济南《历下城发&保利置业·九宸赋》最新详情-电话 位置 价格 户型

《历下城发&保利置业·九宸赋》

齐鲁CBD壹号福邸济南豪宅三冠王

济南卖的最好的豪宅；济南500万以上豪宅市场网签金额、套数、面积TOP1，当之无愧品质王、人气王、业绩王。建面约152-300㎡空中四合院、定制建面约600㎡山藏中国院；

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—————历下城发&保利置业·九宸赋————

历下城发＆保利置业联袂巨献

保利赋系第五子，山东惟一CBD半山豪宅齐鲁CBD壹号福邸

【土地面积】：约3.73万㎡

【总规划建筑面积】：约16.56万㎡

【得房率】：90-100%

【总户数】：614户

【户型面积】：约152-600㎡

【产品类型】：15-17F小高层、21-25F中高层

【层高数】：3.15-3.5米

【物业公司】：保利物业（国家一级物业资质）

【小学】：甸柳分校（在建）

【预计交房时间】：2028年4月

CBD惟一半山环水齐鲁CBD壹号福邸

齐鲁首座CBD生态居住保护区

历下城发&保利置业·九宸赋由国央企联袂打造，齐鲁CBD壹号福邸。雄踞CBD绝版土地，九芯合一，执掌超配资源。占茂岭山天赋贵脉，双山一河环抱，匠造五进九境致美园林，更有封面级5000平生活美学馆。约152-600平空中四合院，观景四代宅，献礼齐鲁世家。

【政务中芯】对望历下区政府，政务资源高效辐射；

【商务中芯】山东首个国家级CBD，千亿资本；

【交通中芯】距离老城区最近的CBD豪宅；位于二环东路与解放东路交汇处，距离万象城约2km，距离泉城广场5.6公里，紧邻地铁6号线约300米；老城区客户最优选择，CBD最适合居住的地块。

【医疗中芯】省立东院、武警医院、省妇幼保健院等；

【生态中芯】天赋福地，茂岭山燕翅山为屏，全福河环绕；

【教育中芯】甸柳东校区学区房；

【商业中芯】泉城路、CBD、洪楼和燕山，四大商圈；

【人文中芯】省图书馆、省博物馆、省美术馆。

【文脉中芯】龙山文化、齐鲁文脉、中国名画传承

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✨国央联袂鼎级赋系保护生态

历下城发，山体公园建造者；保利置业，鼎级豪宅专家。国央联袂，为齐鲁打造CBD生态居住保护区。

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集结国内顶尖建筑、园林、室内设计大师团队，从建筑立面的每一道线条，到园林景观的每一处细节，都经过反复推敲与打磨。

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✨齐鲁难寻风水宝地天赋贵脉

山东惟一CBD半山生态豪宅，东临茂岭山，西侧全福河，南望燕翅山，依山临河，双山拱卫，一水绕堂，齐鲁CBD壹号福邸。整体地势抬高4-10米，百米景观视野。

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✨山东首个配置人工降雨系统的社区

齐鲁首创微气候园林社区，项目借助科技手段，夏季自动实现调节社区温度与湿度，最适合济南夏天居住的小区。

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✨齐鲁封面级近5000平生活美学馆

CBD惟一配备室内全场职业篮球场的会所；无界衡温泳池、鼎奢私宴厅、私享茶室、高定健身空间、瑜伽室、行政酒廊、叠瀑庭院等九大场域，更有童趣乐园、四点半学堂、太太花房与艺术会客厅三大架空层泛会所。

【礼序前厅】

承袭千年龙山文化，再现齐鲁儒风，这里不仅是归家礼序前厅，更是微型展览空间。

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【私宴厅】

高定私宴，传承齐鲁在地文脉，搭配文物展陈，宴请宾客，享受齐鲁鼎级会所私宴厅的尊崇与文化。

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【游泳池】

打造高标准泳池，池底为琉璃奢石，搭配超大落地窗视野，映衬下沉式庭院，顶级豪门的私享泳池。

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【篮球馆】

室内职业级全场篮球场，空间可变国际标准羽毛球馆，国际级艺术展厅。

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【中央车站】

酒店式中央落客厅，中庭景观以荷叶对称涟漪，中心景观取自黄山迎客松，配备司机等待空间，顶级豪门的出行奢享。

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✨亚洲鼎级五进九境致美东方园林

CBD单体块最大的顶豪社区，超2000平水面立体景观，园区内的景观采用了太行山的1000多吨太行金原石，园区精选了30多种名贵石材，比如说：蓝翡翠，白雪公主透光奢石，卡拉拉白奢石，威斯康白等等。还精选了非常多的名贵树种，58颗大乔木，整体造价达到千万以上。

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【九五至尊帝王规制五进九境】

——五进——

以“五进宫苑”的王府规制，将传统礼序融入归家动线的每一处细节。

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——三院三园三台——

三院：700㎡映山水院、云河水院、下沉庭院（河谷石庭），超级水面倒映茂岭山，层层叠瀑，立体景观；

三园：隐泉花园、泉屿花园、林泉花园，宅间花园设计，私享静谧空间；

三台：滨河酒吧、落日吧台、云河茶亭，俯瞰全福河，百米观景台。

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✨保利高端赋系领创观景四代宅

济南住宅200㎡以下唯一五室175户型；小区整体共规划了11栋楼，新规后户型高得房率，项目在社区中间的4号楼、6号楼、8号楼三栋楼上打造了四代宅错层挑高观景露台均为东西露台，避免了南露台采光遮挡及隐私问题。

建筑面积约152-300平空中四合院，定制建面约600㎡山藏中国院。

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领创高得新规户型，奢享尺度，超级赠送，超大实得，平权主义空间哲学，世家名门皆向往。

▎152㎡四叶草边户，南向阔景宽厅，可同时容纳家族聚会与商务接待

▎152㎡南向四面宽中间户，LDK一体化通厅设计，烹饪、用餐、休闲无缝衔接

▎175㎡领创五室户型，私密北向阳台多功能化，可作茶室、宠物区或家政中枢

▎230/240㎡观景四代宅，南向面宽超21米、层高3.3米、得房率超100%，约7米大横厅+270°环幕观景，尽揽山景与东方园境

▎300㎡第四代住宅，在高层建筑中拥有私属户外空间，种植花草或打造休闲露台

▎3#公园大平层200㎡九宸赋匠筑200平观山会客厅，惟此17席，270度环幕边厅，御览茂岭山；四重生态私藏，1山3公园，自然鲜氧浸润。