NEXT PANYU 越见新番禺：一场关于城市与生活的高阶叙事

2026年4月22日，一场关于城市、建筑、空间与理想生活的美学之约——「NEXT PANYU越见新番禺」见面会，在越秀·万博和臻X空间约如期盛启。

这并不只是一场产品发布会，更是一份赋能城市向新的宣言。

以「NEXTPANYU 越见新番禺」为笔，以「创造力·年轻力·想象力」为墨，层层深入，从城市格局、建筑思考、空间设计，到日常烟火与生活理想，一起解锁全新的城市生活答案。

本次盛会，特别邀请到了筑博设计集团副总建筑师 —夏翀、北京顺景园林有限公司董事合伙人—赵卓毅、盛彼埃创始人兼首席场所策略师—Alan Yu、越服文商旅公司总经理助理—谢婧、粤港澳大湾区文化创意产业总会理事长—林雨后等各行业大咖莅临出席，共同见证一场思想与美学的巅峰相遇。

PART 1.生长的边界

双环三体系 突破社区场景想象力

随着筑博设计集团副总建筑师—夏翀先生的专业视角揭秘，越秀·万博和臻首创的「双环三体系」大盘蓝图惊艳亮相：

一条“臻境外环”，向外连接城市的繁华精粹，向内从地上地下全面实现了全三期的一体化整合，并串联通勤、社交、休闲、消费等各种场景；一条“林荫内环”，将约7.2万㎡超级花园的18大精华节点串联，形成约1.2km的林荫漫步道，装得下全家人一整天的漫步与发现。

效果示意图（过程稿），以实际交付为准

依托内外双环的基底，和臻构筑了尊崇奢质且全龄缤纷的三大内部生活场景体系——五进归家、臻享聚场和番外集。

「五进归家」是传统府院礼序的最高规制，在【门-堂-廊-庭-园】的场景转化中，嵌入宝格丽奢华酒店式美学，完成从繁华到安宁、从归家到归心的高定归家体验。

设计效果图（过程稿），以实际交付为准

「臻享聚场」则构建了全龄友好的生活场景——以约1200㎡下沉式花园会所为引擎，联动9大架空层泛会所，形成涵盖恒温泳池、高质社交、阅读办公、亲子科普等十大主题功能空间。

在本次见面会上，和臻还重磅推出了原创商业IP—「番外集」，以非传统社区商业运营思维，让这座超9000㎡立体花园商业街区统一经营理念，打造高级感与烟火气兼具的日常生活场景。

设计效果图（过程稿），以实际交付为准

PART 2.自然的提案

园林场景升维 四季皆有风景

如果说夏翀先生带来的，是对建筑用心与温度的阐释，那北京顺景园林有限公司董事合伙人—赵卓毅先生的倾情分享，则让我们重新认识到园林设计的本质——所谓园林景观，便是一场穿越风景的归家之旅，不必远行，四季皆有不同。

越秀·万博和臻通过地块整体抬高与盖板设计，实现全三期整合开发，形成一个完整社区系统。基于这种突破性设计，和臻打造了一个约7.2万㎡超级花园，并臻选醒狮童梦、康养花园、龙舟乐园等18大精华节点，聚合在约1.2km的林荫漫步道上，真正做到“移步异景，推门即度假”的日常沉浸式体验场域。

而在这种宏大的场景构建下，更藏着人文层面的精神考量。

比如项目保留了一棵里仁洞原生的百年古树，并以[枯山水]的造景手法，打造了一个极具禅意美学和文化底蕴的榕树聚场

设计效果图（过程稿），以实际交付为准

PART 3.时代的锚点

“越见新番禺”的价值共鸣

从大师执笔的人居设计，到园林景观的诗意打磨，我们完成了“物理之城”的构筑。但这，只是NEXT PANYU的起点。

正如盛彼埃创始人兼首席场所策略师—Alan Yu所言，越秀地产深耕万博，所愿所想，远不⽌于建造项⽬，更在于定义番禺的未来。

和臻将在“NEXT PANYU-越见新番禺”的宏大蓝图里，用「创造力·年轻力·想象力」，打造一座集聚未来可能性的复合功能⼤城都⼼区，赋予新番禺强有力的时代锚点。

PART 4.街区的升维

超9000㎡的高级感与烟火气

作为和臻重量级商业拼图，超9000㎡「番外集」完全打破了传统街区的运营思维，正如越服文商旅公司总经理助理—谢婧女士所言——我们不把商业当配套，而是把商业当内容。

设计效果图（过程稿），以实际交付为准

这不止是番禺首个立体花园街区，更是高级感与烟火气无界融合的美学演绎：以「番外集」的品牌IP统一经营理念，让超9000㎡商业的整体品质和服务调性高度统一，并兼容商业业态与社群体验。

正如即将入驻的SWAN咖啡店一样，这里将不再是简单的买卖空间，而是承载着自然、活力与社交的多元场域。

未来，下楼喝杯咖啡的间隙，就能逛一场先锋艺术展，参与邻里间的高知互动，享受精致感与烟火气并存的日常生活。

PART 4.活力的激荡

多元跨界的社区人文主场

回顾过往，和臻已经用一场场跨界盛事，让这里成为激荡活力的社区人文主场。

375个日夜里，联合15位明星主理人，组建7大社群，与2322位邻里深度共建，共开展了13场大型品牌活动，单场参与人数超1000人，累计参与超10000人次。

在这里，有对在地文化的深耕，有文化与潮流跨界的先锋年轻力，更关注、助力孩子打开属于下一代的无界想象力。

一连串耀眼的数据证明了和臻不仅拥有物理上的高颜值，更拥有极具圈层温度与文化厚度的有趣灵魂。

PART 5.城市的高光

立标大湾区，擎领“广州会客厅”

跳出常规的项目叙事，万博和臻的舞台，正屹立于大湾区的聚光灯下。

发布会现场，越秀·万博和臻迎来了一个极具历史意义的时刻——粤港澳大湾区文化创意产业总会理事长—林雨后先生上台，正式启动了《跨越・连接：下一站，番禺》交接仪式，并预告了DX GRAVITY设计引力展等未来的系列策展计划。

这是一场关于城市美学与文化未来的接力。从社区生活场跃升为城市级地标，万博和臻正以无可比拟的话题影响力与能级跃升，擎领广州，对话湾区。

从读懂番禺，到越见新番禺；从造一座城，到真正懂你的日子。

在越秀·万博和臻价值底盘全面解密的今天，正式拉开了城市生活高定进阶的序幕。越秀·万博和臻全新三期新品板房VIP开放预约中，建面约97㎡四房户型即将上新!约106㎡四房户型也迎来补货，精准戳中改善买家“心水”，也填补了万博核心区该面积段的空白，敬请期待。