深圳买房门槛多低了？总价132万起，买地铁口+名校旁大盘，还送家具！

热潮退去后，楼市的真实需求开始冒头了。

“只有50万存款，可以在深圳买房吗？” “急，有总价200万以内的学区房吗？” “地铁口的房子最低多少？不想给房东打工了” “想买房的心达到了顶峰，真不希望孩子也跟我们一起住城中村” ……

在社交平台上，想要低预算买房的人越来越多。

但他们却往往面临两难选择——要么买市区老破小，忍受老旧设施、狭小空间；要么买偏远无地铁、无商业、无学校的“三无”新房。

好在为了留住人才，深圳提供了另一种选择：安居房。

比如即将配售的龙栖华府，总价低至132万起，入住龙岗地铁口+名校旁的综合大城！

让你用超低成本，享受高确定性优质生活！

首付约19.9万起，月供最低5千起

买准现房、送家具！

买房时，大部分人难免纠结。

想要提高首付、降低月供，又怕备用存款太少；想要低首付买更好的房子，又担心月供太高、影响生活。

而看中龙栖华府的客户，却很少有这样的担忧。

一是，项目总价超低，月供负担轻。

项目总价低至约132万起，按首付1.5成、等额本息计算，月供不到5000元。

这是什么概念?

对标深圳月收入中位数的7500 元，双职工家庭只需要用1/3的收入还贷，属于公认的舒适还贷区间。

▲深圳2025年公布的收入数据

这样低的买入门槛，让普通家庭也能低成本安居深圳、拥有个人资产，再也不用漂泊租房、“替房东打工”。

而最近的公积金新政，再送一份超级福利！

符合购买首套房+保障房条件的家庭，贷款额度可以上浮至260万。按龙栖华府的定价，最高甚至能全部申请公积金贷款，让房贷利率降到2.6%！（仅供参考，具体以公积金中心公布为准）

