供应计划约11700亩，2024年度住宅用地供应计划约10650亩，2025年度住宅用地供应计划约6900亩。2025年相比2024年住宅用地供应计划减少约3750亩，同比减少35.21%。

地价端，则对应上涨。2024年，人们还在感叹多宗住宅的地楼面地价2万元+/㎡，到了2025年，成都最高楼面地价就很快突破了3万元/㎡、4万元/㎡。而相对较高的地价，大概率带来的是更高总价的产品，这无疑推动了成都豪宅向“全国级标杆”冲刺的决心，以获得成都乃至全国高净值人群的认可。

市场方面，除了房子卖得好、各大房企重仓之外，我们认为，在此基础上的充分竞争，是成都豪宅进阶的必然条件。遥想当年“卷实景示范区”的潮流，今天我们发现，当年的豪宅水准，今天200-300万级的产品都已经学习。

那么，对于豪宅而言，为了取得大幅领先地位，只能不断向极致进化。

◎ 建发·海耀实景图

以建发·海耀为例，将实景示范区再次做向极致——主入口以“城市雕塑”为理念，打造连续约230米界面、约60米宽度主门与约12米悬挑设计，社区空间规划涵盖20余种场景的中央会所及全区架空层体系，以更高密度的场景配置回应多元生活需求。

◎ 荷兰国际管家学院创始人罗伯特（中）与国际精英管家服务团队

以华商·玫瑰邸为例，跳脱出成都市场，将服务做向极致——成都首个服务过5届美国总统的荷兰国际管家学院创始人罗伯特亲自培训的国际精英管家团队，以国际化的高净值人群服务理念，将“家人”服务贯穿于项目内外及业主真正需要的地方。

◎ 长住·玖川云阙合院意境图

以长住·玖川云阙为例，从“非标”找突破口，将产品研发做向极致——无论是墅类产品还是大平层，都让人们看到了“升级”甚至“跃级”表现，将外立面、户型、专属会所、奢品艺术街区等产品打造优势，组合成难以复制、难以逾越的高价值孤品。

简而言之，我们认为，稳定的市场需求、珍贵的核心主城土地、充分竞争的市场背景，为成都豪宅的进阶带来助益，它们不断超越市场竞品及自我，展现出独属于自身的标识与市场印记。而更重要的是，成都豪宅“进化”的螺旋已然打开，全国影响力带来的价值蝶变，必然让这座城市更受珍视！

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