广东
大家都知道深圳从去年到目前为止出的新政策其实还算是不少的了，但每一次的楼市政策力度来讲，都没有说特别的大，包括去年930政策出了罗湖区放开限购，也相对来说在市场里面掀起的风波比较小
加上最近的核心区放开第三套房，对于楼市的影响也仅仅只是豪宅市场所受到冲击，而对刚需市场来说的话，并没有任何的帮衬，这些政策一直以挤牙膏式的方法在出，究竟是为了什么呢
要说近几年出的楼市政策，影响最大的那肯定是2024年929首次放开限购时的新政，那个时候连续两个月成交量都接近两万套，而且很多新盘在那个节点得到了去化，甚至售罄，二手房也是快速的流通交易了一波
当时的政策直接是面向了全国的购房群体，也有不少的外地客当天晚上就订了机票飞往深圳这边来看房下定，更是有大V组织的购房团在各个楼盘去扫货，哪怕是位置特别一般的一些新楼盘，也在那波节点去化了很多
甚至有些楼盘在当月结束以后就开始做了涨价的动作，像当时卖的比较火的就是龙华中心区的鸿荣源尚云，沙井的珈誉府，北站的中洲迎玺等等，这些楼盘都在这个政策的刺激作用下，成功给去化完了
那为什么在这几年市场里面依旧是打着要“救市”的口号，但每次的政策却又出的特别慢呢？我个人的看法是这样子的，毕竟楼市压抑了很长一段时间了，如果说想去把整个市场给烘托起来，绝对是不能够一下子全部脱光
就所有片区放开让大家去买，一旦这样子的话，又是引起了全国的关注，那到时候整个楼市在短时间内成交量突飞猛进，加上价格往上升的话，那对于刚需来说的话，肯定会多多少少引起一点恐慌
所以我觉得现在这个举措，它也是属于在救市的一种方案，就是慢慢给把楼市的稳定性给它巩固住，不要一下子脱光反而还是更好的
回顾以前深圳楼市限制比较少的时候，一堆人跑来深圳购房，短期内把深圳楼市的价格炒到飞起，在近几年的政策压制下，才把它整体的价格给打下来
所以不能再走老路，按照目前这种方式去进行，我觉得还算是比较合理的，这样大家也能够接受，无论是刚需还是改善的客户，都不用说特别着急就去处理买房这件事，可以慢慢看，慢慢关注
加上各种新规盘的推出，让大家的选择也越来越多，不会那么恐慌。对于接下来的市场，我个人认为就是相对来说会比较稳。要说房价继续跌，其实也不太现实，相对来讲的话，很多的房子价格都能稳价了
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