相当于月供低至4500元以内！

▲商业贷款VS公积金贷款（仅供参考）

二是，准现房+限时送家具。

项目将在今年10月底交付，目前已经是准现房，住宅楼、花园等都已经是“所见即所得”的品质，再也不用“开盲盒”式买房。

▲项目园林实景

尽早交付，也能大大减轻一边租房、一边还贷的压力，对自住家庭更友好。

更惊喜的是：

5月25日18点前申购成功，即可获赠价值约13万起的全屋芝华仕整装！

包含定制柜体、沙发、床、餐桌椅等等多种“重量级”家具，加上精装交标的抽油烟机+燃气灶+热水器等家电，大大节省入住成本。

是真正的拎包入住，简直是送到了买房人的心头上！

三是，“绝版”福利，买入门槛大大降低。

其实，安居房已经是“绝版”的福利性住房。

早在2023年，深圳就宣告不再规划安居房，等于卖一套、少一套。后续接替的配售型保障房，只能封闭流转、无法获得完整产权。

所以，安居房是最后一批可“上岸”的政策性住房，未来补差价就能变成商品房、实现价值弯道超车。

更难得的是，安居房申购门槛已经大大降低，让这份福利惠及更多深飘群体。

▲安居房申购条件

一站式超全配套

地铁口+ “家门口”名校+商业

在定价够低之外，龙栖华府更可贵的是：

给人们高确定性的优质居住环境。

1、“家楼下”地铁站：

项目是16号线吉溪站的上盖物业，地铁三大出口环伺，是真正的地铁口住宅。

地铁与家之间的“最后一公里”无限缩短，让你的日常通勤不再担心日晒雨淋，老人孩子也不用穿过马路去坐地铁，安全性拉满。

▲地铁口位置示意图

同时，2站直达大运地铁站，高效切换3号线、14号线、深大城际（预计今年通车）等，快速到达罗湖/福田CBD/深圳机场等地，交通四通八达。

2、“家门口”15年教育配套：

项目自带幼儿园，旁边是在建的龙岗区外国语学校（集团）仁美学校（下简称“龙外仁美学校”），带来一站式的15年“家门口”教育资源，接送无忧。

尤其是龙外集团，教学成绩斐然：

◎ 2022年-2024年：

集团3所学校中考均分位列全区第一方阵；

◎ 2024年：

龙外本部中考拔尖生比例位居全市前三；

◎ 2025年：

龙外本部中考最高分587分，为全区最高分；

教育硕果累累，简直是多少学生和家长的“梦中情校”！

而龙外仁美学校落地项目一路之隔处，等于业主还没入住，就提前锁定了一所“名校”，家长再也不用忧心孩子上学难题！

▲项目一路之隔的龙外仁美学校，计划提供2100个学位（效果图）

3、自带约2万㎡集中商业+东部核心商圈：

龙栖华府自带约2万㎡集中商业，家楼下就能买到油盐酱醋，满足日常所需。

加上2站直达星河COCO Park、3站直达大运天地等，还有华润最近拿下的全新项目也将配建高端商业，形成合约25万㎡的东部核心商圈。

日常消费、逛街聚餐、休闲娱乐等，都高效便捷。别人远道而来的地标，不过是你的生活日常。

▲大运天地 | 图源：华润置地

4、约2万㎡空中花园：

龙栖华府用地面积超过5万㎡，是近年少有的大型围合社区，也带来了约2万㎡的空中花园。

在花园内，有着约3000㎡的运动场，打篮球、打羽毛球、乒乓球等等，都可以在家楼下实现，让孩子养成热爱运动的习惯。

偌大的花园，打造出鸟语花香的环境，也是一家人散步、闲坐的“后花园”，让“家”的范畴延伸至室外、扩大为约2万㎡的超大空间。

▲运动设施充裕

而这些交通、购物、上学、休闲等方方面面的配套，都已经落地，是“看得见”的高确定性优质居住配套。

用安居房的价格，享受商品房都未必能有的完善配套，谁能说这不是绝佳的居住福利呢？

升级！深圳东部再加码

低价入住机会来了！

除了居住确定性外，龙栖华府另一大确定性是：区位前景明确。

大运，是深圳当之无愧的东部核心。

它既是8条轨道交通的交汇枢纽，又是多个人气商业的地标商圈、深圳文体演艺重心，更是不二的东部城市功能中心。

同时，这里还落地了香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等5所高校，落地184家国家级高新技术企业、276家规模以上企业、14家上市公司、3个诺奖实验室……是东部科创中心。

▲大运片区 | 图源：龙岗发布

强者愈强，大运的投入还在加码。

近期，华润砸下超过70亿巨资，获得体量约48万㎡的大运核心项目，预计将建设高端住宅、星级酒店、高奢商业、文化活动中心等业态。

其中，商业部分最是耀眼：

要求接手企业旗下拥有年营收50亿以上的购物中心，引入全球高奢品牌——毫无疑问，这会是深圳东部最高端的商业中心。

▲部分符合引入要求的品牌

这也意味着，大运正进一步提升在产业、商业、文体、居住等层面的核心地位，也难怪大运的定位升至深圳东部的“后海湾+西丽湖”。

而在这之前，大运的价值就已经广受认可。

大运上一个入市的项目中海大运玖章，备案均价超过6万/㎡，是深圳东部定价最高的项目，一度超过了楼市高峰期的定价，却依然获得开盘去化80%以上、销售额超过20亿的成绩！

市场用真金白银，力证深圳东部的不二中心正是大运。

那么，仅仅2个地铁站之外、低至1.98 万/㎡起的龙栖华府，又怎么能不让人动心呢？

用将近1/3的价格，买入核心的外溢区，拥抱同款交通、商圈、文体、休闲等的市政资源，共享大运片区腾飞带来的居住溢价。

▲项目整体效果图

可以说，这是为每一位在深圳打拼的奋斗者量身打造的高性价比、高确定性、高品质、高潜力的优质居品。在这里，你可以轻松拥抱城市发展红利，让多年的努力，终于有了一个安稳的落点。

据悉，龙栖华府将在5月25日18:00结束申购。

在这之前申购，还能限时获赠全屋芝华仕整装！抓紧上车好房吧，千万别错过深圳给买房人唯一一次的绝佳居住福利！

把握时机，抢先看房！

项目地址：

龙栖华府营销中心16号线吉溪站出站即达

☎ 咨询热线：

0755-28260563 18576734222

【免责声明】1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文是对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。4、学位政策以政府教育主管部门最新规定为准，对学校能否就读不做任何承诺。