广东
近日，黄埔知识城镇龙村传来新消息。
广州规划局发布镇龙村（西片区）城中村改造项目（洋田片区）首期（AG0671规划管理单元）控制性详细规划；
及镇龙村（西片区）城中村改造项目（新联片区）二期（黄埔区AG0637规划管理单元）控制性详细规划调整。
其中，洋田片区首期项目规划划定管理单元AG0671，面积为357.21公顷，总建设量约47.69万m，综合毛容积率0.13，主导功能为居住、生活配套。
项目内大多数地块性质仍为预留发展用地，另规划有3宗涉宅用地，2宗商业以及1宗九年制学校用地等。
新联片区二期则调整了控规，将原来的农林用地调整为宅地+商地，新增约11公顷宅地，约5公顷商地。
另外，本次调整规划新增公服市政设施45处，补齐片区公服配套短板。
新龙镇镇龙村（西片区）与龙佛街五村七片项目一样，均为多村连片改造案例，投资额均不少。
按照规划，镇龙村（西片区）总投资额达607.46亿元，2026年计划投资54.11亿元。
有意思的是其拆迁补偿方案，与其他村大有不同。
此次发布控规的洋田村，之前流传的是按照人头回迁的方案，最高赔120㎡/人。
不过，因开发商资金问题，2023年前后，洋田村传出拖欠临迁费、回迁房停工等负面消息。
后来，原开发商深圳勤诚达被踢出局，项目转换成“政府主导”的新模式，开发商被踢出局后，项目切换至“政府主导”的新模式，启动换签工作，村民可领取房票置换周边商品房。
并且拆迁方案仍然按照人头方式补偿，但临迁费标准和超建面积补偿有一定的下调。
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