山东
为深入落实青岛TOD一号工程战略部署，加快推进片区开发建设，近日，青岛地铁集团与锦江国际集团在上海举行战略合作协议签约仪式。双方将以国企强强联合之势，携手打造轨道交通与高端文旅产业融合发展的新标杆，推动产城深度共生。
强强联合，国企携手共筑产业新生态
锦江国际集团作为上海市国资委控股的百年民族标杆企业，深耕酒店文旅领域90载，旗下坐拥多家上市公司，是国内综合实力领先、国际影响力深远的综合性酒店旅游企业集团。依托深厚的品牌积淀、成熟的高端酒店管理体系、丰富的文旅资源整合能力及领先的资产证券化运作经验，锦江国际已成为引领国内文旅产业升级、推动城市服务能级跃升的核心力量，为城市经济高质量发展注入强劲动能。
青岛地铁集团党委书记、董事长张君表示，此次战略合作协议的签署，是双方立足新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局的战略抉择，更是国企践行使命担当、深化资源整合、赋能城市升级的重要实践。双方将锚定“站城融合标杆、产融协同典范、城市发展引擎”目标，深度整合轨道交通资源开发与高端酒店运营核心优势，以青岛TOD一号工程为战略支点，高起点布局、高标准推进，共同打造“轨道+酒店+文旅”一体化产业生态，积极探索公募REITs等资产资本化创新路径，激活资产价值、放大协同效应，实现战略互信、优势互补、价值共创、互利共赢。
未来，双方将秉持“平等互利、优势互补、协同共进、共创未来”的合作理念，充分发挥各自在产业运营、资源整合、资本运作、品牌赋能等领域的核心竞争力，构建分工协同、高效联动的深度合作体系，加快推进青岛TOD一号工程06号地块的土地获取与开发建设。双方将以此为契机，打造国企强强联合、产业跨界融合、产城深度共生的标杆典范，以实干担当助力青岛城市更新提速、能级跃升及文旅产业升级。
全面起势，青岛TOD一号工程绘就未来新城实景
青岛TOD一号工程西片区位于青岛北站环湾路以西临海区域，是主城区稀缺完整度高、资源禀赋得天独厚的存量用地。片区坐拥高铁、地铁、跨海大桥、城市快速路等组成的多层次立体交通体系，区位优势明显。去年12月，青岛向全球发布优质文旅项目投资场景资源，青岛TOD一号工程西片区文旅项目在列。
按照规划，片区拟通过布局户外运动、国际演艺、文化娱乐等核心功能板块，创新性引入户外运动目的地“文商旅体娱”业态，打造国际一流海、陆、空高质量户外运动目的地和多功能融合的活力空间，盘活闲置资源、激发片区发展活力、增强片区吸引力，将庞大的“交通流量”转化为可持续的“消费留量”。
当前，青岛TOD一号工程全面起势的图景正在加速展开。东广场地下空间主体结构已全面封顶，东广场地下网约车、出租车停车场交付使用，安顺路打通工程全力推进，计划年内通车，一座以立体化交通运输体系为引领的“站产城”融合体正加速崛起。
今年，工程将紧扣生产服务业集聚区、文体娱商活力区、都市工业示范区、未来生活体验区四大定位，全力推进北客站片区开发，加速产业落地。配套方面，计划启动山大九年一贯制学校建设，该项目将成为青岛首个零碳校园，有效缓解李沧西部教育资源压力。
同样值得关注的是国棉六厂的活化利用。这座始建于1921年的纺织工业遗产，紧邻青岛北站与地铁枢纽，是青岛现存规模最大、保存最完整的工业文明“活化石”。青岛地铁携手华润置地、中国十七冶，遵循“招商策划+规划设计+文保利用”三位一体模式，以“修旧如旧、功能再造”为核心理念，打造新旧共融的活力空间。与此同时，站前广场提升工程加快实施，将进一步优化青岛北站门户形象，为往来旅客与周边居民营造更美观、便捷、舒适的公共空间。
基础设施提速建设、公共服务体系持续完善，产业布局有序推进……一座充满活力与潜力的未来新城，正在青岛北站片区加速崛起，成为推动城市内涵式发展的强劲引擎，全力当好青岛环湾布局与主城向北扩容增效发展的“第一站”。
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